ブランズ新神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年3月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積69.39m² ~ 80.69m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた熊内橋通7丁目1-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブランズ新神戸は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランズ新神戸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ブランズ新神戸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ新神戸の売却ガイド

ブランズ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ新神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ブランズ新神戸を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

ブランズ新神戸に関するよくある質問

ブランズ新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ新神戸はどのような物件ですか?

ブランズ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県の最も栄えている駅。駅直結で多数の沿線へと移動できるところや、周辺が栄えているため遊ぶためには何も困らない。また終電も24:00過ぎまであるため、飲み終わってから西側に帰る場合も比較的遅くまでいることができる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】少し治安が悪いようで、構内でたむろする人がたまにいる。
2025年06月 メリット
交通利便性
新快速が止まる為、大阪駅からでも30分以内に行ける
朝の通勤ラッシュは座れないことが多い。遅延などが多い
生活利便施設の充実
大体のチェーン店はそろっているイメージがある
雲井通りの方に行くと全然飲食店が無いこと
飲食店の充実
生田通りの方に行くと公園と保育園がある。
雲井通りの方に行くと全然飲食店が無いこと
暮らし・子育て環境の充実
生田通りの方に行くと公園と保育園がある。
駅周辺にはパチンコが多いため、子供には悪影響
治安
駅のホームは転落防止の柵見たいのがある点が良い
通り魔など治安が悪いニュースも耳にすることがある
コストパフォーマンス
雲井通りの方に行くと家賃やテナント料金が安い
駅周辺はそもそも賃貸マンションがなどが少ない
交通利便性
主要駅、都心部までのアクセスは完璧。たくさんの人が利用している。
仕方のないことだが、人が多い多い。混雑を避けたい人には苦しいかも。
生活利便施設の充実
たくさんの施設が充実している。主婦、学生、会社員、たくさんの人の需要が集まってる。
特にない、もし、近くに空港なんかができたらもっと良くなる。
飲食店の充実
美味しいたくさんの飲食店が乱立している。近くに必ず評価の高いお店がある。
特にない。本当に飲食店に関してはなにも問題がない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの商業施設があるので、ほしいものがすぐ手に入る。
人が多く、騒音には悩まされる。こどももいなくなりやすいかも。
治安
朝昼夕の治安はいい。人も多く、悪いことできない。
夜はチラホラやんちゃな人が見られる。夜の治安は悪め。
コストパフォーマンス
少し高いが気にならない程度。都会ならこんなもん。
高いと感じる人には高いと感じるかもしれない。
交通利便性
6路線の駅がある。特急、快速が全て止まる。
新幹線の乗り換えが不便。車や自転車をとめられる場所が少ない。
生活利便施設の充実
買い物は徒歩圏内で全て揃う。様々な施設がある。
夜になると繁華街は酔っ払いが多い。繁華街から少し離れると坂が多く、自転車は乗りにくい。
飲食店の充実
多くの飲食店がある。飲み放題食べ放題の店が多い。
三宮駅の北側のマクドナルドはネットが繋がらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。大きな公園がある。
幼稚園や保育園、学校が少ない。子供が遊ぶ場所があまりない。
治安
防犯のための取り組みや警備が行き届いている。
繁華街は酔っ払いが多い。夜に女性1人では避けた方がいい。
コストパフォーマンス
二人暮らしをするためには、毎月10.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ない。
神戸の中心地とあって、家賃相場はやや高めになっている。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。