フローレンス道後町グランドアークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩3分
所在地(住所)愛媛県松山市道後町2丁目11-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数42戸
小学校区域松山市立湯築小学校
中学校区域松山市立道後中学校
専有面積100.05m² ~ 117.61m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設
管理会社章栄管理

フローレンス道後町グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローレンス道後町グランドアークの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス道後町グランドアークの売却ガイド

フローレンス道後町グランドアークは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は伊予鉄道松山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス道後町グランドアークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス道後町グランドアークを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊予鉄道松山市駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立湯築小学校
  • 中学校区: 松山市立道後中学校

フローレンス道後町グランドアークに関するよくある質問

フローレンス道後町グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス道後町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス道後町グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス道後町グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス道後町グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス道後町グランドアークは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊予鉄道松山市駅徒歩3分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス道後町グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】松山市駅から市外電車で道後温泉駅に行くことができます。道後温泉駅から松山市駅までも1本で行くことができるためとても便利で道後温泉駅付近でタクシーを乗る場所もあります。道後温泉駅付近の地域の家賃は高い場所と低い場所があります。物価はスーパーがあるので安いです。
【道後温泉駅に対する口コミ】本数が減ったので常に電車内は常に混んでいます。利便性は観光スポットの付近なんで利便性は良いが住みやすさに関しては人によります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】買い物施設も歩いてすぐの場所に道後商店街とフジの道後店があり、救急病院も近くにあります。駅付近に交番はあります。歓楽街はあります。駅や駅周辺はとてもきれいです。
【道後温泉駅に対する口コミ】商業施設が、温泉以外にないことがデメリットです。酔っ払いが特に桜が咲く時期にはとても多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】道後プリンがあります。これはおすすめなプリンですね。その他にもいろんな飲食店があります。
【道後温泉駅に対する口コミ】リーズナブルな価格の店が少ないことです。飲食店よりおみやげ屋のほうが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】公園は駅の付近に道後公園があります。他にも小さい公園なら少し離れた場所にはあります。
【道後温泉駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校などはあまり少ないです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【道後温泉駅に対する口コミ】道後温泉があり、観光地でもあり賑わっている!松山市の中でも、まあまぁ、富裕層が住む地帯。
【道後温泉駅に対する口コミ】観光地のため、人が多いのでゆっくりしたい時は、少し外れた石手川公園のほうが良い!家賃相場は観光地なので、あまり安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】道後温泉や道後商店があり、飲食店なども多数あり!観光地なので人は多いし、警察署もあるから助けは求めやすい!
【道後温泉駅に対する口コミ】強いて言えば、観光地のため値段が張るお店が多いかも!いろんな人の集まりなので、一歩路地裏入るとあまり治安は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】愛媛の名物、おいしい鯛めし屋さんがある!
【道後温泉駅に対する口コミ】とくにないが、もっと価格が安いといいな!
暮らし・防災・子育て ★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】ここの地域は学力が比較的たかいので有名所に進学したい人は、塾などもありいい!
【道後温泉駅に対する口コミ】強いて言うなら、親同士の学力争いが激しい地域とはきく。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】いつも道後の歴史を感じれるので楽しく乗っていますものが安いのでいろんなものが買いやすいです
【道後温泉駅に対する口コミ】最近道後温泉本館が新しくオープンするのでその祝い電車みたいな物が欲しいです もし、家賃が安かったらもっと良くなります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】いつもありがとうなどの接客が上手いです! ものをおとしたときにひろってくれたりします
【道後温泉駅に対する口コミ】もうちょっと目立つようにものをおいてほしいですこうえんなどでポイ捨てがあるのでそこを直してほしいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】すぐ頼んだものがす早くとどくのでいいです
【道後温泉駅に対する口コミ】もし、もうちょつとものが目立つようにしたらもっと良くなります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】南部などの子育てある施設があるのでいいです
【道後温泉駅に対する口コミ】喧嘩などをしてしまうのでもうちょっとみんなが喧嘩をしなくなるようにしてほしいです
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】松山市の路面電車の始発駅で、どの方面に行くにも便利。必ず座れます。観光地と松山で人気の住宅地を兼ねているので、マンションなどは売却する時に、購入時よりも値上がりしている。
【道後温泉駅に対する口コミ】観光地に隣接している駅なので、最近ではマナーの悪い外国人が増えている。家賃や地価は松山ではかなり高い。駐車場等も高額。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーマーケットも複数あり、コンビニも数多い。商店街も近いので買い物で不自由することはありません。駅前に交番もあって、街灯も多く、商店街は深夜でも明かりがついている。
【道後温泉駅に対する口コミ】基本的に何でもあるのですが、なぜか書店だけは昔からありません。最近では深夜まで外国人観光客が大声で騒ぐことがあるので、そこは気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】四国一の観光地、道後温泉に隣接しているので、飲食店や食事の出来るホテルには事欠きません。
【道後温泉駅に対する口コミ】観光地なので、どうしても割高な店が多いのは難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】近隣に幼稚園から小中校大学まで全てあるので、教育の面では便利。
【道後温泉駅に対する口コミ】温泉地なので、複数ある小学校でもガラが悪い学校と静かな学校があるので、知らないと選択を間違う。
2023年12月 メリット
交通利便性
道後温泉駅は全ての市内電車(路面電車)の始発駅なので、どこへ行くのでも便利
最近は運転手不足も叫ばれていますが、都会の地下鉄と比べると結構時間がルーズ
生活利便施設の充実
道後商店街に隣接しているので、常に賑わいはあるし、コンビニ等の多数あるので生活には困らない。
基本的に観光地なので、アパレル系のお店が近くに無い。
飲食店の充実
道後温泉に近いので、観光客向けだけではなく、昔からやってる飲食店なども多数存在します。
観光地名だけあって、飲食店の単価は比較的高い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校ともに徒歩圏内。県立高校も3校が近い。また大学も近くて便利。
私立高校は郊外が中心なので、私学に通おうとすると不便
治安
駅前に交番もあり、道後商店街は深夜でも街灯が灯されていることから安心
風俗店が徒歩圏内にあることや、飲み屋も多いことから、時々深夜に騒いでいる連中もいる
コストパフォーマンス
松山市内ではかなり利便性が高い地域で、物件を購入しても、転売時に安くなることは少ない
昔から松山市の目玉のような地域なので、中心地並みに地価は高い

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。