ブランズ京都河原町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区恵美須之町546
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年2月
総戸数30戸
専有面積49.46m² ~ 66.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ京都河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブランズ京都河原町は都心機能を日常使いできる立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に河原町エリアの利便性に価値を感じており、買い物や外食の選択肢が豊富なこと点を重視しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、都心居住向きの環境を備えたブランズ京都河原町は使い勝手がよいと感じました。加えて河原町エリアの利便性があり、車を使わなくても生活が完結しやすい点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、ブランズ京都河原町の京都中心部らしい利便性の高さに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく河原町エリアの利便性も評価しており、買い物や外食の選択肢が豊富なこと点を家探しの条件にしています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ京都河原町の売却ガイド

ブランズ京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ京都河原町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ブランズ京都河原町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分

ブランズ京都河原町に関するよくある質問

ブランズ京都河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ京都河原町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ京都河原町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ京都河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ京都河原町はどのような物件ですか?

ブランズ京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩4分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ京都河原町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅付近から市バスやタクシーを利用しやすい。利便性はとても良い。値段を出せば、相応の物が買える。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】大阪に向かう終電が早いので、注意が必要。全体的に、何でも値段が高すぎる。家賃も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅の周りには商業施設が多数ある。カフェなども豊富。駅周辺は夜遅くても人通りが多くて明るい。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】安売りをするスーパーなどが近くにはなくて不便。居酒屋が多いため、夜遅くには酔っ払いがいてこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】居酒屋やおしゃれなカフェ、子どもを連れて行けるカフェが多数ある。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】全体的に、商品の単価がわりと高いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあって、あまり困らない。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】子どもを遊ばせることができる、公園がほとんどない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅内にお店が多くて便利。またなにより、周辺に河原町の大通りがあり、商店街がたくさんあるため、買い物や食事、デートをするのにはこの駅で降りるのがぴったり。駅は地下にあるが、地下に降りるのにもエスカレーターと幅の広い階段が両方あって使いやすい。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】とにかく夜(特に22時以降)、外を歩くのがこわい。酔っ払いやキャッチの人がいるのは当たり前で、1人で歩くのはお勧めしない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲食店・スーパー・アミューズメント施設・衣料品店など、とにかく駅付近に欲しいと思うものすべてが揃っている。また、一駅乗り烏丸駅に行くと、烏丸線に乗り換え、京都駅に簡単に行くことができる。いつも基本混雑はしているが、始点なので必ず座ることができるのが良い点である。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】近くに居酒屋やカラオケなど、夜遅くまで営業しているお店が多いため、夜も比較的騒音が大きい。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都の中心的な場所で電車での移動も特急で移動できて便利である。
駅を降りると商業ビルや繫華街が多く、人通りが多いので混雑している。
生活利便施設の充実
買い物は寺町通りや新京極通りはお店が多く、食べ物からファッションまで種類が多く充実している。
強いてあげれば若者中心の商品のお店が新京極通りには多いので、年配の方も買い物しやすいお店があれば良くなると思う。
飲食店の充実
MACCHA HOUSE抹茶館の抹茶ティラミスがさっぱりしていておいしいです。
強いてあげれば繫華街は少し飲食店のお店が値段が高いので、リーズナブルなお店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
もう少し公園など、子供がのびのび遊べる場所があれば良いと思う。
子育てするには繫華街が多いので、バタバタした感じでゆっくりリラックス出来ない印象がある。
治安
歓楽街は人通りも多く、週末の夜中は酔っ払いも多く、ガヤガヤした印象である。
繫華街はお店が多く、街灯も多く明るくていいが、繫華街を抜けた裏道は少し街灯も少なくて暗い感じがする。
コストパフォーマンス
京都の中心地なので土地の値段も高くて一般の庶民には家賃も高い印象がある。
京都の中心地なのでしょうがないが、もう少し緑が多い自然な場所が裏道にでもあれば良いと思う。
交通利便性
色んな場所から入れる上、パンが美味しいです☺️
もう少し切符売り場を増やして欲しい。並んでいて混雑している時がある。
生活利便施設の充実
駅から出るとたくさんのお店があり、一日中ぶらぶらしても楽しい。
人が多い時間を避けないと渋滞になる。夕方17時頃は帰宅ラッシュで1列に並んで歩いている。
飲食店の充実
飲食店がとても充実している。少し中道の方に行くと個人経営しているお店が多く、楽しい。
強いてあげれば、マックなどは座る場所が少ないので席を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やお店が多いため、トイレに入りやすくオムツ替え等はしやすいと思います。
ベビーカーなどは通りずらいかもしれない。階段が多い。エスカレーターでの移動ができるならとてもいい場所だと思いますが、人が混んでる時はベビーカーを押すのに一苦労しそうです。
治安
治安はいいほうだとおもいます。荒れている所を見たことがありません。
祇園があるからか、ナンパが多々ある。ホテル街?のようなところもあるので通らないようにしたらいいと思います。
コストパフォーマンス
利便性はいいと思います。祇園四条駅から乗れば他の県をすぐまたぐことが出来るためいいと思います。
住むには高そう。河原町辺りには住んだことはありませんが、お店がずらりと並んでいます。

ブランズ京都河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価294.49万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
209.97 293.62 377.27 2014-04-17 2LDK 49.46㎡ 223.91万円/㎡2014-05-17 2LDK 49.46㎡ 232.6万円/㎡2014-06-11 1LDK 49.46㎡ 223.91万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.41㎡ 241.81万円/㎡2017-09-17 2LDK 66.3㎡ 283.21万円/㎡2017-09-26 1LDK 54.41㎡ 302.57万円/㎡2018-04-16 2LDK 49.46㎡ 332.85万円/㎡2018-08-06 2LDK 49.46㎡ 312.8万円/㎡2019-02-07 2LDK 49.46㎡ 312.8万円/㎡2019-08-12 2LDK 49.46㎡ 319.48万円/㎡2021-01-20 2LDK 49.46㎡ 266.01万円/㎡2022-08-07 1SLDK 66.3㎡ 279.22万円/㎡2022-09-30 2LDK 54.41㎡ 363.33万円/㎡2022-12-03 1SLDK 66.3㎡ 343.04万円/㎡2023-02-21 2LDK 54.41㎡ 351.18万円/㎡2023-04-08 1SLDK 66.3㎡ 323.1万円/㎡ 2014-04 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-08 6階 1SLDK 66.3㎡ 323.1万円/㎡
2023-02-21 3階 2LDK 54.41㎡ 351.18万円/㎡
2022-12-03 6階 1SLDK 66.3㎡ 343.04万円/㎡
2022-09-30 3階 2LDK 54.41㎡ 363.33万円/㎡
2022-08-07 6階 1SLDK 66.3㎡ 279.22万円/㎡
2021-01-20 6階 2LDK 49.46㎡ 266.01万円/㎡
2019-08-12 9階 2LDK 49.46㎡ 319.48万円/㎡
2019-02-07 7階 2LDK 49.46㎡ 312.8万円/㎡
2018-08-06 7階 2LDK 49.46㎡ 312.8万円/㎡
2018-04-16 7階 2LDK 49.46㎡ 332.85万円/㎡
2017-09-26 11階 1LDK 54.41㎡ 302.57万円/㎡
2017-09-17 5階 2LDK 66.3㎡ 283.21万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 54.41㎡ 241.81万円/㎡
2014-06-11 10階 1LDK 49.46㎡ 223.91万円/㎡
2014-05-17 10階 2LDK 49.46㎡ 232.6万円/㎡
2014-04-17 2階 2LDK 49.46㎡ 223.91万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。