2024年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★
りんかい線の国際展示場駅まで徒歩では少々遠いものの、ビックサイトでのイベント時以外は座ることができ、都心へのアクセスも良い。 ゆりかもめは湾岸の景色や夜景を楽しむことができ癒される。 直近ではBRTが開業したこともあり、新橋へのアクセスはとても早くなった。
駅はどこも少し遠い。 りんかい線、ゆりかもめ共に少々割高。 そのため有明1丁目バス停からバスを利用する方が多く、バスはいつも混雑している。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
都心にも程よく近い立地ながら、豊洲ぐるり公園など広々とした遊歩道や公園がたくさんありとても癒される。有明アリーナなどのイベント時には少々混雑するものの、基本的には住民しかおらず治安は極めて良好。小学生の子供たちも夜間一人で塾から帰る姿を見かける。
商業施設は有明ガーデンとスーパー、コンビニくらいしかなく少し物足りないかもしれない。少し足をのばせばお台場、東雲、豊洲と選べるので不自由に感じたことはないが、これは価値観によるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
ダブルオートロックの間にはコンシェルジュさんがおり、エントランスも見渡せる設計のため安心。 エレベーターは低層階用、高層階用共に3基ずつ。 朝は混雑するが大きな不満はない。 ペット、荷物用のエレベーターは2基あり、ペットを飼っている人は気兼ねせず使いやすい。 共用部はプール以外は他の有明のタワーとほぼ同じ。 スカイラウンジは夜景がとても綺麗で癒される。
エントランスがホワイト基調のため汚れが目立つ。 豪華さには欠けるかもしれない。 マーレ、スカイに比べると総戸数が少ないため、今後の管理費、修繕費は気になるところ。
お部屋の仕様・設備
★★★★
建具などは標準的だがホワイト系を選んでいるお部屋が多く圧迫感が少ない。 窓は複層のためとても静かだが、上階で子供が暴れていると足音は少し聞こえる。 基本的には近隣のTVの音、話し声など全く聞こえす快適。 緊急地震速報システムが意外に役立っており、毎回しっかり身構えることができる。 免震構造のため、過去に住んでいた制震のタワーより揺れが穏やかに感じる。
リビングインの間取りが殆どのためプライバシーの確保は難しい。
買い物・飲食店充実度
★★★
スーパーはスカイタワーの下の文化堂が一番近く、コンビニはブリリアマーレの下のデイリーヤマザキ。 ショッピングモールは有明ガーデンをはじめとして、お台場、東雲、豊洲と気軽に足をのばせる。 飲食店はショッピングモールの中かりんかい線の駅付近になる。 徒歩で行ける店舗の充実度は低いが、ごちゃごちゃした街並みが好みでない人には逆に良い。
大手のコンビニは近隣にもう少し欲しいところ。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
9年制の有明西学園が真横。建ったばかりの綺麗な校舎に落ち着いた生徒が多く、中学受験をしないご家庭も安心できるのでは。このご時世、通学路に不安が少ないことは最大の決め手になった。 湾岸の中でも有明は海抜も高めでハザードエリアではない。 防災公園もあり、燃えるような建物もほとんどなく、インフラは地中のため安心。 ぐるり公園など手入れされた公園がたくさんあり、とても過ごしやすい環境。
逆に私立の小中学校、また高校以降の通学は少し大変かもしれない。 やはり海の間近になるため、津波や高潮といった心配はなくもない。