ブランズ麻布狸穴町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩9分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区麻布狸穴町44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2013年12月
総戸数140戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積40.13m² ~ 137.93m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ麻布狸穴町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズ麻布狸穴町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ麻布狸穴町の売却ガイド

ブランズ麻布狸穴町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数140戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ麻布狸穴町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ麻布狸穴町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ブランズ麻布狸穴町に関するよくある質問

ブランズ麻布狸穴町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ麻布狸穴町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ麻布狸穴町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ麻布狸穴町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ麻布狸穴町はどのような物件ですか?

ブランズ麻布狸穴町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩6分。築2013年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ麻布狸穴町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店や商業施設も多く買い物や日常生活は至便。立地条件申し分なし。
駅へのアクセスもよいが、駅入り口からホームまでの距離が長いため、実際の徒歩時間は表示よりも長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大使館やアメリカンクラブ等が至近で警官や警備が多くセキュリティ面での安心感あり。
大使館等が近い分、時期によって街宣車や演説活動など物々しいこともありそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有施設に過度な設備や無駄なものが少なくシンプルで好印象。駐車場は機械式で台数も多いものの、携帯電話で出庫予約が出来るシステムがあるなど工夫が施されている。
急坂な地形に造られている為、下層階の景色は抜けない。地盤面でも不安は感じられるが、耐震等級を高くしてあるのもこれを意識してのことと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な仕様・設備は揃っており、機能的にも問題なし。
価格対比で考えると、高級感はあまりないとの印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは至近に数件、庶民的な古い飲食店や商業施設から最新の施設も適度に混在し大変充実している。
大型スーパー、ショッピングモール等の大型な施設はなく生活コストは高めになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
戸数も比較的多く、間取りからも、家族構成は混在するもの思われる。公共施設へのアクセスも申し分ない。
周辺環境からもDINKS向けと思われ、子育てには向かない印象。
2023年02月 メリット
交通利便性
港区のど真ん中。すでにここが都心のため東京主要駅へのアクセスは申し分ない。
強いて挙げれば東京メトロのみの駅のためJR駅へ移動するには必ず少し歩く乗り換えが必須
生活利便施設の充実
オフィス街というのもありコンビニ等は充実している
オフィス街の割には飲食店や本屋がかなり少ない。
飲食店の充実
居酒屋が少ないが殆どの人が新橋や六本木に流れるため比較的空いている
居酒屋のレパートリーの無さ。大小問わず飲み会などのお店はワンパターンになる
暮らし・子育て環境の充実
慈恵大学病院もあれば、小学校や幼稚園もあるため暮らしの面でも悪くない
お高い港区のため一般人にとっては息苦しい
治安
高給取りのサラリーマンが多いためか治安、民度は良い。
強いて挙げれば大使館が多いので国際問題が発生したら怖い
コストパフォーマンス
高いがそれ相応の快適な暮らしは保証できる
イメージ通り高い。もう20分電車で移動すればコスパのよいエリアがある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。