ブリリアマーレ有明の売却情報｜購入希望者3組が検討中

▲【周辺商業施設・飲食店】 有明ガーデン、TOCビル、TFTビルへよく訪れます（最後の二つはどちらかというと有明テニスの森よりも国際展示場駅よりですが）。 有明ガーデンがどんどん使いやすくなっているので重宝しています。フードコートにあるレストランや飲食店も大型商業施設の平均クオリティを大きく上回っていると思っています。定期的に店舗が入れ替わっているので飽きません。 最近ではビックカメラ・コジマがはいったり、新しいスーパー（名前は忘れてしまいましたがライフ系列の健康志向っぽいところ）入ったのでさらに利便性が上がったと思います。 またMujiやDaisoなどのチェーンもより都心のものより大きな店舗なので商品も豊富です。 【電車の混雑状況・アクセス】 有明テニスの森： →通勤時・出掛けているときは99％吸われます（個人的見解）。イベントがある時などは多少混みますが、週末の山手線ほどでは無いです。 →豊洲までいって有楽町線に乗ることでアクセスの幅は広いです →新橋まで一本で行けるのも大きいです 国際展示場： →途中で埼京線に変わるので、大崎、大井町、恵比寿、新宿、渋谷、池袋、埼玉までと主要駅へ一本で行けるのはかなり便利です →通勤時もそこまで混まない・座れるイメージです →最近は駅までの道の工事が終わり比較的行きやすくなりました 都バス： スカイタワー前のバス停に停まる05-02に乗れば東京駅まで25分程度でつきます。 ＊NEW＊京急BRTバス： 最近開通したBRTですが、これがなんと13分で有明テニスの森駅から新橋までいけます！ 本数はまだ時間帯次第では少ないものの、利便性が高いため高頻度で利用しています。

▲【街並みの良さ】 ・開けている・車もそこまで多く無いので基本的には静かです ・開けているので視界が広く気持ちいいです ・夏なのに都心より２−３度涼しく感じます！！（海風？でしょうか、コンクリビルが少ないのもあって体感温度は明確に違います） ・ベビーカーなどをお持ちの方にとっては道が広くて大変歩きやすいです ・緑が比較的多いです ・個人で意見は分かれると思いますが、有明西学園の子供の声が個人的には好きです 【治安の良さ】 ・今まで住んで街で一番安全だと感じています ・怪しい人・危なそうなものをみたことがありません 【その他周辺環境】 ・最寄り駅周辺で触れた有明ガーデンは重宝しています。大変便利です ・スーパーが三つあります（文化堂、イオン、OKマート、ライフ系列店） ・江東区のジム、数々の公園・広場、これからできるアーバンスポーツパーク、豊洲ぐるり公園など自然と遊び場が多い印象です。来年2026年にはビーチができます！ ・釣り好きにはたまらない、海沿いで徒歩５分〜１０分でいろいろな釣り場にアクセスできます！（クロダイ、サバ、シーバス、ハゼなど釣れる魚はさまざま）

▲【外観】 ・これがきっかけで購入に至ったといっても過言では無いくらい、素敵なメインエントランスです ・最近は大規模修繕を行い、またきれいになりました ・清掃の方が毎日掃除されているので常にきれいな状態です ・管理が全体的に行き届いているイメージです 【共用施設】 ・SPAが最高です。週に裁定３回は利用していますが、好きすぎてたまらないです。疲れた１日のあとに東京タワーを眺めながら大浴場に浸かる時間は至高のひと時です。ジャグジーやサウナがあるのも◎ ・そのほかジム、プール、マッサージ、レストラン、テラスなどもあり大変充実しています ・レストランは業者が定期的に入れ替わります（個人的には前回の業者さんの方が好みでしたが、レストランの存在自体は大変便利です） ・テラスからは天気が良い日には富士山やお台場の花火も見れます ・定期的にテラス・屋上などでイベントも開催しています ・キッチンエリアや暖炉エリアはよく友人や家族たちとのホームパーティー的な場所として使わせてもらっていますが、３３階の夜景をバックに行う忘年会などは最高です 【セキュリティ】 ・一般的なタワマンに備わっているセキュリティは一通りあるので、安全と感じています（エレベーターまで２回インターフォン・鍵で開ける必要がある、管理人室が24時間警備、警備員の徘徊など

