プラウドタワー大津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩2分 京阪京津線/上栄町駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市春日町14
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て29階建
築年月2013年11月
総戸数181戸
小学校区域大津市立逢坂小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積61.46m² ~ 90.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産大成建設大津駅西地区市街地再
施工会社大成建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウドタワーというブランドと、高層階からの眺望に魅力を感じました。琵琶湖畔のロケーションで、ゆったりとした生活を送りたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅からのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。最新の設備が整っており、快適な生活が送れると期待しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。セキュリティがしっかりしており、安心して生活できると感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅近で子どもの送り迎えにも便利だと感じました。子育てしやすい環境を探しており、この地域の学区や公園が魅力的です。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー大津の売却ガイド

プラウドタワー大津は滋賀県大津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数181戸、29階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー大津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドタワー大津を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数181戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩2分
  • 京阪京津線/上栄町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立逢坂小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

プラウドタワー大津に関するよくある質問

プラウドタワー大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー大津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー大津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウドタワー大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー大津はどのような物件ですか?

プラウドタワー大津は滋賀県大津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大津駅徒歩2分。築2013年、総戸数181戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー大津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】JR京都駅へ新快速・普通電車ともに約10分。JR大阪駅へは新快速で約40分と非常に便利です。京都・大坂に比べれば家賃・土地相場共に安いです。 JRで京都駅まで約10分ですので、下手に京都市内に住むより便利です。
【大津駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、京都・大坂方面への23時以降の電車の本数が少ないことでしょうか。 ちなみに京都行の最終電車は0時3分です。強いて挙げるならですが・・・京都・大阪の比較ではなく、同じ滋賀県内もしくは大津市内で考えると少し家賃・土地相場共に高めかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、買い物は便利ですし、また市民センター・県庁がすぐ近くにあり、各種手続きに困ることはありません。コンビニも複数軒あります。駅前に交番があります。県庁所在地の駅ですが、駅前は官庁街なので夜は意外と静かです。
【大津駅に対する口コミ】家電量販店が近くにあればもっと便利なのに・・・と思います。特にデメリットと感じるところはありませんが、強いて挙げるなら、駅の北側と南側をつなぐ通路を夜間に利用する場合は少し不安になるかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】和食・洋食、居酒屋やカフェなど、徒歩圏内にたくさんあり便利です。
【大津駅に対する口コミ】強いて言うなら、駐車場付きの飲食店が近くにないことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大津駅に対する口コミ】徒歩圏内に保育園・小学校・中学校があります。 琵琶湖も近く、公園もあり、子供の遊び場に困ることはないと思います。
【大津駅に対する口コミ】駅前にある公衆トイレは利用者が少ないためか、あまりキレイではありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】中央の改札を出たらすぐにコンビニ、スタバ、飲食店が複数あり、便利は良いと思います。平和堂スーパーも反対側にあるので仕事帰りにも使えて便利です。滋賀が誇る主要駅であるので、夜でも明るく人も多い印象です。
【大津駅に対する口コミ】エレベーターに乗ると、必ず行き先ボタンを押してください、とアナウンスされる。ホーム階しか行くところはないのに。扉が閉まれば自動的に動く仕様にすれば良いのに。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前でとても便利、スーパーも近くに最近できました
大津駅が、さびれているのでそれが残念です
2021年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く羨ましい、眺めが良さそう、買い物も便利そう
2024年03月 メリット
交通利便性
新快速も止まるところと、京都が近いところ!!
京都から帰る人京都に行く人が多いから車両をもう少し増やしてほしい!
生活利便施設の充実
スターバックスが駅にあるので新作がすぐに飲めるところ
イオンなど駅前で話したりできるところがないところ、、
飲食店の充実
居酒屋がいっぱいあるところ!美味しそうなお店がおおい
学生でも気軽に入れるお店がないのでファーストフード店などがほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅にも保育園もあるし、小学校も近くにある!
公園とかがないので遊び回れるとこが少ないのが残念
治安
おじいちゃんやおばあちゃんなどが多いところは安心
居酒屋が多いので夜は治安があんまりよくないイメージ
コストパフォーマンス
なんだかんだ京都も大阪も近くて便利なところと思う
マンションが増えてきてしまっていて買い物施設が壊されるのはいやだ
交通利便性
JRのみ乗り入れる駅ですが、新快速の停車駅で本数も15分に1本程度くるなど利便性は高いです。京都駅から2駅であり、新快速であれば大阪にも40分程度あれば着くことができます。
県庁所在地ながら、駅周辺の開発がいまいちであり、特に駅の国道(琵琶湖と反対側)はマンションと家以外何もないようなほど店がありません。
生活利便施設の充実
駅近くにフレンドマートがあり、日用品を買うことは不自由ないです。また、琵琶湖側に進んだ町中にはフレスコなどもあり色々なスーパーや商店がありアクセスがいいです。
大型店舗ではないので、このお店ですべてがそろうなどでもなく、お店を使い分けないといけないのと、衣料品の数が少なめです。
飲食店の充実
官庁街の駅だけあって、飲み屋は充実しています。県庁側と商店街に進めばローカルなお店と新しいお店が多様にありお昼も色々そろっています。
飲食店全般的に値段がやや高いのがデメリットで、ランチを官界も利用するには財布が痛いです。また、ジャンルも偏っていますし大抵混みあいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅から近い所にありますし、小学校も多いです。歩道は県庁周辺は狭いものの、中央道路は広くきちんと整備されています。
都市化が進んでおり周辺に公園があまりないのも事実です。駅自体もバリアフリー化は完全に進んでいるとは言えません。
治安
多くの人が利用する出口は、官庁の人が利用することもあり民度は高いと思います。なお、反対の出口は利用客が少なすぎて込み合うことはありません。駅の目の前に交番もありますので、昼も夜も治安は問題ありません。
飲み屋が多いので、特に金曜日の夜になると酔って駅に向かう団体客が多くなります。その時間帯に遭わなければ特に問題ないデメリットですが。
コストパフォーマンス
交通の利便性としては悪くなく、都市部としてお店もそれなりにあり住みやすいです。
他の交通手段がほぼないのと、アクセスに対する家賃の高さは気になるのでコスパはやや劣ります。物価も安いとは言えません。

