フローラハイツ太秦の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩9分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦森ケ西町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年6月
総戸数67戸
小学校区域太秦小学校
中学校区域太秦中学校
専有面積46.20m² ~ 69.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

フローラハイツ太秦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 太秦エリアは落ち着いた住宅地で、家族でも静かに暮らしやすい環境です。街中へ出やすさがありつつ、落ち着いて暮らせるバランスを重視しています。子どもの通学や毎日の買い物まで含めて、生活動線の良さを重視しています。家族で無理なく長く住めることを第一に考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 太秦エリアは落ち着いた住宅地で、家族でも静かに暮らしやすい環境です。周辺が比較的穏やかで、休日も自宅近くでゆっくり過ごせそうです。職場へのアクセスと、帰宅が遅くなっても生活しやすい周辺環境を見ています。単身でも便利さと安心感の両方を持てる住まいを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 太秦エリアは落ち着いた住宅地で、家族でも静かに暮らしやすい環境です。生活コストと住環境のバランスがよく、長く住む前提で検討しやすいです。仕事場への移動だけでなく、来客時に説明しやすい立地を求めています。資産性も意識しながら、住居兼拠点として使いやすいことを重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フローラハイツ太秦の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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フローラハイツ太秦の売却ガイド

フローラハイツ太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は太秦広隆寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローラハイツ太秦の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

フローラハイツ太秦を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦広隆寺駅まで徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩8分
  • JR山陰本線/花園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 太秦小学校
  • 中学校区: 太秦中学校

フローラハイツ太秦に関するよくある質問

フローラハイツ太秦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローラハイツ太秦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローラハイツ太秦の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローラハイツ太秦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローラハイツ太秦はどのような物件ですか?

フローラハイツ太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦広隆寺駅徒歩7分。築1983年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローラハイツ太秦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太秦駅に対する口コミ】太秦駅近くには太秦映画村や広隆寺などがあります。コンビニや飲食店等も多い為凄く便利です。また駅から南へ下がると大映商店街と言う商店街がありスーパーやドラッグストア等の色々な店がたくさんあります。また歯医者や眼科、接骨院など医療機関も充実しています。
【太秦駅に対する口コミ】太秦駅周辺にはイオン等の大型複合施設がないです。
2023年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
場所は悪くは無い鉄道3wayアクセスと言える距離
なぜスキップフロアの事を不動産屋は表示しないのか…購入検討者には致命的な要素だと思うのですが
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花園駅に対する口コミ】人混みにもならずスムーズに乗り降りできます。駅にpudoステーションがあるのでネットで買い物をして仕事帰りに受け取って帰ることができるので大変便利だと思います。また、メルカリ等で商品が売れた時もロッカーに入れるだけで発送することができます。
【花園駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言えば周りにご飯を食べるところや買い物するところが少ない。離れています。
2020年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが掃除されているのを毎日見かける。細かなところまで清掃ゆきとどいており、築年数を感じさせない。
お歳を重ねた方が多く、テレビの音がもれている。子どもが少ない。
2025年11月 メリット
治安
個人経営の居酒屋が意外と多く、店主も気さくな人が多いので1人飲みしても楽しい。
学校の最寄り駅のため学生がたむろしていたりする、またその学生が捨てたものかわからないがゴミが放置されていることがたまにある。
交通利便性
駅近くにコンビニがある都心部までアクセス便利、近い
快速は止まらない主要駅ではない電車の本数は20話30分に1本ぐらい
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパー、整骨院があるバス停が近い
誕プレなどは京都駅まで買いに行くのがいい
飲食店の充実
コンビニのパン屋があるのでいい自転車で行けばイオンみたいなのがあるから、ご飯は食べれる
有名な飲食店はないイメージ特に目立った料理屋はない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いため賑わっている公園が多いため遊びやすい
強いてあげれば、駅に綺麗な多機能トイレがあるともっと便利
治安
学生が多く使うので、特に治安が悪くない駅周辺も綺麗である
夜になると人通りが少なくなる。住宅街に入ると暗くなる
コストパフォーマンス
いいぐらいの値段だと思う不便すぎないところだから住みやすさと家賃は合っている
買い物行くのにも車がないと不便に感じる時があるとおもう

