プライムエフ向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年2月
総戸数76戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域枡形中学校
専有面積49.05m² ~ 87.94m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京急不動産
施工会社熊谷組京急建設JV
管理会社京急リブコ

プライムエフ向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プライムエフ向ヶ丘遊園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プライムエフ向ヶ丘遊園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プライムエフ向ヶ丘遊園の売却ガイド

プライムエフ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプライムエフ向ヶ丘遊園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プライムエフ向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 枡形中学校

プライムエフ向ヶ丘遊園に関するよくある質問

プライムエフ向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライムエフ向ヶ丘遊園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライムエフ向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプライムエフ向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライムエフ向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

プライムエフ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩6分。築2011年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライムエフ向ヶ丘遊園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からフラットで徒歩5分と駅近の環境。駅前にはドラックストアやス-パ-、コンビニ、病院などの主要な施設が充実している。
駅の出口が南口と北口に分かれており、反対側に行こうとすると少し歩かないといけない点がマイナス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩総合庁舎があり、とても便利。警察署や消防署、郵便局、銀行、病院、コンビニ、ス-パ-などの施設も充実している
幹線道路が近く、交通量が多い。自動車の排ガスもあり、バルコニ-がよごれやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミすてOK、宅配ボックスもあり便利。ラウンジもあるのでそこで商談等も可能
階段の作りがわるいので音が室内に響く点が一番の難点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
前に大きな建物もないので日当たりは非常に良い。室内設備が充実している。
梁が多い感じがする。床がクッションフロアなのでふわふわする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエ-、ライフ、東急などの大型ス-パ-がある。コンビニも充実。
ケーキ・スイ-ツ屋さんだけがない。その他はすべて揃っているのでデメリットはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
川崎市立多摩病院も徒歩圏内。近くには幼稚園、小学校もありとてもべんり。保育所も多数あり。
みんなであそべるような大きな公園等が少ない。多摩川までいけば大丈夫だが安全性にかける。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線の快速急行が止まるようになった、川崎や武蔵小杉、府中競馬にも出やすくなった。小田急ホームはドラえもんのホームベル、所々にドラえもんのイラストが散りばめられてドラえもん好きにはたまらない。そしてリニューアル後キレイになった、トイレもまだキレイ。
【登戸駅に対する口コミ】何も無い。駅横に小さな商店街があるが店が少ない。ドラえもんを売りにしているけど美術館まで遠い。南武線の乗り換えがめんどくさい。遠い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線2駅利用可能。神奈川県中心部にも東京都心にもアクセスがよい
(小田急線)朝方の向ヶ丘遊園始発の新宿行きが増えればもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世田谷通り(津久井道)に面しているが、二重サッシの採用により騒音は気にならない。
排気ガスの影響がある(バルコニーの壁が黒ずみやすい)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ダブルオートロックシステムにより、セキュリティは万全の状態を確保している。
ダブルオートロックにより、宅配便対応等は少し面倒くさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音は気にならない。電子錠の採用により、荷物が重くても出入りがラク。
白基調のフローリングのため、汚れが目立ちがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
向ヶ丘遊園駅まで行かずとも、周辺にコンビニ・スーパー(まいばすけっと)、飲食店が充実していて買い物に便利。
登戸駅に向かう際は商店が充実していない。区画整理が進んでもあまり変わらなさそう?
暮らし・防災・子育て ★★★★
多摩区役所が目の前のため、行政手続きが行いやすい。
最寄り中学校(枡形中学)がやや遠い(アップダウンあり)
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急電鉄だけではなく、JR東日本も走っているため、様々なルートへ乗り換えが可能です。改札周辺には、飲食店が立ち並び、日高屋やドトール、吉野家があります。乗り換えまで時間を調整したい時には寄ることができて良いです。
【登戸駅に対する口コミ】小田急電鉄利用者の中心駅となっているため、とにかく人の数が多いです。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
都心に出やすい自然と共存できるが、スーパーや、飲食店も充実している
都心の雰囲気が好きな人には向かない朝の小田急線は混むため人混みが苦手な人には通勤が苦痛かもしれない
交通利便性
南武線、小田急線利用ができ非常に交通の便が良い。
スーパーなどは充実しているが乗り換え駅としては少し寂しい。再開発に期待。
交通利便性
電車の本数は多く快速も止まるので、都心部までのアクセスの利便性が良い。
人が多く変な人も多いので周りを良く見て注意することが必要です。
生活利便施設の充実
洋服屋さんや大きなデパートのようなものはありませんが、飲食店・飲み屋さんが多くが食が楽しい駅だと思います。
飲食店以外のお店が少ないので、買い物で楽しむということは難しいと思います。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しています。飲み屋さんで美味しいお店が多く、お酒が飲める方には尚オススメの街です。
強いて挙げるのであれば、チェーン店が少なく個人店が多いため、少し入店しづらいということはあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に中には多機能トイレがあるのでお子さんがいるご家庭でも安心して使用することができます。
公園などの遊ぶ場所が少ないです。駅から少し歩かないと遊ぶ場所はないです。
治安
比較的治安は良いと思います。酔っ払いの人も少ないイメージです。
今まで何件か不審者や殺傷のような事件があるので周りをみて怖そうな人には近づかない方が懸命です。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが良く、飲食店が充実しているという面から考えると家賃などは安いと思います。
食にこだわりがない人や家からあまり出ない人にとっては家賃は少し高いと思います。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。