▲・基本的にはかなり防音がしっかりしています（隣の犬が結構よく吠えているのですが、隣の部屋の前まで行かないと聞こえず、自室からは聞こえないです） ・室内設備は部屋によってリフォームしている書いないかで変わるとおもいますが、浴室乾燥があったり、ディスポーザーがあったりなどで便利です。 ・以前住んでいた新築の賃貸と違って床がしっかりしていました（物を落としても床が割れない） ・バルコニーが広いのでくつろぐスペースとして活用できます ・収納がかなりあって独身時代に引っ越した時は使い切れないほどでした

▲商業施設：有明ガーデン（たまに豊洲のららぽーとやお台場） スーパー：イオン、分化堂、ライフ系列、Kaldi ドラッグストア：Tomods（処方箋はマンション一階の薬局かTomodsです） コンビニ：一階のデイリーヤマザキ、有明テニスの森近くにあるLawson 飲食店：有明ガーデン内の中華、インド・タイ、海鮮、韓国、回転寿司、しゃぶしゃぶ、バーガー、TGIF、MUJI、Tully'sx２、など。千客万来ができてからは焼肉、ビュッフェ、居酒屋など色々増えました。 本屋、アパレル、雑貨などは全て有明ガーデンで事足りています（Daiso、ビックカメラ・コジマ、ムラサキスポーツ、MUJI、Maruzenなど。

▲【防災】 有明は地震や津波があった時大変じゃないのか、とよく聞かれますが実際にハザードマップを見てみるとこの辺一体（南砂町など、東江東区も含め）かなり安全なエリアとなっています。また有明には東京都の緊急時防災本部の拠点が置かれているほどの安全性・防災の中心となっている安心感もあります。（https://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishintaisaku/1/pdf/9.pdf） 隣のSkytowerのサイトですが、ここに防災周りについてよくまとめられているので共有します：https://www.ariakesky.com/disaster.html 正直この辺りのタワマンが問題になるような災害が来た場合、東京都全体が終わります。 【暮らし】 病院・クリニック：よく行くのは有明みんなクリニックで、先生・看護師ともに親切で重宝しています。有明ガーデン内には他にも有明皮膚科クリニック、眼科、Salusクリニックと揃っています。（さらに豊洲まで足を伸ばせばもっとたくさんの選択肢があります）。マンション一階にも内科と歯科がありますが、個人的にはまだ利用していません。また近くに有明がんセンターという大きめの施設もあります。 公共施設：前述した江東区のジムが入っている有明スポーツセンター、深川消防署、有明家庭支援子供センターなどがあります。消防署は特にうるさいと感じたことがないです（かなり静か・マンションからは無音です）。 学校：有明西学園、かえつ中学・高校が近くにあります。子供が通っていないので評判はなんとも言えません。マンション一階の保育園（認可）はかなり広々としていて、職員は親切、連絡はアプリを通して実施するなど、満足度の高い保育園です。一番助かっているのは家から徒歩０分（一階）というところで、雨の日でも猛暑日でも登園が楽で助かっています。 イベント：定期的に楽器の演奏、販売会、子供用イベント、防災イベント、DJイベントなど開催しています。あまり参加する機会がなかったのですが、内容は良さそうでした。有明ガーデンでもかなり頻繁にいろいろなお祭りや出し物、イベントを実施しているので飽きることがなさそうです

▲マンションの下にデイリー、お隣のスカイタワーに文化堂が入っておりとても便利です。

▲マンションの下にデイリーヤマザキがあり、手作りおにぎりやお弁当があり便利です。家の前から銀座の三越前までバスが出ておりとても便利です。

▲有明ガーデンができたことにより買い物は困ることがない。

▲とても綺麗で表記が分かりやすく、お買い物出来るとこが多いので楽しいです。お土産はここで買うととても楽です。またタクシーも捕まえやすく、とても交通の便がいいです。

▲色々な店舗があるのでとても楽しく、また食事できる場所が多いのもメリットが大きいです。

▲美味しい食事が食べられる店舗が多いのでとても便利です。

▲駅のトイレには小さいお子さんがいても大丈夫なようにオムツ台などが充実しています。

▲とても良く、駅員さんが優しいので快く旅に出ること、着くこともできます。

▲この当たりで住むととても交通の便がよく旅行など行く時に便利です。