ブルーム神戸三宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7
構造その他
階建て地下1階付10階建
築年月1997年6月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積19.84m² ~ 57.94m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高瀬サイジング
施工会社立建設
管理会社日本ネットワーク

ブルーム神戸三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三ノ宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ブルーム神戸三宮なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。ブルーム神戸三宮は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、二宮町3丁目4-7の空気感が希望に近いと感じました。ブルーム神戸三宮なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ブルーム神戸三宮の売却ガイド

ブルーム神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するその他のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブルーム神戸三宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ブルーム神戸三宮を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ブルーム神戸三宮に関するよくある質問

ブルーム神戸三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブルーム神戸三宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブルーム神戸三宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブルーム神戸三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブルーム神戸三宮はどのような物件ですか?

ブルーム神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するその他です。三ノ宮駅徒歩7分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブルーム神戸三宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三宮駅にほど近く、古い二宮市場も一掃され、開発されていく良い住まいだと思います。
特にありませんが、しいて言えば日本人以外の住居者が増えているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街灯もあり、メイン通り沿いなので安心です。
特にありませんが、しいて言えば日本人以外の住居者が増えているようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー(監視カメラ、Wオートロック等)も重視されていて安心です。
エントランス部分が少し狭いように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルでリフォームしやすい間取りだと思います。
エレベーターに近い部分は、前にマンションがたっているので、視界が悪くなりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンなども近くにあり便利です。
多くの買い物した際、帰りが上り坂でしんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
市街地なので、情報に事足りると思います。
自然豊かとはいいがたく、山側がホテル街のため、子育てには微妙です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】出る出口によってサンチカやミント神戸に繋がっている為とても便利。また他の路線(阪急・JR・地下鉄・ポートライナー)もあるので乗換に便利。商店街を歩きながら色んなお店を見る事ができる。生田神社や少し歩くと異人館などがある
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】路線がたくさんあるのでたまに迷子になる。夜遅い時間帯だとパイ山(阪急三宮駅の北側)に酔っぱらいなどが多い
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのお店が立ち並んでいます。商店街や百貨店などもあり、人もたくさんいます。老若男女問わず、大きな神戸の中心地とあって様々なお店やオフィスなどもあります。勿論、特急、急行と何でも停まります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人口が多いだけに、朝のラッシュアワーなどは大変混雑します。
2023年07月 メリット
交通利便性
jrだけでなく阪急、阪神、地下鉄などの駅も集まっている
京都駅や梅田駅のように、もう少し広くしてもいいのではと思う
生活利便施設の充実
本屋もダイソーもloftもあるので基本そこに行けば目的は達成出来る
大きなショッピングモール的なものが出来ればもっと良くなると思う
飲食店の充実
徒歩10分圏内にだいたいの有名チェーン店はある
店が多すぎてどこに何があるのか分かりづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはある。近くのバス停を利用すれば、ベビーカーでの移動もできる
近くに小学校や公園をあまり見たことがない
治安
昼間は駅構内も周りも結構きれい。ポイ捨てをしてる人もいるのはいるが、少ない
夜になると酔っ払って路上で寝てる人をよく見かける
コストパフォーマンス
三ノ宮駅を利用すればだいたいの所へはスムーズに行ける
家賃はやっぱり高くなるし、土地も高いと思う
交通利便性
複数の私鉄や地下鉄との乗り換えが容易で利便性の高い駅。神戸の玄関口としての役割を担っている。
利用客が多いが駅自体狭い為電車を待っている間の圧迫感を感じる
生活利便施設の充実
神戸の中心街のため、色んな施設が充実してるので買うものに困らない
駅周辺のお店が多いためゴチャゴチャしてる感じ
飲食店の充実
店名:神戸牛ステーキ 桜三ノ宮にきたら是非食べて欲しい。値段は高いがかなり美味しいです。
居酒屋がかなり多いためお酒飲まない人は少し困るかも
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターなどあり車椅子の人でも利用しやすいと思います。
駅周辺は商業施設など中心のため学校などない。
治安
街灯などが多く夜はかなり明るいため歩きやすい。
居酒屋などが多いため夜遅いと酔っぱらいの人がかなり見かける
コストパフォーマンス
利便性が良く大阪、京都方面にも行きやすい。
家賃や土地値段が高く家族で住むとなるとそれなりの覚悟が必要
交通利便性
神戸三宮から大阪梅田へ行く際にいつもお世話になっています。治安もよく、綺麗な駅内と車内でいつも快適に過ごすことが出来ています。
あまりデメリットは浮かびませんが、強いて挙げるとするならば、私はいつも電車で駅まで行くのですが、神戸三宮駅の向かい側にあるので、大きな横断歩道を渡らないとたどり着けない所です。
生活利便施設の充実
近くに神戸阪急のアパートやOIOIがあるので比較的買い物をしやすい場所に立地していると思います。
駅内にはあまり買い物を出来るスペースがないと思います。
飲食店の充実
周辺には美味しいご飯屋さんが沢山あります。
駅内にはあまりありません。そこが少し気になるところです。
暮らし・子育て環境の充実
障がい者の方やご高齢の方にも快適に過して頂けるよう様々なバリアフリーが施されています。
幼稚園や保育所のような施設はあまり見受けられません。
治安
治安はとても良いと思います。ほかの駅に比べても、それぞれがマナーを守っていると思います。
これといったものは浮かびませんが、駅周辺の治安は私も分かりかねます。
コストパフォーマンス
大阪梅田まで行くのに比較的安く向かうことが出来ます。