フローラハイツ太秦の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.9万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↓ 下落傾向
66.35 98.56 130.77 2013-06-24 2LDK 56㎡ 109.21万円/㎡2013-08-03 2LDK 56㎡ 99.76万円/㎡2013-09-21 2LDK 56㎡ 93.27万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.14㎡ 71.72万円/㎡2014-09-05 4LDK 69.14㎡ 85.11万円/㎡2014-11-18 2LDK 54.15㎡ 90.35万円/㎡2014-12-16 4LDK 69.14㎡ 85.11万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.15㎡ 90.35万円/㎡2015-01-19 3LDK 69.14㎡ 80.33万円/㎡2015-01-29 2LDK 54.15㎡ 84.86万円/㎡2015-05-11 3LDK 69.14㎡ 80.33万円/㎡2015-11-21 4LDK 69.14㎡ 88.45万円/㎡2016-05-26 4LDK 69.14㎡ 88.45万円/㎡2016-06-02 3DK 53.65㎡ 78.87万円/㎡2016-06-09 3DK 53.65㎡ 78.87万円/㎡2016-06-16 3DK 54.56㎡ 77.56万円/㎡2016-08-02 3DK 53.65㎡ 91.19万円/㎡2016-12-28 3DK 52.29㎡ 87.24万円/㎡2017-02-18 3DK 52.29㎡ 87.24万円/㎡2018-07-31 2DK 49.56㎡ 92.72万円/㎡2018-11-17 2DK 49.56㎡ 125.4万円/㎡2018-11-18 4LDK 69.14㎡ 109.01万円/㎡2018-12-06 4LDK 69.14㎡ 123.36万円/㎡2019-03-03 3LDK 69.14㎡ 113.79万円/㎡2019-03-30 4LDK 69.14㎡ 119.44万円/㎡2019-05-10 2DK 49.56㎡ 112.06万円/㎡2019-07-15 4LDK 69.14㎡ 118.58万円/㎡2020-01-11 4LDK 69.14㎡ 94.67万円/㎡2020-01-16 4LDK 69.14㎡ 113.79万円/㎡2020-01-21 4LDK 69.14㎡ 94.67万円/㎡2020-04-14 3LDK 69.14㎡ 113.79万円/㎡2020-07-05 4LDK 69.14㎡ 107.58万円/㎡2020-07-22 4LDK 69.14㎡ 94.67万円/㎡2020-09-16 4DK 69.14㎡ 102.8万円/㎡2020-10-15 3LDK 69.14㎡ 113.79万円/㎡2020-12-28 3LDK 69.14㎡ 84.15万円/㎡2021-01-27 4LDK 69.14㎡ 94.67万円/㎡2021-02-06 3DK 53.74㎡ 109.5万円/㎡2021-02-25 3DK 53.74㎡ 109.5万円/㎡2021-03-17 4DK 69.14㎡ 102.8万円/㎡2021-09-14 3DK 53.74㎡ 110.73万円/㎡2021-10-29 4LDK 69.14㎡ 113.79万円/㎡2022-01-26 3DK 56㎡ 87.37万円/㎡2022-02-18 3DK 53.74㎡ 107.65万円/㎡2022-04-19 3DK 56㎡ 105.08万円/㎡2022-04-30 4LDK 69.14㎡ 113.79万円/㎡2023-01-25 3DK 53.74㎡ 122.97万円/㎡2023-03-01 3DK 56㎡ 123.91万円/㎡2023-03-28 3DK 56㎡ 118万円/㎡2023-04-04 3DK 53.74㎡ 104.51万円/㎡2023-04-07 3DK 56㎡ 112.1万円/㎡2023-06-06 3DK 53.74㎡ 110.66万円/㎡2023-07-07 3DK 53.74㎡ 104.51万円/㎡2023-07-08 3DK 56㎡ 106.2万円/㎡2023-07-29 3DK 55.02㎡ 106.95万円/㎡2023-10-07 3DK 56㎡ 100.3万円/㎡2023-10-17 3DK 57.6㎡ 96.42万円/㎡2024-01-12 4LDK 69.14㎡ 119.29万円/㎡2024-01-30 3DK 55.02㎡ 106.95万円/㎡2024-02-11 3DK 55.02㎡ 100.94万円/㎡2024-06-07 3DK 53.2㎡ 93.21万円/㎡2024-06-08 3DK 53.2㎡ 93.21万円/㎡2024-07-21 3DK 57.6㎡ 96.42万円/㎡2024-08-12 3DK 55.02㎡ 100.94万円/㎡2025-01-22 3DK 57.6㎡ 96.42万円/㎡2025-02-13 3DK 55.02㎡ 100.94万円/㎡2025-03-24 2LDK 52.29㎡ 125.18万円/㎡2025-03-31 3LDK 54.56㎡ 101.79万円/㎡2025-05-03 2LDK 52.29㎡ 112.53万円/㎡2025-06-07 2LDK 52.29㎡ 112.53万円/㎡2025-07-25 3DK 54.56㎡ 78.77万円/㎡2025-08-15 4LDK 69.14㎡ 106.24万円/㎡2025-08-16 4LDK 69.11㎡ 113.84万円/㎡2025-09-21 4LDK 69.11㎡ 104.28万円/㎡2025-11-06 4LDK 69.14㎡ 104.23万円/㎡2025-12-06 3DK 54.56㎡ 78.77万円/㎡2025-12-10 4LDK 69.11㎡ 104.28万円/㎡2025-12-26 3DK 54.56㎡ 75.74万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 1階 3DK 54.56㎡ 75.74万円/㎡
2025-12-10 5階 4LDK 69.11㎡ 104.28万円/㎡
2025-12-06 1階 3DK 54.56㎡ 78.77万円/㎡
2025-11-06 5階 4LDK 69.14㎡ 104.23万円/㎡
2025-09-21 5階 4LDK 69.11㎡ 104.28万円/㎡
2025-08-16 5階 4LDK 69.11㎡ 113.84万円/㎡
2025-08-15 5階 4LDK 69.14㎡ 106.24万円/㎡
2025-07-25 1階 3DK 54.56㎡ 78.77万円/㎡
2025-06-07 6階 2LDK 52.29㎡ 112.53万円/㎡
2025-05-03 6階 2LDK 52.29㎡ 112.53万円/㎡
2025-03-31 1階 3LDK 54.56㎡ 101.79万円/㎡
2025-03-24 6階 2LDK 52.29㎡ 125.18万円/㎡
2025-02-13 2階 3DK 55.02㎡ 100.94万円/㎡
2025-01-22 2階 3DK 57.6㎡ 96.42万円/㎡
2024-08-12 2階 3DK 55.02㎡ 100.94万円/㎡
2024-07-21 2階 3DK 57.6㎡ 96.42万円/㎡
2024-06-08 3階 3DK 53.2㎡ 93.21万円/㎡
2024-06-07 6階 3DK 53.2㎡ 93.21万円/㎡
2024-02-11 2階 3DK 55.02㎡ 100.94万円/㎡
2024-01-30 2階 3DK 55.02㎡ 106.95万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。