ブライズ森下リベラの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩4分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区新大橋1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年10月
総戸数30戸
小学校区域八名川小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積18.38m² ~ 21.10m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社古久根建設
管理会社ワークス合人社

ブライズ森下リベラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ブライズ森下リベラの売却ガイド

ブライズ森下リベラは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ森下リベラの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ森下リベラを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八名川小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

ブライズ森下リベラに関するよくある質問

ブライズ森下リベラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ森下リベラには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ森下リベラの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブライズ森下リベラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ森下リベラはどのような物件ですか?

ブライズ森下リベラは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩4分。築2010年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ森下リベラには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森下駅に対する口コミ】都心部でありながら治安もよく、静かで暮らしやすいです。 夜道も明るい道が多いので危険も少ないです。 都営新宿線の他に大江戸線も通っているので、新宿方面も六本木方面にもアクセスしやすいです。 隅田川や小名木川という川があるので、都心部でありながらゆったりとした時間を感じられる場所です。
【森下駅に対する口コミ】スーパーや日用品を扱っているお店が少ないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装が綺麗で主要な窓の他にもう一つ小さな窓があり、部屋が明るい印象。
間取りにもよるかもしれないが、荷物が多い方にはやや手狭かもしれません。
2023年01月 メリット
交通利便性
押上まで2駅でスカイツリーが近くまた徒歩圏内に森下駅(新宿線)があるため、新宿方面渋谷方面などに出るのに便利な立地。水天宮にある箱崎インターが近く、羽田成田へのシャトルバス利用も10分圏内で可能。
コミュニティバスも出ているが、本数がとても少ない。タクシーがあまり走っておらず捕まらないこと多々あり。
生活利便施設の充実
駅前に赤札堂があり23時までやっているため、仕事で遅くなっても購入可能。オリジン弁当があるのも一人暮らしには有り難かった。マッサージ、整骨院、クリニックなども商店街が近いため豊富。
どの店舗も都内なので狭い。区役所は駅から離れているので住民票をとりに行くのに少し苦労した。またホームセンターで買い物した際に、駅から遠く荷物的にも車が必要でした。
飲食店の充実
夜遅くまでやっている飲食チェーンラーメン屋さん、オリジン弁当、中華屋さんなどがあり食には困りませんでした。おしゃれなカフェが多いので土日は朝から楽しめます。
商店街(のらくろーど)あたりは飲み屋ばかりで女性が1人で入って食べれるようなお店がとても少ない印象でした。
暮らし・子育て環境の充実
近辺の小学校などは登校時に見守り隊などもおり防犯などは安全そうだと感じました。下町の良さがあります。
駅にはエレベーターが1ヶ所しかなく、近隣はショッピングモールなどはないため子供が遊べるような場所は児童館くらいだと思う。
治安
治安はいい方だと思います。仕事柄深夜の帰宅が多かったが、酔っ払いやホームレスのような方はいなかった印象。
都内はどこもそうですが、一人暮らしの女性は覗きに気をつけてください。ポストも見られてます。鍵をかけてください。隣のアパートの窓からよく男性がこちらの部屋をのぞいていたのに住んでから1ヶ月ほどで気づきそれからカーテン閉めっきりでした。夜1人でオートロック入る時も後ろには気をつけてください。
コストパフォーマンス
中東区に隣接した都内へのアクセス抜群、神奈川埼玉にも出やすいアクセスの立地なのに、家賃が比較的安めなので新社会人の方々におすすめの地域です。
下町なこともあり築古めなアパートが多いです。物価も都内なので普通に高いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。