ブルーム神戸三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.83万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.27 171.85 215.43 2013-06-10 3LDK 52.44㎡ 135.53万円/㎡2013-06-10 3LDK 52.44㎡ 137.43万円/㎡2015-09-24 3LDK 52.44㎡ 150.66万円/㎡2016-03-18 1LDK 56.95㎡ 150.34万円/㎡2017-11-07 1K 19.84㎡ 149.96万円/㎡2017-12-01 2LDK 50.69㎡ 163.04万円/㎡2018-01-03 3DK 52.44㎡ 150.03万円/㎡2018-04-13 2LDK 50.69㎡ 163.04万円/㎡2018-11-23 2LDK 48.44㎡ 170.61万円/㎡2019-06-29 2LDK 50.69㎡ 135.65万円/㎡2019-09-20 2LDK 50.69㎡ 174.78万円/㎡2020-02-19 2LDK 50.69㎡ 165万円/㎡2020-06-09 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡2020-10-11 3LDK 57.94㎡ 175.73万円/㎡2020-12-11 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡2021-04-12 2LDK 50.5㎡ 162.34万円/㎡2021-06-12 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡2021-06-28 2LDK 50.5㎡ 155.8万円/㎡2021-09-15 1SLDK 50.5㎡ 208.17万円/㎡2021-12-11 1SLDK 50.5㎡ 201.62万円/㎡2021-12-13 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡2022-02-07 1SLDK 50.5㎡ 199.66万円/㎡2022-06-14 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡2025-05-25 1K 19.84㎡ 199.95万円/㎡2026-01-31 2LDK 50.69㎡ 194.34万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 3階 2LDK 50.69㎡ 194.34万円/㎡
2025-05-25 2階 1K 19.84㎡ 199.95万円/㎡
2022-06-14 7階 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡
2022-02-07 6階 1SLDK 50.5㎡ 199.66万円/㎡
2021-12-13 7階 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡
2021-12-11 5階 1SLDK 50.5㎡ 201.62万円/㎡
2021-09-15 6階 1SLDK 50.5㎡ 208.17万円/㎡
2021-06-28 5階 2LDK 50.5㎡ 155.8万円/㎡
2021-06-12 7階 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡
2021-04-12 6階 2LDK 50.5㎡ 162.34万円/㎡
2020-12-11 7階 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡
2020-10-11 5階 3LDK 57.94㎡ 175.73万円/㎡
2020-06-09 7階 3DK 50.51㎡ 175.4万円/㎡
2020-02-19 3階 2LDK 50.69㎡ 165万円/㎡
2019-09-20 3階 2LDK 50.69㎡ 174.78万円/㎡
2019-06-29 3階 2LDK 50.69㎡ 135.65万円/㎡
2018-11-23 5階 2LDK 48.44㎡ 170.61万円/㎡
2018-04-13 5階 2LDK 50.69㎡ 163.04万円/㎡
2018-01-03 6階 3DK 52.44㎡ 150.03万円/㎡
2017-12-01 5階 2LDK 50.69㎡ 163.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。