ブリックロード山の手の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数114戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積41.04m² ~ 99.99m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ブリックロード山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~4LDKと41〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、下山手通8丁目11-14の空気感が希望に近いと感じました。ブリックロード山の手なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、下山手通8丁目11-14の利便性を評価しています。ブリックロード山の手なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブリックロード山の手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブリックロード山の手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ブリックロード山の手の売却ガイド

ブリックロード山の手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数114戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西元町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリックロード山の手の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ブリックロード山の手を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西元町駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ブリックロード山の手に関するよくある質問

ブリックロード山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリックロード山の手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリックロード山の手の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブリックロード山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリックロード山の手はどのような物件ですか?

ブリックロード山の手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西元町駅徒歩4分。築1999年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリックロード山の手には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸駅10分、西元町5分、花隈駅7分、大倉山駅7分 4つのスーパーも5分以内
強いてあげると近所の商店街が少しさびれた感じ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会ながら少し下町っぽくて住みやすい 治安も悪い噂は聞いたことがありません
救急車やパトカー消防車などの音が結構します
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスもあり管理人さんも常駐しているので安心です
ペットは飼えません。強いてあげれば駐車場が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上階の方では日当たりがとてもよく、解放感も問題ありません。
とにかく部屋うちの梁型が多くてすごい圧迫感がります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーライフ、ジョイエールが5分以内元町商店街も10分かからず買い物食事で困ることがありません
強いてあげれば、近所の商店街のお店が古くて閉まり気味
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分以内に病院が二つあって医療関係は問題ないと思います
近所には小さめの公園しかなく、いつもこどもがあふれてる印象です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅中央改札出た前にパン屋、ケーキ屋、花屋、惣菜屋、菓子屋、薬局、本屋、スターバックス、雑貨屋、化粧品屋があり大体のものが揃う。西出口には、ドトール、マスタードーナツ、コーヨーがある。クリーニング屋も西出口にある。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるなら神戸駅周辺からウミエ周辺にはエレベーターが少ないので車椅子、ベビーカーの移動が少ししんどい
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の周りは一見、飲食店や商業施設、オフィスなどが多く、ざわついた雰囲気がしますが、少し北へあがると市民体育館、県立のホール、緑の多い公園が並び、生活しやすい住宅街が広がっています。南は観光エリア、北は住宅エリアと、はっきりメリハリのきいた珍しい地区だと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】南の未開発地区は年季の入った古い建物が並んでおり、雰囲気が違います。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神、阪急、JRすべて徒歩圏内でいけて便利です
阪神電車の場合西元町になりますがあまり電車が止まらない駅なので阪神を使う場合は困る
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りの近くの割に静かで住みやすい環境です
静かさ故、たまに外の声が気になることもある。たまに電車の音が聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが自動ドアで便利!屋根付き自転車置き場もある
エレベーターが1つなので朝急いでる時にたまに困る
お部屋の仕様・設備 ★★★
広くて使いやすく、デッドスペースもないので家具の配置がしやすい
お風呂の換気扇をかけると少しうるさい、台所が使いにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが周りに多い、カフェなどおしゃれなお店もあります
スーパーがどこも早くに閉まるので仕事帰りに行くのは厳しい時がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所や病院が多い、種類もいろいろあります
病院はありますが大きいところだと待つので困る
2023年07月 メリット
交通利便性
新快速も止まり、元町はもちろん三ノ宮へも歩ける距離。ハーバーランドへは地下を通って行けるので雨にも濡れない。新しいマンションも次々と建っている。近くにはホームセンターコーナンも徒歩圏内。JR線と私鉄と乗り換えも便利。地下鉄の駅もある。駅構内、周辺には飲食店も充実している。駅前からは神姫バスが出ていて、早朝ラッシュのポートライナーに乗りたく無い場合は、バスでポートアイランドへ直行で行くことが出来る。
新開地に近く、風俗街のイメージが強い。JR線より北側は、治安の悪いイメージが昔から強すぎる。
生活利便施設の充実
ポートアイランドへの神姫バスがでているので、大きい病院へも行きやすい。映画館もあり、若い人には三ノ宮よりショッピング等がしやすいイメージ。
強いて言うなら、個人的にはジャンボカラオケ広場が少ないのがさみしい。やっぱり三ノ宮かな?と言うイメージも拭えない。
飲食店の充実
ハーバーランド内にはモザイク、umieもあり、飲食店は充実している。業務スーパーもあり便利。
人気エリアなため、休日は飲食店等が混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、交通機関は充実している。
風俗街、ヤクザ、昔から悪いイメージは拭えない。
治安
良くはなってきているが、どうしても風俗とヤクザのイメージがある。部落。
風俗街、ヤクザ、昔から悪いイメージは拭えない。
コストパフォーマンス
JR線より南側はキレイになっており、住みやすくなっているが、家賃相場は三ノ宮と変わらない。JR線より北側~西側は昔の古いままが多く、治安が悪い・汚いイメージがある。家賃は安い。
メリット、デメリットとも、JR線をさかいに目に見えて違う。