プラウドタワー大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価232.45万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.8 228.63 336.46 2013-12-28 3LDK 75.43㎡ 161.72万円/㎡2014-01-12 3LDK 75.43㎡ 174.43万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.46㎡ 138.77万円/㎡2016-07-22 2LDK 75.77㎡ 169.28万円/㎡2016-09-02 3LDK 85.46㎡ 192.64万円/㎡2017-01-18 2SLDK 75.77㎡ 189.79万円/㎡2017-05-09 2SLDK 75.77㎡ 181.06万円/㎡2017-10-31 3LDK 75.43㎡ 211.24万円/㎡2018-02-05 3SLDK 75.77㎡ 318.49万円/㎡2018-07-16 3LDK 78.63㎡ 289.25万円/㎡2018-10-27 3LDK 78.63㎡ 259.82万円/㎡2018-12-24 3LDK 78.63㎡ 245.95万円/㎡2019-01-18 2LDK 75.77㎡ 226.44万円/㎡2019-01-29 3LDK 72.41㎡ 209.09万円/㎡2019-05-16 3LDK 78.63㎡ 218.62万円/㎡2019-07-01 3LDK 72.41㎡ 209.09万円/㎡2019-07-04 3SLDK 75.77㎡ 230.36万円/㎡2019-07-10 3SLDK 75.77㎡ 219.89万円/㎡2019-07-10 3LDK 78.63㎡ 209.37万円/㎡2019-07-19 2LDK 61.46㎡ 192.56万円/㎡2019-07-19 2LDK 75.77㎡ 212.91万円/㎡2019-07-27 3SLDK 75.77㎡ 219.89万円/㎡2020-02-24 3LDK 90.45㎡ 285.08万円/㎡2020-05-09 2LDK 90.45㎡ 203.94万円/㎡2020-05-18 3LDK 75.77㎡ 304.53万円/㎡2020-05-26 3LDK 75.43㎡ 299.77万円/㎡2020-06-30 2LDK 61.46㎡ 203.32万円/㎡2020-11-18 3LDK 90.45㎡ 203.94万円/㎡2020-11-27 3LDK 75.43㎡ 299.77万円/㎡2021-03-03 3LDK 78.63㎡ 301.86万円/㎡2021-10-18 3LDK 78.63㎡ 285.05万円/㎡2022-08-30 3LDK 85.46㎡ 211.98万円/㎡2023-02-20 3LDK 72.41㎡ 227.36万円/㎡2024-02-09 2LDK 78.63㎡ 234.6万円/㎡2025-07-12 3LDK 85.46㎡ 290.12万円/㎡2025-09-03 3LDK 85.46㎡ 263.04万円/㎡2026-01-31 3LDK 72.41㎡ 255.66万円/㎡2026-02-17 2LDK 61.46㎡ 282.38万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 10階 2LDK 61.46㎡ 282.38万円/㎡
2026-01-31 4階 3LDK 72.41㎡ 255.66万円/㎡
2025-09-03 6階 3LDK 85.46㎡ 263.04万円/㎡
2025-07-12 13階 3LDK 85.46㎡ 290.12万円/㎡
2024-02-09 6階 2LDK 78.63㎡ 234.6万円/㎡
2023-02-20 12階 3LDK 72.41㎡ 227.36万円/㎡
2022-08-30 6階 3LDK 85.46㎡ 211.98万円/㎡
2021-10-18 19階 3LDK 78.63㎡ 285.05万円/㎡
2021-03-03 19階 3LDK 78.63㎡ 301.86万円/㎡
2020-11-27 28階 3LDK 75.43㎡ 299.77万円/㎡
2020-11-18 5階 3LDK 90.45㎡ 203.94万円/㎡
2020-06-30 10階 2LDK 61.46㎡ 203.32万円/㎡
2020-05-26 28階 3LDK 75.43㎡ 299.77万円/㎡
2020-05-18 29階 3LDK 75.77㎡ 304.53万円/㎡
2020-05-09 12階 2LDK 90.45㎡ 203.94万円/㎡
2020-02-24 29階 3LDK 90.45㎡ 285.08万円/㎡
2019-07-27 21階 3SLDK 75.77㎡ 219.89万円/㎡
2019-07-19 15階 2LDK 61.46㎡ 192.56万円/㎡
2019-07-19 11階 2LDK 75.77㎡ 212.91万円/㎡
2019-07-10 21階 3SLDK 75.77㎡ 219.89万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。