プラウドシティ塚口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3、8-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数1203戸
小学校区域尼崎市立園田南小学校
中学校区域尼崎市立小園中学校
専有面積69.00m² ~ 94.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社野村不動産JR西日本不動産開発長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数1203戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚口駅に近い上坂部1丁目1-3、8-1〜2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プラウドシティ塚口なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。プラウドシティ塚口は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ塚口の売却ガイド

プラウドシティ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数1203戸、15階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ塚口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ塚口を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩4分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立園田南小学校
  • 中学校区: 尼崎市立小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

プラウドシティ塚口に関するよくある質問

プラウドシティ塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ塚口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウドシティ塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ塚口はどのような物件ですか?

プラウドシティ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩4分。築2018年、総戸数1203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
塚口駅直結で雨に濡れずに駅構内に入ることができます。
強いて挙げるならばトイレは和式しかないためあるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的マンションの集まりのため人も多く治安も良いです。
駅からとても近いため電車のおとはすごく大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2重ロックで管理人さんもすごくしっかりしているため安全です。
強いて挙げるならば管理人さんが少し怖めの所かなーと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キレイなためよい 南向きのため日照不足はない。
強いて挙げるならばトイレの手洗いの所の水圧がとても弱いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは万台 飲食店はサイゼリア 居酒屋なと が、あります。
強いて挙げるならばスーパーは24時まで開いていたが縮んでしまったので戻るとよい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
塚口駅のVIERA塚口という駅ビルの中には保育園と預かり保育的なのがあるためよい。
ただ駅ビル内にあるため大きくはないのでのびのびできるかはわからない。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの下の階はスーパー、コンビニ、ダイソー、クリニック、飲食店などが入るできて間もないショッピングスポットがあり活気にあふれています。
駅が近すぎるのと踏切が頻繁になるので早朝から深夜まで階数により音が気になります。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR塚口駅まで雨に濡れずに行けるのはかなり便利。
当初に比べて飲食関係の店が少し減ってしまった。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から出たところ、万代、クリニックやドラッグストアがあるので、生活は便利です。
駅の周辺はマンションが多くて、万代は常に混んでいます。
2023年02月 メリット
交通利便性
梅田に電車で10分、大きなロータリーにはバスとタクシー乗り場があります
あまり気にならないが、JRの乗り換えには適しておらず、結構な距離を歩かなければならない。駐車場は近くにありますが、高いです
生活利便施設の充実
イオン系列の建物が2つと、いかりスーパーがありお買い物をして帰れます。
スーパーは充実していますがアパレルや雑貨などはありません。
飲食店の充実
パン屋やマクドナルド、コーヒー店などのちょこっとお茶をするようなお店があります。
駅近なのでファミリー向けなどの広々としたお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保健センターがあり、授乳室も完備しています
市役所は駅近ではないので車がない方はバスで行かなければ行けません。
治安
尼崎の中ではいい方だと思います。暮らしていて治安が悪いと思ったことはありません。
駅周辺が賑わいだしているので今後はどうか分かりません。
コストパフォーマンス
梅田から近いのに物価はそれほど高くなく、住みやすいです
駅近くのスーパーは高めに設定されています。ガソリンが高いです。
交通利便性
電車の量をとても多く遅れてしまっても直ぐに次の電車が来るから乗りやすい
強いて言うならば、電話者の止まる速度が早くてギリギリまで早く走っていて危ないと感じることがたまにあるところ
生活利便施設の充実
駅に余り物やゴミが落ちていなくとても過ごしやすい
トイレがあまり綺麗ではなく、使いたいとは思わない
飲食店の充実
周辺にはまぁまぁ店も有り飲食店もあるため良いと思う
100均などがあまりないため困ることがある
暮らし・子育て環境の充実
まぁまぁ住みやすいし子育てもできる環境ではある
駅の匂いや空気の汚れが気になるため子育てには不向き
治安
安全な場所なのでまぁまぁあんして乗れるとお持つ
治安がものすごく悪い訳では無いがいい訳でもないため……
コストパフォーマンス
家が多く一軒家が少なめで飲食店もが多いと思う
家が少ないため住みたいとはあまり思わない環境

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。