ブリリア大津石山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市栄町22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年12月
総戸数42戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積72.30m² ~ 96.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社東海興業
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、静かで落ち着いた環境で趣味の時間を楽しみたいです。交通の便も良く、友人を招きやすい点も気に入りました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅へのアクセスが良く、京阪神への移動もスムーズな点を重視しています。仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大津市の歴史ある街並みと、琵琶湖の自然が融合したこの地で、新しい生活を始めたいと考えています。文化的な暮らしが送れそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブリリア大津石山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ブリリア大津石山の売却ガイド

ブリリア大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア大津石山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリア大津石山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ブリリア大津石山に関するよくある質問

ブリリア大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア大津石山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブリリア大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア大津石山はどのような物件ですか?

ブリリア大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩5分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア大津石山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まり、バスの本数もなかなか多いので便利です。住みやすさとしては、坂道がないので家も傾いて生活することがありません。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】平日になると特に多いので、混雑することがあります。駅近くには人が多く住むので、家賃が高いことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがあったり、食べるところも充実しています。駅周辺は交番があり、下を見ても綺麗なことが多い、そして歌を歌ってる人を見かけ、夜も街灯が明るいので安心です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】雑貨店に関してあんまり見つからないことがあります。もし、もっと人が多ければ誰か変な人がいたとしても捕まえられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲食店に関して、飲み屋さんがあり仕事帰りにいいと思います。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】あまり飲食店を見ない気がするので、駅から歩いたりすることあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターが設置されていたりエスカレーターがあるので便利です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】車椅子となるスロープが見当たらないので、エレベーターで行かないといけないことがあります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】日本三大名橋の一つ唐橋に近く建部大社の船幸祭というおまつりの花火も見えるまぁなんやかんやゆって一駅で石山駅に行けるし
【唐橋前駅に対する口コミ】古くて駅員は基本ふざいで改札がなく簡易改札?しかないでも初乗りが170円ととても高いのでだめ。
立地・治安・周辺環境
【唐橋前駅に対する口コミ】出口は一つで近くに駐輪場ありで駅はそこまで汚いわけでもない
【唐橋前駅に対する口コミ】このにしょうぎょうしせつやその他の建物は一切ない駅前に交番等はなく夜はかなり汚くなってる
買い物・飲食店充実度
【唐橋前駅に対する口コミ】近くに唐橋や幼稚園、市民プール、松木屋がある
【唐橋前駅に対する口コミ】上記のその他にこの駅付近にエエところはない。
暮らし・防災・子育て
【唐橋前駅に対する口コミ】近くにほいくえんとようちえんと市民プールがある
【唐橋前駅に対する口コミ】階段しかなくバリアフリーとは到底言えない駅である
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】すごくいい駅です。すごく便利でいいところそこはあまりわからんけど運賃はまーいいかな
【唐橋前駅に対する口コミ】でももう少し綺麗にしてほしい。あと本数を多くして欲しい運賃を少しだけ安くして欲しいのがいいかな!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】近くに平和堂がある。近くに松木屋がある!すごく治安がよく安全な環境です!特になし
【唐橋前駅に対する口コミ】もう少し駅をデカくしてほしいですそのほかは特になし 時々鳴ってんのに無理やり行く人がいるから
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】石山駅まだなったら飲み屋とかある マクドもある
【唐橋前駅に対する口コミ】近くにもなんかほしい ショッピングモールとか
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】近くて便利だしお金もそこまで大丈夫です!
【唐橋前駅に対する口コミ】車椅子の方などの坂がないのがちょっと気になる
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】始発駅の次の駅で、人が少なく座ることができる。静かなところに住みたい人にはおすすめできる。
【唐橋前駅に対する口コミ】無人駅なので、トラブルが起きた時が大変である。これといってなにもなく地元民が利用する駅。
立地・治安・周辺環境 ★★
【唐橋前駅に対する口コミ】近くに商店街がある。小さなクリニックや薬局がある。治安はいいと思うが人通りが少ない。駅員がいない。
【唐橋前駅に対する口コミ】大きな買い物施設はない。地元民しか利用していないと思われる。人通りはないが車通りが多く、事故が起きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】近くに近江牛専門店の松喜屋がある。唐橋が近くにある。
【唐橋前駅に対する口コミ】カフェなどはない。コンビニもない。なにもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園、小学校がある。狭い公園がある。
【唐橋前駅に対する口コミ】トイレ、エレベーター、エスカレーターはない。
2023年05月 メリット
交通利便性
石山駅に近いのでJRへすぐ乗り換えられる。
かなり過疎駅なので改札すらない。ホームがせまく子供が行くと危ない。
生活利便施設の充実
皮膚科、歯医者が近くにある。少し歩けば平和堂や石山商店街がある。
駅に直結している施設は何もないので少し移動しなければならない。
飲食店の充実
石山商店街や県内で有名な近江牛の店がある。
チェーン店など気軽に入れる店は少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くに3ヶ所ほどあり、高校もある。
駅そのものには便利なものは何もない。スロープがあるのでベビーカーでも行ける。
治安
昼間はお年寄りが多いイメージ。悪そうな人は見ない。
朝と夕方は近くの高校生の交通マナーが悪い。
コストパフォーマンス
そこまで不便ではないのに家賃は安いと思う。
強いて言うなら道が混んでいる、ぐらい。車がある方が良い。
交通利便性
新快速が止まるので非常に便利です。京都大阪へ出やすい環境です。
朝夕のラッシュ時はかなり混雑するので座れません。
生活利便施設の充実
商店街や本屋もあり、平和堂が近くにあるので便利です。
大きな病院が近くにあるとなおよいと思います。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店が多くあるのでとても楽しめます。
牛丼屋など安価で利用できるチェーン店が少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
瀬田川沿いに散歩できる場所があり、自然を感じられます。
子どもが喜びそうな公園が少ないのが気になります。
治安
駅や駅周辺は綺麗に整備されているので環境は良いです。
居酒屋が多いこともあり、ガラは良いとは言えません。
コストパフォーマンス
新快速が止まるほか、京阪大津線の駅もあるので交通の利便性はとても良いです。
新快速が止まるということで、その分家賃はやや高い印象を受けます。

