ブランズ京都四条烏丸桜風庵の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区東前町412
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年6月
総戸数18戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積32.28m² ~ 73.33m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ京都四条烏丸桜風庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性も意識しやすい中心部のポジションである点に魅力を感じています。烏丸線や東西線を使いやすく、仕事の動きに無駄が少ないと感じています。将来の住み替えや売却も見据えて、立地の強さがある物件を優先しています。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。烏丸線や東西線を使いやすく、仕事の動きに無駄が少ないと感じています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条・河原町・京都駅方面へ出やすく生活動線が組みやすい点に魅力を感じています。都心部でも落ち着いた通りに位置している点を重視しています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 駅から遠い

3組の購入希望者が検討中

ブランズ京都四条烏丸桜風庵の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ブランズ京都四条烏丸桜風庵の売却ガイド

ブランズ京都四条烏丸桜風庵は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ京都四条烏丸桜風庵の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ブランズ京都四条烏丸桜風庵を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ブランズ京都四条烏丸桜風庵に関するよくある質問

ブランズ京都四条烏丸桜風庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ京都四条烏丸桜風庵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ京都四条烏丸桜風庵の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ京都四条烏丸桜風庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ京都四条烏丸桜風庵はどのような物件ですか?

ブランズ京都四条烏丸桜風庵は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩4分。築2015年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ京都四条烏丸桜風庵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】四条・河原町・祇園に直ぐアクセスできるのでオススメ話題のお店はちょこちょこ出店してきている
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】エレベーターが小さいので、観光客や外国人が乗ってきて、ベビーカーを持っていても中々乗れないので不便京都ではチェーン店はすぐ潰れて撤退してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の中心なので利便性は高い。 買い物、観光 どちらもできます田舎なので治安は良い方。先斗町あたりにいかなければ、安全
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】小さな町なのですぐに飽きてしまうのが玉に瑕。特にないかな。かと言って良い所もあまりない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】都内に比べたらダメだが、京都の中では一番充実しています
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】偏りがある。 人気店は値段が高め。 ぼったくられてる感じもする。 味は普通です
暮らし・防災・子育て ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】おむつ替えできる場所はちょこちょこある。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】小さな子供には向いていない。 遊べる所、休める所がほとんどない
2024年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺にお寺が多いため高い建物がなく、圧迫感がなくて、居心地が良い空間だと思います。
間取りがが変わっているかな?でもホッとする空間に感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】改札のなかには大きいお手洗いがあって、とても綺麗なので準急など待ち時間がある時はよく使ってます。 出口もいっぱいあるので忙しい四条川端を、横断しなくても下からいけます。 後、スタバもあるので駅中もかなり充実しております。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】あまりデメリットはないですが、たまに駅に降りて行く階段あたりが臭いです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】この祇園四条駅は目立った商業施設もありませんが、少し歩けば観光スポット、飲食店、百貨店などが立ち並んでおり、かなり賑わっている駅と言えます。混雑状況としては朝夕の観光客が多く、特に休日はやや混み合う事があります。都心部へアクセスも特急が停まるので良いと言えます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】道も広く街灯もアーケードもありますが、人気が無くなると静かなので、多少夜道の怖さがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都の主要街である河原町が近く、終電も遅いため利便性は高い。
近くの四条駅が地下鉄と阪急両方に対応しているので、その点で劣る。
生活利便施設の充実
繁華街であり近くにはデパートもあるため、基本的にはなんでも揃う。
デパートの中には高価な店が多く、庶民向けのスーパーなどはない。
飲食店の充実
京都で最も飲食店が多いといっても過言ではない。それゆえ人気な店も多い。
安価な通りと高価な通りの棲み分けがあればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
デパートなどで、子供のランドセルなど長年使うものを買うといい商品が手に入る。
繁華街のため、子育てには圧倒的に不向き。学校もない。
治安
交番が多く存在し、警官が日々パトロールしている。
パトロールは正直酔っ払いの多さに追いついておらず、路地裏ではケンカなどもよく見かける。
コストパフォーマンス
もし住むとなれば日々の生活で買い物では困ることがないだろう。
基本的にテナントとして土地が出されているため、住むとなると多額のお金が必要となる。
交通利便性
交通の利便性は非常に良いと思われます。阪急、京都市バスとも連絡しているのでのりかえも楽にできます。一駅先の烏丸御池からも歩いてこれるほど近いので、ショッピングを楽しまながら歩いてくるのもいいかもしれませんね。、
デメリットとしては、この駅を利用する人が沢山いるので常に駅は混雑しています。時間に余裕を持って移動したほうがいいかもしれません。、
生活利便施設の充実
病院、商談街、アパレル、雑貨屋、本屋、ファッション、飲食伝、居酒屋など様々な施設」お店があり、1日いられるほど充実しています。大手百貨店もあります。
駅周辺は人がたくさん歩いており、人混みが苦手な方は避けるべきです。また、最近ではマスクなしで歩いている方も多く、その辺がシビアなかたも避けるべきです。
飲食店の充実
ファーストフード店からカフェ、コーヒーショップ、老舗のお店から、先最近話題のスイーツ店まで多く賑わっております。若者が利用するお店が多い印象です。
お年寄りの方には少ししんどいくらいの若者向けの街です。昔ながらの百貨店などもあるのでそちらを利用されるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるなら、駅のバリアフリーの充実化です。至る所でバリアフリー化がされており、地下鉄の阪急の乗り換えでは車椅子の方でも利用できるように階段に電動のスロープも完備してあります。
若者が多く、夜の街も近くにあるため小さなお子さんの子育てには適さない街に思えます。夜になると騒音問題もあります。
治安
強いてあげるなら、治安が悪いが故に警察の方がたくさん巡回パトロール、職務質問もされているので、何があってもすぐに駆けつけてきてくださるところかと。
夜は特に治安が悪いです。居酒屋でお酒を飲んだ帰りの会社員など、タチが悪い人ばかりです。大人も学生も関係なく騒音です。
コストパフォーマンス
1番のメリットは、やはり、人気店まですぐに行けるところや、交通の便がいいところ。街中に住むということの特権でしょうか。
治安がとにかく悪く、ゴミの放置やポイ捨ても日常茶飯事です。
交通利便性
朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。
国際会館行きは混みやすいので一本早い電車に乗るつもりで行動した方が良いと思います。自分も乗りそびれたことがあるので…
生活利便施設の充実
阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。
出口が10個以上あるため初めて行く方にはかなり難しいと思います。案内センターの方に話を聞いたり地図をフル活用したらなんとかなると思います。
飲食店の充実
京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。
京都の町は本当に分かりにくいので、必ずマップアプリや地図があった方がいいです。どうしても苦手で有ればタクシーを呼ぶお金を持っていくと迷うことはないです。
暮らし・子育て環境の充実
京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。
駅の改札出口に、混雑時のみ解放される改札が一つあるのですが、あそこだけ位置が違うので常時解放となれば便利だなと思います。
治安
半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。
強いて言うならやはり満員電車になりがちなので、自分はあったことはなくても痴漢などが起こる可能性もあるかと思います。
コストパフォーマンス
観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。
駅近くだと騒音などが気になると思います。特に今は祇園祭の時期なので、地下鉄で電車を待っているとお囃子が聞こえてきたりします。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。