ブロド香櫨園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市上葭原町5-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年8月
総戸数70戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積78.21m² ~ 98.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ブロド香櫨園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、78〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ブロド香櫨園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブロド香櫨園は上葭原町5-43らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブロド香櫨園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブロド香櫨園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ブロド香櫨園の売却ガイド

ブロド香櫨園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数70戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブロド香櫨園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブロド香櫨園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ブロド香櫨園に関するよくある質問

ブロド香櫨園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブロド香櫨園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブロド香櫨園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブロド香櫨園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブロド香櫨園はどのような物件ですか?

ブロド香櫨園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩10分。築2006年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブロド香櫨園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。 阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。 周りの他の駅(例えば打出とか)に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。
【香櫨園駅に対する口コミ】通勤時以外は普通しか停まらない。ただし、阪神電鉄自体の列車本数が多く、接続も良いため、それほどのデメリットではない。あまり思い浮かばないが、掲載される物件の数が少ない。 ある酒造会社所有の賃貸マンションが多く、そこは礼金が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。 駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。 徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。 南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。
【香櫨園駅に対する口コミ】駅近には生活雑貨を扱う店や生鮮を扱う店がないため、帰宅してから家を出たくない人は西宮駅、芦屋駅で途中下車して立ち寄る必要がある。場所によっては少し街灯が少ない気がしなくもない。 強いてあげればで出てくるのがそれくらいで悪いところはあまり思い浮かばない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。
【香櫨園駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店がないため、そちらの気軽さ、安さを欲しい人は西宮駅に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。 ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。
【香櫨園駅に対する口コミ】夜遅くなると駅のエスカレータが止まるのが不便。
2025年05月 メリット
治安
ベッドタウンで静かです。俗に言う不良などもおらず子育ても安心して行える地域です。長く住んでいますが過去に一度も大きな事件は聞いた事がありません。
駅前は栄えていません。ファミリーレストラン的なものも近くになく、わずかな居酒屋やたこ焼き屋さんがあるだけです。とにかく通勤通学で利用するだけの駅です。
交通利便性
朝は混みますが、ラッシュを過ぎると確実に座席に着席できます。
朝の時間を除き普通列車しか止まりません。梅田方面からの場合、西宮で乗り換えてくる利用客を待つため待たされます。
生活利便施設の充実
コインパーキングが近くに多いこと、駅前に交番があったり適度に人通りがあるので治安の心配がありません。
駅前には住宅地が広がっており、個人経営の店を除いて量販店は有りません。
飲食店の充実
お好み焼きの有名店が東側に3分ほど歩くとあります。
駅前は飲食店はほぼ無いです。期待せずに他所で済ませてください。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので交通弱者の方でもスムーズに利用できると思います。
駅員がいない時間帯が多いので、この駅での忘れ物や落とし物の問い合わせは諦めましょう。
治安
図書館や美術館が徒歩圏内にあり、公園も多いです。穏やかな環境です。
夜間は店が少なく静かすぎてしまいます。夙川公園の一部は暗いので少し不気味です。
コストパフォーマンス
人気のエリアで家賃相場は高いと思います。
西宮駅に近い方が便利かつ家賃が変わらないケースがあります。

ブロド香櫨園の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.14万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.61 137.1 153.59 2013-06-10 3LDK 98.62㎡ 126.71万円/㎡2013-06-10 4LDK 98.62㎡ 140.12万円/㎡2013-09-17 4LDK 98.62㎡ 132.41万円/㎡2013-11-12 4LDK 98.62㎡ 137.43万円/㎡2014-02-18 4LDK 98.62㎡ 136.76万円/㎡2014-09-05 4LDK 98.62㎡ 133.75万円/㎡2014-12-16 4LDK 98.62㎡ 133.75万円/㎡2015-02-23 4LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡2015-05-25 4LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡2015-09-03 4LDK 98.62㎡ 130.06万円/㎡2015-10-12 98.62㎡ 123.36万円/㎡2015-11-02 4LDK 98.62㎡ 133.41万円/㎡2016-04-14 98.62㎡ 123.36万円/㎡2019-01-21 4LDK 98.62㎡ 150.84万円/㎡2020-12-23 3LDK 98.62㎡ 134.75万円/㎡2021-02-28 3LDK 98.62㎡ 133.08万円/㎡2023-09-24 4LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡2025-02-28 3LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡2025-04-25 3LDK 98.62㎡ 128.38万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-25 2階 3LDK 98.62㎡ 128.38万円/㎡
2025-02-28 1階 3LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡
2023-09-24 1階 4LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡
2021-02-28 6階 3LDK 98.62㎡ 133.08万円/㎡
2020-12-23 6階 3LDK 98.62㎡ 134.75万円/㎡
2019-01-21 6階 4LDK 98.62㎡ 150.84万円/㎡
2016-04-14 1階 - 98.62㎡ 123.36万円/㎡
2015-11-02 5階 4LDK 98.62㎡ 133.41万円/㎡
2015-10-12 1階 - 98.62㎡ 123.36万円/㎡
2015-09-03 5階 4LDK 98.62㎡ 130.06万円/㎡
2015-05-25 5階 4LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡
2015-02-23 5階 4LDK 98.62㎡ 123.36万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 98.62㎡ 133.75万円/㎡
2014-09-05 5階 4LDK 98.62㎡ 133.75万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 98.62㎡ 136.76万円/㎡
2013-11-12 5階 4LDK 98.62㎡ 137.43万円/㎡
2013-09-17 1階 4LDK 98.62㎡ 132.41万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 98.62㎡ 126.71万円/㎡
2013-06-10 5階 4LDK 98.62㎡ 140.12万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。