2022年05月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★
なんといってもその眺望！ バルコニーも広々取られており、毎年八月頭に行われる花火大会を味わえる。
地盤。地盤。隣のブランズ西大津レイクテラスとも、建築当時から購入を検討し、建設現場にも足を運んだが、最終的に踏み切れなかった第1理由は、埋め立て地盤であり、軟弱ゆえ支持杭が専門家が安心とする深さを優に越えていること。1995年の神戸淡路大震災を大阪で経験した身としては、南海トラフ大地震を恐れて購入に至れなかった。（しかし、南海トラフ地震の発生想定時期が「中央値2035年」と公言されるようになってからは、『2007年あるいは2009年のテラス完成時から28年ほども生活を楽しめたのか・・・』と思ったりもする。）
立地・治安・周辺環境
★★
下記の通り、幼いこどもを持つ世帯にはデメリットが大きいと考えるが、中学生以上のこどもがいる世帯にとっては、駅前に塾もあり、湖西線と京阪電鉄利用で県内は勿論、京都の私立中高へのアクセスも好く、問題なし。
子育て環境としては、小中学校が遠く、しかも国道161号線を越えねばならず、難あり。しかし、遠いということは歩かねばならず、健康には好い。商業エリアゆえ小学校中学年以降のこどもには誘惑が大きいか。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
複数回足を運んだが、ロビーにゆとりと一定の高級感があり、日々行き来すると気分がいいのでは。
しかし、共用施設は将来にわたる維持費用の捻出が難点。
お部屋の仕様・設備
★★★★
当物件完成時から土地ともに建築資材の値上がりが始まり、販売会社社員が「隣接レイクテラスに比べ、好い資材が使われている」と話していた。びわ湖眺望を楽しめるベランダの広さは嬉しい。
特にないのでは。あの年代に建築されたマンションの平均的な内装・印象。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
年々商業施設やレストランが充実してきている様子。(安価な商品を扱う「業務スーパー」も日常利用が可能。）
なし。上記の通り、食品・日常品購入については、安価な価格帯の商品から、不満のない買い物が出来る。カフェやレストランも年々増え、京阪電鉄大津線利用で京都市内へのアクセスも好し。
暮らし・防災・子育て
★★
既に上で記載の通り。幼いこどもを育てる世帯以外は暮らし・子育てにデメリットなし。
既述の通り、地震の際の揺れが気になる。2011年3月の東日本大震災での揺れが気になりネットを調べたが、その期間の書き込みのみ、見られなかった。