ブリックロード山の手の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.67万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.82 154.99 209.16 2013-10-26 4LDK 84.4㎡ 124.55万円/㎡2014-02-18 4LDK 84.4㎡ 120.64万円/㎡2015-04-16 2LDK 77.64㎡ 109.85万円/㎡2016-06-13 1LDK 41.04㎡ 128.88万円/㎡2018-11-19 3LDK 69.67㎡ 139.03万円/㎡2019-04-30 3LDK 69.67㎡ 139.03万円/㎡2019-07-03 1LDK 41.04㎡ 151.43万円/㎡2020-04-19 2LDK 64.54㎡ 152.64万円/㎡2022-02-12 2LDK 83.34㎡ 156.68万円/㎡2022-03-27 2LDK 83.34㎡ 149.94万円/㎡2023-04-08 3LDK 83.34㎡ 177.7万円/㎡2024-07-19 1LDK 41.04㎡ 151.43万円/㎡2025-02-02 3LDK 69.67㎡ 193.59万円/㎡2025-02-20 1LDK 41.04㎡ 183.65万円/㎡2025-05-23 4LDK 90.52㎡ 167.26万円/㎡2025-07-13 4LDK 90.52㎡ 154.48万円/㎡2025-11-30 3LDK 83.34㎡ 173.74万円/㎡2025-12-28 3LDK 83.34㎡ 169.77万円/㎡2026-01-13 3LDK 83.34㎡ 164.61万円/㎡2026-01-31 3LDK 83.34㎡ 157.87万円/㎡2026-03-06 3LDK 83.34㎡ 157.87万円/㎡2026-03-14 4LDK 90.52㎡ 200.13万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 3階 4LDK 90.52㎡ 200.13万円/㎡
2026-03-06 4階 3LDK 83.34㎡ 157.87万円/㎡
2026-01-31 4階 3LDK 83.34㎡ 157.87万円/㎡
2026-01-13 4階 3LDK 83.34㎡ 164.61万円/㎡
2025-12-28 4階 3LDK 83.34㎡ 169.77万円/㎡
2025-11-30 4階 3LDK 83.34㎡ 173.74万円/㎡
2025-07-13 3階 4LDK 90.52㎡ 154.48万円/㎡
2025-05-23 3階 4LDK 90.52㎡ 167.26万円/㎡
2025-02-20 2階 1LDK 41.04㎡ 183.65万円/㎡
2025-02-02 6階 3LDK 69.67㎡ 193.59万円/㎡
2024-07-19 2階 1LDK 41.04㎡ 151.43万円/㎡
2023-04-08 6階 3LDK 83.34㎡ 177.7万円/㎡
2022-03-27 6階 2LDK 83.34㎡ 149.94万円/㎡
2022-02-12 6階 2LDK 83.34㎡ 156.68万円/㎡
2020-04-19 4階 2LDK 64.54㎡ 152.64万円/㎡
2019-07-03 1階 1LDK 41.04㎡ 151.43万円/㎡
2019-04-30 8階 3LDK 69.67㎡ 139.03万円/㎡
2018-11-19 8階 3LDK 69.67㎡ 139.03万円/㎡
2016-06-13 2階 1LDK 41.04㎡ 128.88万円/㎡
2015-04-16 8階 2LDK 77.64㎡ 109.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。