ブランズ甲子園一楽荘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園浜田町10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年10月
総戸数40戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積68.54m² ~ 96.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ甲子園一楽荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた甲子園浜田町10-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブランズ甲子園一楽荘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと69〜97m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園浜田町10-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ブランズ甲子園一楽荘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ甲子園一楽荘の売却ガイド

ブランズ甲子園一楽荘は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ甲子園一楽荘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ甲子園一楽荘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ブランズ甲子園一楽荘に関するよくある質問

ブランズ甲子園一楽荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ甲子園一楽荘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ甲子園一楽荘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ甲子園一楽荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ甲子園一楽荘はどのような物件ですか?

ブランズ甲子園一楽荘は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩9分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ甲子園一楽荘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】とても混雑する阪神の試合の時でも改札が多いため混雑することがめったにない。駅からでてもバスやタクシー乗り場がたくさんあるためとてもべんり。駅員の対応もすごいいし、とてもきもちあいえきだとおもいました。
【甲子園駅に対する口コミ】しかし、強いていうならば駅員がすくない。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除が行き届いています。南向きで日当たりがとても良いです。
ゴミが毎日出せない。また、駐車場が少ない。
2022年11月 メリット
交通利便性
5分に一本電車が来る。ホームにはエレベーターもあり車いすの方でも使える駅。
してあげればホーム内にあるおにぎり屋さんのメニューにからあげを入れてほしい。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコロワという大型ショッピングモールがあり便利。
野球の試合があるときは人が多く歩きずらい。
飲食店の充実
近くにマック、ケンタッキー、星野喫茶、コメダ喫茶などなどたくさんある
近くにコンビニがあるが品揃えが悪いからもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
甲子園駅の近くには幼、小、中、高、大、とたくさんある。
してあげるならば校舎が古く汚い。トイレはいまだ和式。
治安
とても良い。交番も近くにあり、病院も何もかもそろっている。
たまに夜中暴走族がとおりうるさい。ただそれくらい
コストパフォーマンス
とても住みやすい。スパーも数えきれないほどたくさんある
人気なだけあって少し家賃は高いが、許容範囲だ。
交通利便性
特急停車駅、梅田もなんばも神戸も一本で行ける
甲子園でイベントが開催された直後は大混雑
生活利便施設の充実
ららぽーと、コロワなど日常使いしやすい規模感の商業施設がある。病院も多い
甲子園でのイベント開催時はコロワが大混雑する、また近隣コインパーキングの値段が特別料金になる
飲食店の充実
飲食店はららぽーとやコロワ、甲子園+などに入居しており、それなりに選択肢がある
個人経営のカフェは少ない。甲子園でのイベント終わりに利用できるような飲食店は入場者数に対して少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多く、近い距離に小学校がたくさんある。公園の数は普通だと思う。
強いて言うなら子供は商業施設で遊んでしまうので、自然物に触れる機会が減りがち。
治安
夜でも駅前は明るい。住宅街に入るとかなり静かで住みやすい。
甲子園でのイベント開催時は駅周辺に酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
電車、車ともに利便性が高いにも関わらず、阪急沿線に比べて土地や家賃などがリーズナブル
阪神沿線であること、津波や災害の危険性がある

ブランズ甲子園一楽荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.94万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.81 181.26 231.7 2010-08-23 4LDK 86.68㎡ 163.23万円/㎡2010-10-09 4LDK 89.63㎡ 154.17万円/㎡2011-12-05 3LDK 70.76㎡ 149.03万円/㎡2012-02-20 3LDK 70.76㎡ 144.36万円/㎡2012-03-14 3LDK 70.76㎡ 139.22万円/㎡2012-06-18 4LDK 96.79㎡ 183.75万円/㎡2013-06-13 3LDK 68.54㎡ 160.61万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.54㎡ 139.87万円/㎡2016-02-19 3LDK 68.54㎡ 163.99万円/㎡2016-03-11 3LDK 77.99㎡ 172.94万円/㎡2016-04-15 3LDK 77.99㎡ 164.46万円/㎡2016-06-16 3LDK 77.99㎡ 158.1万円/㎡2016-09-09 3LDK 70.76㎡ 153.24万円/㎡2016-09-26 3LDK 77.99㎡ 152.17万円/㎡2017-09-05 3LDK 68.54㎡ 158.2万円/㎡2018-05-14 4LDK 86.68㎡ 178.48万円/㎡2018-07-02 3LDK 68.54㎡ 163.02万円/㎡2018-12-24 3LDK 68.54㎡ 182.31万円/㎡2019-06-16 4LDK 90.77㎡ 185.01万円/㎡2019-08-05 4LDK 90.77㎡ 177.73万円/㎡2019-12-16 4LDK 90.77㎡ 177.73万円/㎡2020-01-23 4LDK 90.77㎡ 170.44万円/㎡2020-08-26 3LDK 70.76㎡ 171.92万円/㎡2023-03-24 3LDK 70.76㎡ 179.87万円/㎡2023-04-20 3LDK 70.12㎡ 181.51万円/㎡2024-10-13 3LDK 68.54㎡ 185.69万円/㎡2025-11-09 3LDK 76.69㎡ 223.29万円/㎡ 2010-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 5階 3LDK 76.69㎡ 223.29万円/㎡
2024-10-13 2階 3LDK 68.54㎡ 185.69万円/㎡
2023-04-20 1階 3LDK 70.12㎡ 181.51万円/㎡
2023-03-24 1階 3LDK 70.76㎡ 179.87万円/㎡
2020-08-26 2階 3LDK 70.76㎡ 171.92万円/㎡
2020-01-23 2階 4LDK 90.77㎡ 170.44万円/㎡
2019-12-16 2階 4LDK 90.77㎡ 177.73万円/㎡
2019-08-05 2階 4LDK 90.77㎡ 177.73万円/㎡
2019-06-16 2階 4LDK 90.77㎡ 185.01万円/㎡
2018-12-24 2階 3LDK 68.54㎡ 182.31万円/㎡
2018-07-02 3階 3LDK 68.54㎡ 163.02万円/㎡
2018-05-14 4階 4LDK 86.68㎡ 178.48万円/㎡
2017-09-05 2階 3LDK 68.54㎡ 158.2万円/㎡
2016-09-26 3階 3LDK 77.99㎡ 152.17万円/㎡
2016-09-09 2階 3LDK 70.76㎡ 153.24万円/㎡
2016-06-16 3階 3LDK 77.99㎡ 158.1万円/㎡
2016-04-15 3階 3LDK 77.99㎡ 164.46万円/㎡
2016-03-11 3階 3LDK 77.99㎡ 172.94万円/㎡
2016-02-19 4階 3LDK 68.54㎡ 163.99万円/㎡
2015-11-21 1階 3LDK 68.54㎡ 139.87万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。