ブリリアシティひばりが丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2010年11月
総戸数356戸
小学校区域中原小学校
中学校区域ひばりヶ丘中学校
専有面積61.28m² ~ 95.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社西武建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリアシティひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブリリアシティひばりが丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブリリアシティひばりが丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都西東京市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブリリアシティひばりが丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブリリアシティひばりが丘を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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ブリリアシティひばりが丘の売却ガイド

ブリリアシティひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数356戸、14階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブリリアシティひばりが丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリアシティひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数356戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: ひばりヶ丘中学校

ブリリアシティひばりが丘に関するよくある質問

ブリリアシティひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリアシティひばりが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリアシティひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブリリアシティひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリアシティひばりが丘はどのような物件ですか?

ブリリアシティひばりが丘は東京都西東京市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。ひばりヶ丘駅徒歩10分。築2010年、総戸数356戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリアシティひばりが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
池袋まで急行で15分なので利用しやすい。周辺は住宅地のためあまり飲食店はない。逆に治安が良いと思う。
おすすめできるようなレストランが存在しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地のため非常に静か。学校や医療機関もすぐ近くにあるためファミリー層にはとても住みやすい環境だと思う。
強いて挙げれば、たまに団地に住む子供が周辺にたむろしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除も行き届いており清潔感がある。宅配ボックスも大型のため非常に助かる。
エントランスのデザインが最悪。汚れるということで入居してまもなく変更になったが色、素材、デザイン、配置の全てにおいて趣味が悪い。人を呼ぶのを憚られるほどひどい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高が2.5mあるため解放的。周りのマンションと距離が離れているため低層階であっても日差しが遮られることはない。
埋め込みのダウンライトが製造中止となりデザインが異なるライトと交換しなければならなかった。備え付けのデザインが特殊なため(口径)デザインが統一できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーが3件あり非常に便利。薬局、コンビニも揃っているため買い物に困ることはない。
食事するレストランはほぼない。駅前まで出ても友人を招待できるような店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中原小学校が真裏にあり、近くに中学校が移転する予定。近くに大きな公園がある。
大きな病院が1件しかないため、いつも混んでいる。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
昨年駅の改修工事が完了し、スーパーや惣菜店が増えた。またパルコや西友が駅前にあり買い物には困らない。
定期借地権が気になる。資産価値としてどうなのか…
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】非常にスペースが広く、端っこの方に集合していても邪魔になることがない。ポイ捨てが無かったり、治安がよかったりし、気分が悪くなることがない。周りにはコンビニもたくさんあって、何か食べたいものや飲みたいものがあった時に困ることはない。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】あまりないが、強いてあげればパスモのチャージの機械が2つしかなくて急いでいる時に長く待ってしまう可能性があることだ。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】一人暮らしの時に住んでいました。駅前にはパルコや西友があり、買い物がとても便利でした。個人の商店も多く、1人で色々な飲食店を利用していましたが町の皆さん暖かかったです。バスに乗って西武新宿線、中央線まで足を伸ばせるので車を所有していませんでしたが、移動に関してもとても便利でした。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】街灯が少なく夜は人通りがあるところを通って帰宅していました。一本細い道に入るととても静まり返っている土地です。
2025年11月 メリット
交通利便性
副都心線に繋がっているので、横浜まで乗り換えなしで行ける!
副都心線に繋がる電車の本数がそこまで多くないため、時間を合わせる必要がある。
交通利便性
急行停車駅の為、池袋駅まで2駅15分で到着する。また、有楽町線、副都心線、東横線と接続している為、横浜方面や有楽町方面、渋谷新宿方面にも乗り換えなしで行けることが非常に便利と感じた。
駅前の車の導線が脆弱な点。北口、南口共にロータリーが整備されているが、両方をつなぐ道は非常に小さい且つ開いている時間が短い踏切を経由しなくてはならない。ラッシュ時間は人と車両によって混雑している。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがあり、スタバも入っている為利便性が高い。
強いて挙げれば駅前の商業施設の西友とPARCOへのアクセスが一度外に出なければならない為不便。
飲食店の充実
北口に居酒屋をはじめ、ファストフードまで幅広く飲食店が存在している。
キャバクラ等の施設も混在している為、夜に子供には一人で歩かせたくないエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
付近には学校施設が複数あり、地域での子育ては非常に行いやすい。交通アクセスも便利な為、私学等に進学した際の通学も便利。
強いて挙げれば駅北口エリアには子供にふさわしくないお店が点在している点。
治安
南口はきれいに整備されており、分譲住宅や教育施設も多数ある為治安は良い。
北口は飲食店が多く立ち並んでいることから治安があまりよくないと感じる。
コストパフォーマンス
都心からの交通アクセスが良い割には23区外という事もありコスパは良いと考える。
近年分譲マンションの価格が全体的に上昇しているように感じる。
交通利便性
西武池袋線はいろんな線に乗り入れているので乗り換えがスムーズ。ひばりヶ丘は急行が停まるので便利です。乗り換え不要で横浜まで行けます。駅の周りはバス停があり雨の日などはすぐにバスに乗れて助かります。
急行が停まるといえど都心部からは少し遠いです。
生活利便施設の充実
駅中にエミオが出来て成城石井やスタバもあり、その他デパ地下で売ってるようなお惣菜もたくさん。帰宅前に買って帰れます。駅の南口前にはパルコと西友ビルがあります。食料だけでなく家電、衣服、雑貨も豊富です。西友ビルの中にはバースデーもあるので子供服を買うのに助かります。パルコには無印良品があります。図書館が駅前にあります。
とくに思い浮かびませんが、北口側は飲み屋さんが多いです、が、おいしいお店もたくさんあり飽きません。
飲食店の充実
北口は飲食店が豊富でいろいろ選べます。美味しいお店多いです。
とくに無いのですが子ども連れで入れるファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園も多いので子育てには良いです。
駅のホームにホームドアが設置されていないので小さな子供を連れてる時は手が離せないです。
治安
昼間にしか行きませんが治安は良いと思います。駅前に交番があります。車道を渡る時に止まってくれる車が多いです。
とくにないですが、南口駅前にパチンコ屋があります。
コストパフォーマンス
土地が広く緑も多くほどほど田舎で暮らしやすい。都心部にも電車で行きやすくコスパは良いと思います。
独身者にとっては刺激がないと思います。ファミリー層向け物件が多いと思います。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。