ブランズ東麻布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩1分 都営三田線/芝公園駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区東麻布1丁目26-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年5月
総戸数59戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積37.07m² ~ 70.09m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ東麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ東麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズ東麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ東麻布の売却ガイド

ブランズ東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数59戸、14階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ東麻布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ東麻布を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩1分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ブランズ東麻布に関するよくある質問

ブランズ東麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ東麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ東麻布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ東麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ東麻布はどのような物件ですか?

ブランズ東麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩1分。築2012年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ東麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽橋駅に対する口コミ】乗り換え接続がとても便利です。 複数路線乗り入れの駅とは異なり、利用者がとても多いわけではないので、落ち着いています。 一駅で大門に出られて、JR山手線に接続、また空港へもアクセスが良好です。都営浅草線の沿線に京急線、北総線があり、 東京国際空港(羽田空港)までであればモノレールも乗り換え可能です。 麻布十番駅までも一駅ですが、南北線が通っています。もう一駅で六本木駅なので日比谷線も利用可能です。 大江戸線は比較的終電が遅めです。家賃相場としては利便性、東京タワーの最寄駅にもかかわらずそこまで高い印象はないです。 利便性を考えたら妥当ですね。 駅近の物件も多いです。
【赤羽橋駅に対する口コミ】地上からホームまでが遠く、地上入り口から電車に乗るまでは5分はかかります。 ベビーカーを引いている利用者も多く、階段で下る際にエレベーターを利用したいと感じますが、 エレベーターが一台しかないため地上と地下の行き来で待ち時間が絶妙に長いです。 ヒールで歩くには少しキツイですね、もう一台エレベーターがあるといいなと思います(下りは階段のみ)。 スーパーの物価は若干高いです、安いスーパーはなく一人暮らし、二人暮らし向けです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【赤羽橋駅に対する口コミ】駅周辺にはドラッグストア、コンビニがあります。 また、徒歩3分ほどで済生会病院、三田国際病院もあります。 徒歩圏内に芝公園や飯倉公園もあります。飲食店が少ないので、酔っ払いの遭遇率は低いです。
【赤羽橋駅に対する口コミ】スーパーが駅徒歩5分圏内にはないです。成城石井が一番近いスーパーですね。たまに駅周辺で変質者の情報が防災情報より流れてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤羽橋駅に対する口コミ】三田国際病院の道挟んだ向かいに比較的リーズナブルなベーカリーがあります。 また、住友不動産麻布十番ビルにTULLY'S COFFEEがあります。 東京タワーの方に歩いて行くといくつかおしゃれなカフェがあります。
【赤羽橋駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少なく平日の早い時間で閉まってしまうことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【赤羽橋駅に対する口コミ】保育園が近くにあり、園児がよく散歩しています。ベビーカーを引いた利用者も多い印象です。
【赤羽橋駅に対する口コミ】子供には車通りが激しいので安心できる通りではなく、高速道路も近いので空気がそんなに綺麗ではないです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自動ドアが三重でセキュリティはしっかりしています
ロビーのソファーとテーブルがミニマムすぎてリラックスできる雰囲気はないです
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の出口からの距離がゼロ分なので雨が気になりません
共用部が狭すぎてリラックス出来る雰囲気がありません
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雨が降ったときも何より駅1分はすごい便利です。
強いて挙げれば赤羽橋駅という駅自体が地味。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
港区なので警備も厳しく、治安がいいです。
場所柄大使館があるので、日曜日にたまに街宣車が来ます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理もいきとどいており、大手の東急さんなのでいいです。
駐車場、駐輪場の空き台数が圧倒的に少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
前面も遮るものがなく、囲まれ感がないところもいいです。
特にデメリット的なところは見当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
小さなスーパーなら沢山あるので困りません。
大きなスーパー等が近くにないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
お店や買い物はあまり困らないと思います。
排ガスが気になります。静かに暮らしてる方が多いので、ファミリーには向いてないと思います。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
最強、中華、ピザ屋、焼肉屋など意外と安い店が多い
ほとんどない、強いて言えばチェーン店が欲しい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。