プラウドつくばの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩7分
所在地(住所)茨城県つくば市東新井16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年10月
総戸数68戸
専有面積71.82m² ~ 100.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドつくばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウドつくばを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県つくば市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プラウドつくばの売却ガイド

プラウドつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数68戸、15階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウドつくばの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドつくばを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩7分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プラウドつくばに関するよくある質問

プラウドつくばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドつくばには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドつくばの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウドつくばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドつくばはどのような物件ですか?

プラウドつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩7分。築2021年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドつくばには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの終点・始発駅です。エスカレーターで地上に上がってすぐにバスターミナルやショッピングセンターもあります。徒歩圏内だけでも十分に生活できるような店が揃っているので、それ相応の価格かなと思います。
【つくば駅に対する口コミ】交通量がとても多いので通勤ラッシュの時間帯は駐車場や駅付近の道路は混雑しそうです。生活のほぼ全てが駅周辺で解決できるとはいえ、やはり高いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に病院もあるので便利だとは思います。車も人通りも多いので、不審な行動には出にくいとおもいます。その面は安心かなと思います。
【つくば駅に対する口コミ】店舗がいろいろなところにあるので慣れるまでは道に迷います。暴走族が多いように感じます。騒音も気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】ドーナツやファストフードが多い印象です。小さい子がいるご家庭には良いと思います。
【つくば駅に対する口コミ】定食屋のような健康的な食事ができる場所がないとおもうので大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに公園があります。芝生があるので安全だと思います。
【つくば駅に対する口コミ】公園に行くには大通りの横断歩道を渡らないといけません。信号機もありますが、車が多いので心配です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅周辺に大学が多いこともあり、飲食店は充実している。 最近は、駅前にスーパーが新しく出店し、さらに日常生活が楽になった。 バスとの乗り換えもしやすく、都心へのアクセスも良好。 駅の中は非常にシンプルで、どこに何があるのか分かり易い。
【つくば駅に対する口コミ】地下駅であるため、列車がトンネル内に侵入したときに、気圧の変化による不快感がある。 耳が痛くなることと、冬場においては、風がたいへん寒いことである。
2023年12月 メリット
交通利便性
バス停までとても近い改札からホームまで近い終電が遅くまである始発駅なので大体座れる改札前にファミマがある
バスの本数が少ない下りが階段のみでエスカレーターがない
生活利便施設の充実
近くにスーパーや飲食店が入った建物が多い居酒屋が多い
閉店時間が早い特別長い時間遊べるものはない
飲食店の充実
サイゼリヤやリンガーハットの画像行冥店舗サイゼリヤやリンガーハットなどの有名店舗がある。ねねチキ居酒屋と言ったが大人でも楽しめる店舗も多い。
飲食店全般の閉店時間が早いこと。フードコートがすぐにいっぱいになること
暮らし・子育て環境の充実
少し離れたところに大学がある。つくば駅の周りに特に大学が多い近くに小学校がある
バス停。1つ分以上小学校から離れているので行きづらい。
治安
基本的に出口によってや、建物によって違いはなく昼間の時間帯は治安が良いと言える
終バスが早いため、その後は治安があまり良くないと言える。8時を過ぎると、大体のスーパーや建物全般が閉まってしまうため、お酒を目的とした人が多くいる
コストパフォーマンス
基本的に、特別高いと言う事はないが安いと言うわけでもない。少し歩く距離が長くなっても良いのならば安い場所もある。
水が溜まりやすい土地が多いため、長距離移動が困難である。そのため、安い土地を購入すると、たまに不便なことがある。
交通利便性
TXのつくば側の始発駅なので1本待て大体座ることができる。東京までのアクセスは比較的良い。
街の中心が隣の駅になりつつあるので周辺の商業施設、飲食店は一時期に比べると減っている。駅を降りてから色々と周るのには車が必須だがバスの利便性はあまりよくない。
生活利便施設の充実
茨城県の中では圧倒的に病院の数が充実している。車があれば様々な商業施設があるので生活には十分。
車が必須な街だがバスの利便性は今一つ。駅周辺がマンションばかりになっているので、街の発展にあまり将来性がない。
飲食店の充実
外国人も多く暮らす街なので、様々なジャンルの飲食店がある。パン屋、ラーメン屋は多数ある。
駅を中心とした徒歩圏となるとあまり店がない。車が無いと行けないような場所の店舗も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関係する施設はそれなりにある。公園など外で過ごせる場所は駅の周辺にも多数ある。つくばにしかない科学に関連した特徴的な子供向け施設もある。
つくば全体でみると、人口の増減にムラがあるので学校の児童生徒数が極端に多かったり少なかったり差が激しい。地域による学力格差もある程度存在する。
治安
駅周辺は比較的治安は良い。歓楽街は駅から少し離れているので常時酔っ払いがたむろすようなことはあまりない。
中心から少し離れると、暗さを感じるエリアが多数ある。徒歩や自転車で移動するのも難ありな場所もある。
コストパフォーマンス
東京に出るには高速バスもあるので利便性は高い。水戸方面もバスが増えている。
駅周辺の家賃相場は安くない。東京に出るなら良いが、職場・学校もつくばであるのなら駅周辺に住むメリットはあまりない。車がほぼ必須な街なので少し離れたもっと安いところに住んだ方がコストパフォーマンスは良い。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。