ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市名塩新町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年12月
総戸数50戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積71.93m² ~ 97.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産新日鉄都市開発
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、名塩新町5-3の空気感が希望に近いと感じました。ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却ガイド

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数50戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩1分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスに関するよくある質問

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスはどのような物件ですか?

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩1分。築2008年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】快速電車が止まるので大阪への通勤には便利です。街並みがおしゃれできれいで景色が良い家が多い。
【西宮名塩駅に対する口コミ】JR沿線しかないので、JRが運休したらかなり不便な場所。新築がほぼ無く、築年数が20~30年の物件が多いので選択肢が少ないし、価格も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】最低限の病院、ドラッグストア、スーパーはあるので生活には困らない。歓楽街が無いので遅くなると自然と家に帰るので治安が良く感じます。
【西宮名塩駅に対する口コミ】選択肢が少なく、スーパーは阪急系なので割高に感じます。住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】飲食店が無いので必然的に自炊になるので経済的。夜遅くまで空いているお店も無いので治安が良い。
【西宮名塩駅に対する口コミ】外食する場所が無いので電車や車で行く必要がある。外食を好む人にはお勧めしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】自然が多く、子育て環境は良い。車の通らない道も多いので安心。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まる一本で大阪に行くことができる
バスとの乗り合わせが悪い阪急バスとの乗り合わせ時間を考慮して欲しい電波が弱い
生活利便施設の充実
近くにスーパーや薬局、100均がある必要最低限のの買い物はできる
近くに本屋があると嬉しいあまり商業施設は周辺にない
飲食店の充実
マクドナルドがあるのは嬉しいフードコートが広い
マクドナルド以外は何もなく、食事をすることは難しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある
中学校は近いが、小学校はバスにのる必要がある
治安
周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない
夜間はとても暗く人気がないため、やや怖い
コストパフォーマンス
マンションや土地の価格はやや安い一軒家だと車が必須
交通の利便性は悪いスーパーはひとつしかないため物価はやや高い
交通利便性
快速が止まるので、大阪まで30分でいけて便利。
神戸に行くには乗り換えが必要なので、そこは不便。
生活利便施設の充実
駅にはオアシス(スーパー)、ドラッグストア、郵便局、100円均一とあるので生活必需品はここでそろう。
アパレル等はなく、駅ビルと言えるほどではない。
飲食店の充実
ベーカリーはスーパー隣接のものがある。マクドナルドもある。
基本的に住宅街なので、飲食店はほぼない。車でけっこう行かなければない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多数あり、山々の眺めもきれいで癒される。
強いて言えば、とにかく山でずっと坂なので自転車等でまわれるエリアではない。
治安
治安はよい。飲食店もないので酔っ払いもいない。交番、消防署も駅のすぐ近くにある。
街灯は多くないので夜は暗いのが気になるが、自然が多いところなので仕方ない。
コストパフォーマンス
山の中にあることもあり、家賃は安い。賃貸も購入も安い。車があれば宝塚にも10分で出れるし、大阪にもすぐなので不便は感じない。
住む環境としてはいいですが、車がなければかなり不便だと思います。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.92万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.4 113.37 132.34 2011-07-29 3LDK 76.95㎡ 106.54万円/㎡2011-09-06 3LDK 76.95㎡ 102.25万円/㎡2015-02-19 3LDK 76.95㎡ 119.43万円/㎡2015-08-20 3LDK 76.95㎡ 110.84万円/㎡2015-10-29 3LDK 79.62㎡ 107.12万円/㎡2016-04-12 3LDK 79.62㎡ 101.72万円/㎡2016-04-22 4LDK 90.68㎡ 115.93万円/㎡2016-07-25 4LDK 90.68㎡ 108.64万円/㎡2016-10-24 3LDK 79.62㎡ 99.23万円/㎡2017-01-26 4LDK 90.68㎡ 108.64万円/㎡2017-07-02 4LDK 97.59㎡ 107.72万円/㎡2017-09-18 3LDK 76.95㎡ 110.84万円/㎡2018-09-21 4LDK 97.59㎡ 97.56万円/㎡2021-03-19 4LDK 97.59㎡ 108.4万円/㎡2021-11-02 4LDK 90.68㎡ 119.57万円/㎡2024-05-31 3LDK 76.95㎡ 115.99万円/㎡2024-10-03 3LDK 76.26㎡ 129.18万円/㎡2025-01-09 3LDK 76.26㎡ 120.94万円/㎡2025-07-02 3LDK 90.68㎡ 126.87万円/㎡2025-07-10 3LDK 76.26㎡ 120.94万円/㎡ 2011-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-10 4階 3LDK 76.26㎡ 120.94万円/㎡
2025-07-02 10階 3LDK 90.68㎡ 126.87万円/㎡
2025-01-09 4階 3LDK 76.26㎡ 120.94万円/㎡
2024-10-03 4階 3LDK 76.26㎡ 129.18万円/㎡
2024-05-31 11階 3LDK 76.95㎡ 115.99万円/㎡
2021-11-02 8階 4LDK 90.68㎡ 119.57万円/㎡
2021-03-19 6階 4LDK 97.59㎡ 108.4万円/㎡
2018-09-21 3階 4LDK 97.59㎡ 97.56万円/㎡
2017-09-18 11階 3LDK 76.95㎡ 110.84万円/㎡
2017-07-02 6階 4LDK 97.59㎡ 107.72万円/㎡
2017-01-26 10階 4LDK 90.68㎡ 108.64万円/㎡
2016-10-24 6階 3LDK 79.62㎡ 99.23万円/㎡
2016-07-25 10階 4LDK 90.68㎡ 108.64万円/㎡
2016-04-22 10階 4LDK 90.68㎡ 115.93万円/㎡
2016-04-12 6階 3LDK 79.62㎡ 101.72万円/㎡
2015-10-29 6階 3LDK 79.62㎡ 107.12万円/㎡
2015-08-20 11階 3LDK 76.95㎡ 110.84万円/㎡
2015-02-19 11階 3LDK 76.95㎡ 119.43万円/㎡
2011-09-06 10階 3LDK 76.95㎡ 102.25万円/㎡
2011-07-29 10階 3LDK 76.95㎡ 106.54万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。