ブライトアクシス弁天町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年10月
総戸数161戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積65.94m² ~ 85.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ブライトアクシス弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2007年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ブライトアクシス弁天町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜86m2という条件が希望に合いました。ブライトアクシス弁天町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 波除4丁目1-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ブライトアクシス弁天町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブライトアクシス弁天町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブライトアクシス弁天町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ブライトアクシス弁天町の売却ガイド

ブライトアクシス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数161戸、15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブライトアクシス弁天町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ブライトアクシス弁天町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

ブライトアクシス弁天町に関するよくある質問

ブライトアクシス弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライトアクシス弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライトアクシス弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブライトアクシス弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライトアクシス弁天町はどのような物件ですか?

ブライトアクシス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築2007年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライトアクシス弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】・JR環状線で大阪・天王寺直結 大和路快速で奈良、紀州路快速で和歌山、関空快速で関西空港へ直結です。 ・海遊館まで二駅、USJも西九条乗換で15分程度の移動時間です。 ・駅直結にスーパーロピア、スーパーナショナルがあり、ライフ、業務用スーパー、ドンキホーテが徒歩圏内で 少し離れて関西スーパー、アプロなど色々あります。 ・市岡高校。港高校など高校まで学校が充実しています。 ・駅にはパン屋、レストラン街(回転ずし、風月、サイゼリヤなど)、コンビニ2軒、GEO、喫茶店2軒があり アートホテル、空庭温泉が直結であります ・駅そばには飲み屋街、テニスコートなどがあります
【弁天町駅に対する口コミ】・駅から15分程度の関西スーパーにジョーシン電機がありますが、駅直結でないのが少し難点か? ・区役所、警察は駅から15分艇でのところです。区役所などは分所が駅直結で欲しい所です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線とJR環状線が近く、梅田・天王寺・本町は乗り換えが無く便利 USJや海遊館も近くファミリーにはありがたいです。
なんばやUSJまでも1本だったら完璧でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くに多くあるので子供と一緒に遊ぶにはいい環境です。
車の通りは少ないものの歩道が少なく、子供が少し心配な時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもしっかりしているし宅配BOXの数も多いので不便はしません。
エントランスが駅とは反対側にあるので少し損した気分になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音もほぼ聞こえず、振動などもなくしっかりしている。 段差も少なく子供やバリアフリーも対応出来ている。
特に困っていることはないですが、家の前のインターホンにもカメラがついているとより安心
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにドラッグストアやスーパーがあり買い物には困らない、最近大型スーパーも駅前にできたのでより便利に。 近くに宅配便の事務所もあるのが意外に助かってます
ファミリーで外食できる店が少ない。居酒屋多め
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園もマンション前までのバスお迎えがあるので助かっています。
小児科が近くにないので少し不便に感じます。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。
43号線、中央大通り沿いのため空気はあまり良くないです。西九条と大正の間なので、USJに向かう人や京セラドームでのコンサートに向かう人で電車に乗る時大混雑していることもしばしあり。
生活利便施設の充実
駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。
上記のロピア以外は駅近スーパーが少ないです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。
手軽に入れるチェーンのカフェやパン屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。中学校や高校も多いです。
北口はエレベーターがないためベビーカーや車椅子では利用しづらい(2024年2月現在工事中?)
治安
駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。
居酒屋が多いので酔っぱらいが多い。駅の周りはあまり明るくなく、明るい時間でも不審者と遭遇することが何度かあった。治安が悪いとは言わないが、ヤンキー的な人も多い。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。
今後万博効果で家賃があがるのであればあまりコスパが良いとは言えない。少し高くなってもより都心に住むほうが良い。
交通利便性
弁天町駅は、JRだけでなく大阪メトロもあり交通の便がすごくいい!弁天町駅から主要駅である大阪駅や天王寺駅まで所要10分でいける距離ですぐに足を運べる
強いて挙げれば、弁天町駅においてある自販機の品揃えがあまり個人的にはよろしくないと思う。
生活利便施設の充実
駅の近くには、薬局、有名チェーン店スーパーがあり充実している。
駅まで、自転車行く場合は基本有料駐輪場になり自転車が多いイメージあります。
飲食店の充実
飲食店は充実している方だと思います。有名なチェーン店は、ほとんどあります。
個人経営でやっている美味しいラーメン屋とかがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
生活するには住みやすい所だと思います。学校や幼稚園も多く見られます。
公園はあるのはありますが、大きい公園は少なく、ボール使用禁止の公園が多いところが不便です。
治安
治安はいい方だと思います。23年間いますが変な人や怖い人に絡まれたということもありませんでした。
たまに、夜の時間帯にバイクを蒸して走ってる輩がいます。
コストパフォーマンス
住みやすさと家賃は見合ってると思います。綺麗なマンションも多いですし
住みやすくて人気な場所なため、家賃は高く最近上がってると思います。

