ブランズ京都河原町通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区西橋詰町
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2025年12月
総戸数146戸
専有面積32.68m² ~ 128.97m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ京都河原町通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすい、建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすい、交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすい、建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすい、交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいを重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすい、建物グレードや管理面への期待が持ちやすく、長く住む前提で判断しやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ京都河原町通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ京都河原町通の売却ガイド

ブランズ京都河原町通は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数146戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ京都河原町通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ブランズ京都河原町通を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分

ブランズ京都河原町通に関するよくある質問

ブランズ京都河原町通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ京都河原町通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ京都河原町通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ京都河原町通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ京都河原町通はどのような物件ですか?

ブランズ京都河原町通は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩4分。築2025年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ京都河原町通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
梅田から1本で行けるし、快速も止まるので便利です( ¨̮ )
強いてあげれば、改札の狭さかな。人が多すぎて困ってます(т т)
生活利便施設の充実
近くに、高島屋など沢山のお店があるので楽しいです。
強いて挙げれば、人が多くて信号待ちの時にぶつかりあうことですかね。。
飲食店の充実
抹茶館が好きです。濃厚な抹茶パフェが1番美味しい
もし、席数がもう少し多ければ回転数がもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや、エスカレーター、スロープは沢山ある。
子連れには向いていない。子供が楽しめる公園などは少ない
治安
昼の治安は良い。夜も街灯はあかるいので怖くない。
夜は居酒屋が近くにあるので、酔っ払いや若者が多い
コストパフォーマンス
住みやすさは、色んなお店があるし、近くに鴨川川もあるのでゆったりできる。
住みやすさ的には、夜は鴨川は治安が悪くなるので要注意
交通利便性
河原町や京都駅にに歩いていくことができます。
特急が止まらないことが不便だと思います。
生活利便施設の充実
かなり近くにフレスコや薬局などがあります。
商店街はなく買い物ができるような場所は近くにはないです。
飲食店の充実
和食さとや24時間開いているフレスコが近くにあります。
カフェなどのおしゃれな店はあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くには鴨川が流れているのでゆっくりと過ごすことができます。
幼稚園や保育園、小中学校などはありません。
治安
車や人通りが多いことがいいところだと思います。。
警察署や交番などのところは近くにないです。
コストパフォーマンス
景色がきれいで清水寺が見えると思います。
家賃や土地の値段はかなり高い方だと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。