ブリリア大津石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.97万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.48 118.88 154.27 2011-10-23 2LDK 72.3㎡ 122.54万円/㎡2012-01-17 2LDK 72.3㎡ 117.97万円/㎡2012-02-07 2LDK 72.3㎡ 107.45万円/㎡2012-09-03 2LDK 72.3㎡ 104.25万円/㎡2012-11-07 2LDK 72.3㎡ 99.68万円/㎡2012-12-25 2LDK 72.3㎡ 90.53万円/㎡2014-07-14 3LDK 76.93㎡ 101.41万円/㎡2015-07-09 3LDK 76.93㎡ 97.97万円/㎡2015-11-02 2SLDK 76.93㎡ 89.38万円/㎡2016-11-21 2SLDK 76.93㎡ 106.57万円/㎡2018-10-19 3LDK 91.25㎡ 107.96万円/㎡2018-11-17 4LDK 96.91㎡ 101.65万円/㎡2019-04-08 3LDK 91.25㎡ 99.99万円/㎡2019-05-22 4LDK 96.91㎡ 101.65万円/㎡2019-08-02 4LDK 91.25㎡ 107.96万円/㎡2019-10-15 4LDK 96.91㎡ 91.42万円/㎡2019-12-23 4LDK 91.25㎡ 107.96万円/㎡2020-04-16 4LDK 96.91㎡ 91.42万円/㎡2023-10-23 4LDK 91.25㎡ 126.07万円/㎡2024-09-22 4LDK 91.25㎡ 124.26万円/㎡2025-12-17 2SLDK 73.08㎡ 148.37万円/㎡ 2011-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 15階 2SLDK 73.08㎡ 148.37万円/㎡
2024-09-22 14階 4LDK 91.25㎡ 124.26万円/㎡
2023-10-23 14階 4LDK 91.25㎡ 126.07万円/㎡
2020-04-16 2階 4LDK 96.91㎡ 91.42万円/㎡
2019-12-23 11階 4LDK 91.25㎡ 107.96万円/㎡
2019-10-15 2階 4LDK 96.91㎡ 91.42万円/㎡
2019-08-02 11階 4LDK 91.25㎡ 107.96万円/㎡
2019-05-22 2階 4LDK 96.91㎡ 101.65万円/㎡
2019-04-08 6階 3LDK 91.25㎡ 99.99万円/㎡
2018-11-17 2階 4LDK 96.91㎡ 101.65万円/㎡
2018-10-19 6階 3LDK 91.25㎡ 107.96万円/㎡
2016-11-21 8階 2SLDK 76.93㎡ 106.57万円/㎡
2015-11-02 8階 2SLDK 76.93㎡ 89.38万円/㎡
2015-07-09 12階 3LDK 76.93㎡ 97.97万円/㎡
2014-07-14 12階 3LDK 76.93㎡ 101.41万円/㎡
2012-12-25 15階 2LDK 72.3㎡ 90.53万円/㎡
2012-11-07 15階 2LDK 72.3㎡ 99.68万円/㎡
2012-09-03 15階 2LDK 72.3㎡ 104.25万円/㎡
2012-02-07 15階 2LDK 72.3㎡ 107.45万円/㎡
2012-01-17 15階 2LDK 72.3㎡ 117.97万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。