2022年11月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
浜松町駅はまさに再開発中で、完成すればモノレールだけでなくバスや大江戸線への乗り換えも大変便利になる。 また芝浦方面にも遊歩道が出来て雰囲気や利便性も一遍するものと思われる 本マンションもそうした浜松町駅に徒歩6分、竹芝駅2分と大変便利 その上、ポートシティ竹芝から浜松町駅までスカイウォークがつながると ほぼ雨に濡れずに徒歩移動が可能になることは大きなメリットである
浜松町~芝浦~竹芝の回遊性がどの程度実現するのか楽しみでもあり、内容次第では竹芝方面の弱さにつながる可能性がある
立地・治安・周辺環境
★★★★
竹芝の再開発エリアにあるため、街並みは整備されている。また近隣には海辺やホテル、そして劇団四季の劇場もあり非日常を味わえる立地である。
高速道路に面しているため、騒音や排気ガスが気になる。 高架下の雰囲気が暗い印象があるので、本物件の植栽等でどの程度改善されるのか注目したい。 また、スーパーマーケットが近くにないため、生活面での利便性は劣後している
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
一定の水準には達しているが、本物件ならではという特徴がないことが惜しい。
地権者が多いこともあるが、共用部にワークスペースやフィットネスジムがあれば良かったと思われる
お部屋の仕様・設備
★★★★
免震であり、水害を想定した備えがある。 専有部については、この価格帯として納得感のある仕様であり、水回りに関しては充実している
天井高（2550）やサッシ高（2100）がもう少し高ければもっと解放感が出たものと思われる
買い物・飲食店充実度
★★
お洒落なレストランや非日常感に触れるお店は充実している
スーパー・八百屋・魚屋・肉屋など生活にかかわるお店が皆無である
暮らし・防災・子育て
未入居のため詳細不明であるが、浜松駅の反対方面まで足を延ばせば全てが賄えるが、徒歩で20分程度は掛かると思われる