プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/越中島駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区古石場1丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年1月
総戸数62戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積56.12m² ~ 109.28m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サンユー建設ジェイヴィプランニング
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンの売却ガイド

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は越中島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越中島駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンに関するよくある質問

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンはどのような物件ですか?

プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越中島駅徒歩4分。築2003年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRの越中島駅と、東西線、大江戸線の門前仲町駅まで徒歩5分程度なのでアクセスは便利です。門前仲町駅周辺は飲食店もたくさんあります。
門前仲町駅に行くには石島橋を通る道しかないことがやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ裏手には牡丹町公園やじゃぶじゃぶ池などがあり、都心ですが緑が多いことが気に入っています。
マンション周辺の道が狭いことと、一方通行なので車を利用する場合はやや不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにはモニター付オートロックがあるので、セキュリティは万全と思います。ペットもOKです。
自転車置き場がマンションの中なので、ちょっと用があるときに停められる場所がエントランス近くにあるとより便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもまあまあですし、カウンターキッチンも使いやすく、部屋全体が明るいのがいいです。
部屋の広さの割には小さいクローゼットが3つしかないので、もう少し広ければよりよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーオオゼキが近くにあるので食料品の買い物は便利です。ファミリーマートとセブンイレブンも徒歩3分程度です。
一番近いホームセンターコーナンでも約1キロあるので、車か自転車は必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区立ちどり幼稚園が目の前で、小中学校も3分以内に行くことができるので通学の心配はありません。
近所には歯医者ばかりで、総合病院は月島まで行かなければいけないことが不満です。
2021年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにオオゼキスーパーの他、コンビニエンスストアが三件あり、ごはんやさんも沢山あるので、充実しています。
駐車場の台数が少なく、入居後にすぐ置けないのが難点。また、駐輪場も月額使用料が発生する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【越中島駅に対する口コミ】都内でも屈指の乗り降りの少ない駅らしいのですが、東京駅まではたったの2駅、ディズニーランドの舞浜までは4駅と近く、京葉線はほぼ座れるので、交通の利便性という点では比較的穴場かと思います。駅周辺の飲食店は乏しいですが、駅から500mも歩くと門前仲町駅に達するので、少し足を伸ばせば大概の施設にアクセスできます。
【越中島駅に対する口コミ】駅周辺には全く商業施設がありません。また「越中島」をコシナカジマと読み間違われることが多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
主要駅・都心部へのアクセスが良い。仕事柄新幹線に乗ることも多いが東京駅(大手町駅)へのアクセスもよく、買い物などで利用したい新宿・渋谷、飲屋街の新橋(汐留)も大江戸線もある為、仕事・プライベートともに利便性は非常に高い。
改札までの道のりが長く、出口によっては深く潜る必要がある。また、大江戸線の改札から入場してしまった場合、東西線を利用するのにホームを経由しなければならないなど、駅構内で歩く距離が長い。
生活利便施設の充実
飲食店や飲み屋が充実しており、会社や友人との食事を楽しめる雰囲気がある。各種病院・ドラッグストア・銀行など、ある程度のライフラインには困らない。
買い物施設はスーパーも含めて少ない。スーパーも大手ストアではなく個人商店のような規模のスーパーしかなく、買うものに応じてハシゴする必要があったり、コスメ・ファッションなどは都心部へ出ないとドラッグストア以外では買えない。
飲食店の充実
ファーストフードチェーンや居酒屋が多い。パン屋やトンカツ屋で有名なお店があり、カフェも2-3軒おしゃれな店舗がある。食べる場所には困らない。
昼は下町の雰囲気溢れるが、夜になると飲み屋街に活気が出てくるのでキャッチが増える。
暮らし・子育て環境の充実
施設の数・様子は充実していると考える。公園もあり、高速道路の高架下は開けて見通しが良いため、子供たちが遊ぶスポットの1つにもなっているようである。
駅は基本階段が多いため、ベビーカーや車椅子の方への配慮が少々不足。
治安
夜に飲み屋街のキャッチがし怪しい雰囲気はあるものの、治安はよくとても住みやすいと感じる。子連れやお年寄りの方が多い印象。駅前に交番あり。よく警察の方が日中は見回りをしている様子。夜でも街灯が多く、人通りも目につく程度にあるので、そこは安心できる。
駅自体が古くトイレもそこまで綺麗とは言えない。酔っ払いが暴れているところはあまり見たことがないが、歓楽街もある為、夜になると騒がしい雰囲気はある。
コストパフォーマンス
家賃は正直高いけれども都心部へのアクセスや治安の良さ、ある程度のライフライン・必要店舗が有ることを考えるとコスパは良いと思う。周りの友人からは羨ましいと言われることが多い。
家賃相場が高く、自宅は駅までも少々歩く距離なので、家賃単価が高いのは1つ懸念した点。
交通利便性
・都営大江戸線もある・都心(新宿、渋谷、池袋、銀座、上野など)へ行くのに、1回の乗り換えでどこへでも30分以内で行ける
・通勤通学時間帯はかなり混む。(門前仲町→大手町間はのろのろで倍の時間かかることもある)・ホームから改札へ上がるには、茅場町側は、エレベーターがないので、ベビーカー,車椅子移動は不便。
生活利便施設の充実
・外へ出たらすぐドラッグストアやコンビニもあるので、日常の買い物には困らない。
・ユニクロ、無印良品、本屋、イオンなどの大型スーパーなどの商業施設がないので、それらがあるところまでは移動しなければならない。
飲食店の充実
・マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、吉野家、リンガーハット、CoCo壱番屋など大体のファストフードはある。・飲み屋が充実している。
・強いて言えば、町のお弁当屋さん、お惣菜屋さんみたいなのは少ない、思い当たらないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・門前仲町駅北側に、深川公園があり、そこには遊具もあるので遊び場はある。
・大通りの商店街は、そこまで広くなく、人通りは多いので、ベビーカーではスムーズには動けないかもしれない。
治安
・駅はきれいだと思います。・駅を出て、ほとんどは電柱があるので暗さは感じない。
・飲み屋が多いので、夜は繁華街のような雰囲気になる。
コストパフォーマンス
・都心に出やすい便利さは最高な立地だと思います。
・家賃の相場は相当高いので、なかなかの収入でないと住めないかと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。