プライヴブルー東京D棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区豊洲4丁目10-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2005年2月
総戸数159戸
小学校区域豊洲北小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積73.06m² ~ 80.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

プライヴブルー東京D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プライヴブルー東京D棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プライヴブルー東京D棟の売却ガイド

プライヴブルー東京D棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数159戸、20階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプライヴブルー東京D棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プライヴブルー東京D棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩5分
  • ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊洲北小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

プライヴブルー東京D棟に関するよくある質問

プライヴブルー東京D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライヴブルー東京D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライヴブルー東京D棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプライヴブルー東京D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライヴブルー東京D棟はどのような物件ですか?

プライヴブルー東京D棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩5分。築2005年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライヴブルー東京D棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊洲駅周辺は開発されていて便利。ビバホームやイオン、ららぽーとなど買い物なども便利。
朝、豊洲駅は混んでいる。今後有楽町線が伸びればさらに便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りも静かですみやすい。豊洲公園も近い。ターザン公園などもある。
特に危険な事はない。警備がより充実したり、警察のパトロールが増えればさらに良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部や外観なども綺麗。宅配ボックスも設置されている。
特にデメリットはないが、マンションのロゴのデザインがもう少しおしゃれだったら良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的天井も高く良い資材を使っていると思う。 上下左右の音が気になることは無い。
もともとの水回りなどのデザイン、色味がもう少しおしゃれだったらさらに良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビバホームやイオン、ららぽーとなど買い物なども便利。最近はライフもできた。
ほとんどのお店が揃っている。商店街がさらに新しく綺麗になればもっと魅力的になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
昭和医大ができて良かった。駅前の図書館も新しく綺麗になって良い。
防災面で表立ってネガティブな話は聞かない。でもコンビニで万引きがたまにあるようだ。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、全てなんでも徒歩圏内にあること。
しいて言うと短時間でも停められる車寄せがあれば良いと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人通りも少なく、静か、大きな公園には少し歩くが、運河沿いものんびりできて申し分ない
しいて言うと短時間でも停められる車寄せがあれば良いと思った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃もいきとどいていて、綺麗だし申し分ない
しいて言うと短時間でも停められる車寄せがあれば良いと思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
静かだし、運河沿いと言うこともあり、見晴らしがよい。合格点と思う。
強いて言えば我々家族には手狭で廊下も狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の方に行けば、ローカルのお店もあり申し分ない
近くにシェアサイクルの駐輪場があれば、最高。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校もすぐ目の前だし、のびのびを子供達が遊んでいる様子を見るのは、よい。
埋立地なので、液状化や地震災害が気になる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】比較的に交通の便は良い方だと思いますので、重宝しています。住みやすさなどに関しては比較的に満足しています。
【豊洲駅に対する口コミ】近隣駅がゆりかもめ線くらいでJR線への乗り換えが少なく不便と感じる事があります。観光地の受け皿的要素なのか若干他に比べ物価高でその点に関しては 非常に不満です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】昔に比べてかなり大型施設等がありとても便利だと感じています。昼間は比較的に他県などからの人が多くとても良いと感じます。
【豊洲駅に対する口コミ】ディスカウントストアが殆どなく安い物を買いたい場合は他への移動となり不満です。夕方以降に関しては人口が減り、あたりも暗くなる為あまり 治安に対しての不安要素があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】観光地が近いのでその受け皿として飲食店も充実しており満足です。
【豊洲駅に対する口コミ】有名店等はどの時間帯も混雑していて、ゆっくり過ごすには向かない点があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】近隣施設ではタワーマンション等もあり若い世代が増えた事により設備などの 充実が感じられます。
【豊洲駅に対する口コミ】観光地の受け皿がメインの為保育施設等一部施設に関してはまだまだ少ない と感じる事があります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】大型商業施設のららぽーとをはじめ、ホームセンターやカフェなどあらゆるお店が揃っていてとても便利です。遅い時間でも明るく人通りもあるので怖くありません。江東区のレンタルサイクルが駅前にもあって便利です。
【豊洲駅に対する口コミ】通勤・帰宅時間がとても混むのでホームに人が溢れて少し怖いです。駅の構内が広く、地上出口がたくさんあるため慣れないと目的の場所に行くのに時間がかかります。
2023年03月 メリット
交通利便性
メトロ有楽町線やゆりかもめが利用でき、東京駅や新宿駅へのアクセスが良い。
駅周辺に商業施設が少なく、混雑する場合がある。
生活利便施設の充実
豊洲市場やららぽーと豊洲など多くの商業施設があり、生活に必要な施設が充実している。
駅周辺には居酒屋やファミリーレストランなど、価格帯が高い店舗が少ない場合がある。
飲食店の充実
国内外のグルメが集まる豊洲市場や、新鮮な海鮮料理が味わえる店舗が多数あり、飲食店の充実度が高い。
駅周辺には居酒屋やファミリーレストランなど、価格帯が高い店舗が少ない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小中学校が充実しており、公園や施設も多く、子育て環境が整っている。
駅周辺が新興住宅地であるため、公共施設が不足している場合がある。また、交通渋滞が発生することがある。
治安
比較的治安が良く、夜間でも安心して歩ける。
一部で自転車やバイクの盗難が発生することがある。
コストパフォーマンス
交通費や家賃が比較的安く、都心へのアクセスも良いため、コストパフォーマンスが高い。
最近はマンション価格も上昇しており、新しい住宅地のため、中古物件が少なく、買い物や飲食店が少ないエリアもある。
交通利便性
ゆりかもめに乗り換えができます。昼間は空いており、リモートワーク推奨になってからは夕方の通勤時間帯もそれほど混んではいませんので、混んだとしても一本待てば座れます。
朝の通勤時間帯は電車も駅もそこそこ混んでいます。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設のららぽーとがあり買い物は困りません。駅直結のオフィスビルには飲食店やコンビニが入っています。駅から5分程度のところにビバホーム、スーパーもあります。
特にありませんが、もっと多くのビルが駅直結になったら便利かと思います。
飲食店の充実
ららぽーとやオフィスビルにたくさんの飲食店が入っています。また、平日のお昼にはキッチンカーも来ます。
お昼は会社員でどこも混んでいます。12時に着くと結構待つことも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
表通りはオフィスビルが多いですが、一本入るとマンションがが多く、歩道も広くゆったりした街で子育てには良い環境です。
平日はサラリーマンが多いので、少し落ち着かないかもしれません。
治安
駅前はきれいで治安は良いです。オフィスビル内に飲み屋はありますが、路上でひどい酔っ払い等は特に見かけません。
特にありませんが、表通りはオフィス街なので夜間は人が少ない所もあります。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店などか充実しており、総合的に住みやすい地域です。
高層マンションが多く、家賃は高いです。駅前のスーパーは高級スーパーです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。