ブライトアクシス弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.78万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.14 153.49 231.83 2009-03-19 3LDK 70.29㎡ 149.56万円/㎡2009-08-08 3LDK 70.29㎡ 138.74万円/㎡2009-10-25 4LDK 85.83㎡ 114.78万円/㎡2010-06-20 4LDK 85.83㎡ 127.1万円/㎡2010-09-01 3LDK 77.92㎡ 125.16万円/㎡2010-11-30 3LDK 67.34㎡ 136.47万円/㎡2011-07-28 3LDK 67.34㎡ 129.6万円/㎡2011-09-05 3LDK 68.11㎡ 130.08万円/㎡2011-10-04 3LDK 68.11㎡ 120.37万円/㎡2011-10-28 4LDK 85.83㎡ 88.2万円/㎡2012-02-19 3LDK 67.34㎡ 116.84万円/㎡2012-04-01 3LDK 68.11㎡ 117.46万円/㎡2013-01-27 3LDK 68.11㎡ 120.37万円/㎡2013-02-06 4LDK 78.48㎡ 125.53万円/㎡2013-05-16 3LDK 68.11㎡ 116.49万円/㎡2013-11-11 3LDK 65.94㎡ 124.33万円/㎡2013-11-11 4LDK 80.26㎡ 102.15万円/㎡2014-02-21 4LDK 85.83㎡ 126.33万円/㎡2014-02-21 4LDK 85.83㎡ 114.78万円/㎡2014-03-10 4LDK 85.83㎡ 122.48万円/㎡2014-03-22 4LDK 85.83㎡ 107.46万円/㎡2014-04-28 4LDK 85.83㎡ 114.78万円/㎡2014-05-12 3LDK 65.94㎡ 124.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡2014-10-28 3LDK 70.29㎡ 116.64万円/㎡2014-10-28 4LDK 80.26㎡ 109.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.29㎡ 116.64万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.26㎡ 109.15万円/㎡2016-01-22 3LDK 67.34㎡ 136.96万円/㎡2017-05-23 3LDK 67.34㎡ 151.2万円/㎡2017-07-25 3LDK 67.34㎡ 151.2万円/㎡2017-08-05 4LDK 85.83㎡ 134.03万円/㎡2017-09-25 3LDK 67.34㎡ 146.29万円/㎡2017-10-06 3LDK 70.29㎡ 140.15万円/㎡2017-10-31 4LDK 85.83㎡ 126.33万円/㎡2017-11-08 3LDK 67.34㎡ 136.47万円/㎡2017-11-18 3LDK 67.34㎡ 141.87万円/㎡2018-08-05 3LDK 68.11㎡ 120.85万円/㎡2018-11-26 3LDK 68.11㎡ 139.78万円/㎡2019-03-02 4LDK 80.26㎡ 139.22万円/㎡2019-04-09 3LDK 70.29㎡ 132.63万円/㎡2020-03-06 3LDK 65.94㎡ 155.41万円/㎡2020-04-06 3LDK 65.94㎡ 149.4万円/㎡2020-06-15 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡2021-02-03 4LDK 85.83㎡ 153.29万円/㎡2021-02-12 3SLDK 68.11㎡ 138.33万円/㎡2021-04-18 3LDK 70.29㎡ 168.37万円/㎡2021-07-30 4LDK 78.48㎡ 142.37万円/㎡2021-07-31 3LDK 70.29㎡ 163.67万円/㎡2021-09-26 4LDK 78.48㎡ 176.07万円/㎡2021-09-28 4LDK 78.48㎡ 163.44万円/㎡2022-04-08 3LDK 85.83㎡ 160.99万円/㎡2022-05-31 3LDK 65.94㎡ 159.42万円/㎡2024-07-07 4LDK 85.83㎡ 164.85万円/㎡2024-09-24 4LDK 85.83㎡ 161.38万円/㎡2024-12-27 4LDK 85.83㎡ 218.77万円/㎡2025-05-15 4LDK 78.48㎡ 197.56万円/㎡2025-05-20 4LDK 85.83㎡ 211.06万円/㎡2025-10-03 2LDK 85.83㎡ 184.1万円/㎡2025-12-06 2LDK 85.83㎡ 184.1万円/㎡2026-03-14 3LDK 77.92㎡ 202.79万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 77.92㎡ 202.79万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 85.83㎡ 184.1万円/㎡
2025-10-03 9階 2LDK 85.83㎡ 184.1万円/㎡
2025-05-20 2階 4LDK 85.83㎡ 211.06万円/㎡
2025-05-15 3階 4LDK 78.48㎡ 197.56万円/㎡
2024-12-27 2階 4LDK 85.83㎡ 218.77万円/㎡
2024-09-24 3階 4LDK 85.83㎡ 161.38万円/㎡
2024-07-07 2階 4LDK 85.83㎡ 164.85万円/㎡
2022-05-31 11階 3LDK 65.94㎡ 159.42万円/㎡
2022-04-08 10階 3LDK 85.83㎡ 160.99万円/㎡
2021-09-28 9階 4LDK 78.48㎡ 163.44万円/㎡
2021-09-26 9階 4LDK 78.48㎡ 176.07万円/㎡
2021-07-31 12階 3LDK 70.29㎡ 163.67万円/㎡
2021-07-30 9階 4LDK 78.48㎡ 142.37万円/㎡
2021-04-18 12階 3LDK 70.29㎡ 168.37万円/㎡
2021-02-12 3階 3SLDK 68.11㎡ 138.33万円/㎡
2021-02-03 5階 4LDK 85.83㎡ 153.29万円/㎡
2020-06-15 10階 3LDK 68.11㎡ 168.91万円/㎡
2020-04-06 13階 3LDK 65.94㎡ 149.4万円/㎡
2020-03-06 9階 3LDK 65.94㎡ 155.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。