ブランズ東雲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区東雲1丁目6-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数144戸
小学校区域東雲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積64.50m² ~ 88.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー

ブランズ東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ東雲を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズ東雲は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ東雲の売却ガイド

ブランズ東雲は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数144戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東雲駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ東雲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ東雲を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東雲駅まで徒歩9分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東雲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

ブランズ東雲に関するよくある質問

ブランズ東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ東雲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ東雲はどのような物件ですか?

ブランズ東雲は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東雲駅徒歩9分。築2012年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅はりんかい線の東雲駅で徒歩8分(650m)。 JR埼京線と直通運転しているので品川、新宿方面にも乗り換えなしで行ける。 有楽町駅の辰巳駅と豊洲駅までには両方とも徒歩で12分前後(1km)。 電車に乗れば銀座一丁目駅まで6~8分で行ける。
▼りんかい線の運賃が高いので遠回りでも東京メトロを利用したりする。 朝の通勤時間帯の豊洲駅はかなり混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲24時間営業のイオンまで徒歩3分(250m)で行けるのでとても便利。 15分歩けばららぽーと豊洲と有明ガーデンにも行けるのでほとんどの買い物はここで完結できる。
▼商店街がないので必然的に買い物も食事もショッピングモールで済ませることになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲この物件のオートロックは2重で基本的なセキュリティは良い。 管理会社は東急コミュニティーで昼間は管理人さんが夜間は警備員が常駐している。 10台のシェアサイクルを運用している。
▼10台のシェアサイクル運用を除きゲストルームなどの共用施設がないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲複層ガラスと防音性が良いサッシを採用しているので晴海道理沿いのマンションであるにもかかわらず 窓を閉めれば意外と静かです。 施工会社はフジタで竣工当時(2012年)に流行ったスペックは全て取り入れているので ここ最近の新築と比べても10年の差はほとんど感じなさせない物件だと思います。 内装、外装ともに
▼幹線道路沿いなので窓を開けるとそれなりの音がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲半径1.5km以内にイオン、ららぽーと豊洲、有明ガーデンの大型ショッピングモールが 揃ういるので普段の買い物と食事に困ることはない。
▼強いて挙げれば駅前の商店街が存在しないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校の学区は東雲小学校。 クリニックはイオン2階に集まっているので困らない。 豊洲駅に行けば区民センター(豊洲シビックセンター)がある。
▼辰巳駅と豊洲駅まで行くには橋を渡ることになるけど風が強い日は傘が折れたりする。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ベランダのシンクが以外に便利。子供が小さい時はプール、今はガーデニングをたのしんます
▼晴海通り沿いの為か少しホコリのようなよごれが、きになります。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東京方面への通勤時に混雑しない。人身事故等も少なく、電車が遅れることも少ない。東京の主要な場所へ行きやすい。
▼豊洲駅が工事中で利用しづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近所に24時間営業のイオンがあり、その中には病院があり利用しやすい。コンビニも多い。近隣に大きな公園があり、子供たちとスポーツしたりできて健康的な生活が遅れる。
▼エレベーターが若干狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲昼間は管理人さんが常駐しており、夜は警備員さんが常駐している。管理人さんが共用部分の掃除等をしてくれ、きれいに保たれている。
▼エレベーターが若干狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲窓が大きき、南向きで日当たりもよく、風通しも良い。スラブ等も厚く、上下左右の音が気にならない。風呂も最新式でつめたくない床等使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近所に24時間営業のイオンがあり、その中には病院があり利用しやすい。自転車でららぽーとやお台場へも簡単に行けるので利便性が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、小学校や中学校が近い場所にあり、通学もガードレール付きの大きな歩道があるので、安全性が高い。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲トイレが綺麗で安心して、利用できる。大概座れるので快適。
▼入り口からホームまで距離が相応にあり、時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲公園が出口付近にあるので、ファミリーには使いやすい。
▼近くにスーパーや飲食店がないので、不便だとおもう。
飲食店の充実
▲飲食店が近くにないので、メリットと感じられる点がない。
▼上記の通り、飲食店にたどり着くまで、10分程度かかり、すくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園も多数あり、子育てには良いと思う。
▼この点について、特にデメリットと考えることはなく、充実している。
治安
▲辰巳橋側は治安が良く、深夜になっても、安心して帰宅できる。
▼逆サイドの公園側は夜治安が悪いと思われる。
コストパフォーマンス
▲辰巳はマンションの建て替えも進んでおり、コスト面も豊洲に比べてリーズナブル
▼豊洲や東雲に比べると、リーズナブルではあるが、最近上がってきていると思う。
交通利便性
▲豊洲駅構内からららぽーと豊洲店まで外に出ず入れるところ
▼強いて挙げれば階段が多いところ、エレベーターが狭いところが気になります。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと豊洲店に直で行けるので雨の日も嫌な気分にならずにすむ
▼駅が広いので初めて入る人は迷ってしまうかもしれない
飲食店の充実
▲チェーン店も多く、ファミリー層には嬉しい場所かも
▼昼時になると混むので行列ができ、それが駅まで伸びるところ
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校公園も近くに沢山あるのでいいところだとは思う
▼公園が多いのはいいが、夜になると電気があまりつかない
治安
▲普通、警察署も近くにあるので、よく分からないが
▼夜になると電気がつかないところはつかないし、着くとこは着く
コストパフォーマンス
▼高い、マンションしか近くにないので。よく分からないが
交通利便性
▲電車の本数は比較的多く、終電も遅くまであるので利用しやすい。
▼朝の時間帯は非常に改札や精算機が混雑している。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにららぽーとがあるので、買い物に便利。
▼駅構内には小さいコンビニしかないので、急いでいる時は不便。
飲食店の充実
▲ららぽーとが近くにあるので、飲食店が多く揃っている。
▼駅構内には小さいコンビニしかないので、急いでる時は不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園といった施設が多く揃っており、幅広い年代が暮らしているので、暮らしや子育ての環境は非常に充実している。
▼朝の時間帯は通勤や通学でとても混雑する。
治安
▲街灯は非常に多いため、夜でも比較的安心して利用できる。
▼真夜中あたりだと、酔っ払い客がたまにいるため、少し迷惑に感じることがある。
コストパフォーマンス
▲周辺に公共設備が多く、とても整った街である。
▼土地の価格は少し高いが、周辺の設備を考えると納得のいく値段。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。