ブランズ三郷中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年9月
総戸数44戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
専有面積70.00m² ~ 82.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ三郷中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ三郷中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズ三郷中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ三郷中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ブランズ三郷中央の売却ガイド

ブランズ三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ三郷中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ三郷中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩1分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

ブランズ三郷中央に関するよくある質問

ブランズ三郷中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ三郷中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ三郷中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ三郷中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ三郷中央はどのような物件ですか?

ブランズ三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩1分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ三郷中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三郷中央駅に対する口コミ】比較的新しくできた地域で埼玉県ですが、30分で都内まで行くことができます。 区間快速や快速に乗ればもう少し早く都内まで行けます。 タクシーの数も常に3、4台は待機していている状況です。 バスや電車の本数としては電車は出勤時間と帰宅時間に合わせて人が多い時間帯では、間隔が短いです。 通常は10分以内ですが、上記の場合だと5分置きぐらいな印象。 駅から降りてからタクシー乗り場、バス乗り場、薬局、スーパー、病院の距離が非常に近く使いやすいです。駅近で綺麗なマンションやアパートがあるし、ペット可の物件もあるから住居の幅が広がる。
【三郷中央駅に対する口コミ】デメリットは雨が強い日は改札のところまで床が濡れている時があり、滑ったりすることがある。 他には、改札が広いのがなくお子様がいらっしゃるご家庭はベビーカーが通りにくい印象です。 あとはお手洗いが改札を入ってからしかないので改札を出た後に困ってしまうことがあります。駅近いということもあり、かなり家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】近くにスーパーが3つあるので、自分の好みや気分で買い物ができる。 駅の間隣に交番があるし、街灯も多く夜中でも明るいイメージ。 ゴミが落ちていることも滅多にない。
【三郷中央駅に対する口コミ】商業施設があるわけではないので子供が遊ぶ上では公園だけになってしまう。 雨の日は室内で遊ばせるところがないのが現状。 駅周辺のみ街灯が多い気がするので、公園の街灯がないのがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】カフェやベーカリーに関しては美味しいし、人気がある。 駅の近くに飲食店が色々とある。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅を中心に周りにお店があるので、若干歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】比較的新しい地域なので、保育園の数は多い。 子供が遊ぶ公園が非常に多い印象。
【三郷中央駅に対する口コミ】保育園が多い分、子育てがしやすいからか毎年待機児童が多いので入園できるかが問題。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺はマンションが多い。コンビニはローソンが2軒とファミマが駅構内に1軒。スーパーマーケットはマルエツとヤオコーとOKストアが1軒ずつ。治安としてはそこそこ。少し歩くが、ソフトバンクショップとauショップあり。
【三郷中央駅に対する口コミ】マンションが多いので、子どもの声が聞こえてくるのはしょうがない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや薬局などがあり、日常生活をする上では大変便利である。 また、いずれも駐車場がついてるため、車でも便利である。 さらに、大きな公園が目の前にあるため、天気の良い昼間は子連れの親子で賑わうなど活気のある街並みとなっている。
【三郷中央駅に対する口コミ】電気屋さんが近くにないため、家電の買い物が遠出になる。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやドラッグストアがあるのが良い。飲食店もサイゼリヤやマクドナルド、すき家など近くにたくさんあるのが良い。道幅も広いので自転車でも行動しやすい。
中央駅の近くにもららぽーとみたいな商業施設があればよかった。
交通利便性
北千住や秋葉原など都心へのアクセスへの乗換駅として便利な駅が同じ路線にあり使いやすい。
夏場は暑くて、冬は寒いので待合室があると更に良いと感じる。
生活利便施設の充実
駅ビルはないが、マルエツがある。深夜1時までやっているので仕事帰りは便利。
ケーキ屋や花屋があると、お見舞いやお呼ばれの前に寄って買って行けるので、さらに良い。
飲食店の充実
出てすぐサイゼリヤがある。安くて美味しいので良い。
遅くまでやってる飲食店がないので、あったらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
におどり公園、におどりプラザがあり便利。
共働きが多い今の世の中に対して保育園が少ない。
治安
不審者がいない。メイン通りはひらけているので安心。
裏の道が街灯が少ない道もある。夜、交番に人がいないことが多いので何かあったら不安。
コストパフォーマンス
駅周辺は便利で住みやすい。車があればコストコやIKEA、ららぽーともある。
少し離れると不便なわりに家賃が少し高い。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。