フレーシェル鳴尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松西町2丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年7月
総戸数41戸
小学校区域市立小松小学校
中学校区域市立学文中学校
専有面積64.77m² ~ 96.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

フレーシェル鳴尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、フレーシェル鳴尾は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 小松西町2丁目6-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フレーシェル鳴尾は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫川駅に近い小松西町2丁目6-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フレーシェル鳴尾なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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フレーシェル鳴尾の売却ガイド

フレーシェル鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレーシェル鳴尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレーシェル鳴尾を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩8分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立小松小学校
  • 中学校区: 市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

フレーシェル鳴尾に関するよくある質問

フレーシェル鳴尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレーシェル鳴尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレーシェル鳴尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフレーシェル鳴尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレーシェル鳴尾はどのような物件ですか?

フレーシェル鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩8分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレーシェル鳴尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】阪神武庫川駅は、名前の通り駅のしたを武庫川と言う川がながれています。 釣りをしたり、散歩やジョギングするのに最適な所です。 後、自転車専用道路があるので、サイクリングもできます。 それから、すこし東に行くと、食べログ全国3位になった和海と、言う塩ラ―メン美味しい店があります。
【武庫川駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅まで200メートル位、急な坂道になっているので足にすこし負担があると思います。 エスカレーターがあれば良くなると感じています。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行がとまるなんばまで1本でいけるやつがある梅田まで10分くらいで行ける
階段がおおくて高齢者の利用は大変そうである。
生活利便施設の充実
大学病院やスーパーが近い団地に行く武庫川線の乗り換えがしやすい川の両端に改札がある
川の上にあるからホームまで行くのに時間がかかる
飲食店の充実
飲食店はないが近くにあるスーパーは安い。
飲食店はほぼなく、住宅街に住む人や大学生などの利用が多い
暮らし・子育て環境の充実
武庫川女子大学やその幼稚園とかがある。公園はおおく、子供や高齢者がよく利用している。駅に多機能トイレはあるが、オストメイトなどはない。
エレベーターはあるが大阪方面側のホームに行くのには乗り換えが必要
治安
終電近くは人が少ない。酔っ払いは少ないがたまにいる。タクシー乗り場が近いけど夜はあまりタクシーはいない
街灯はすくなくて暗いため、少し不安だが、利用者は多いのでそこまで怖くない。
コストパフォーマンス
近くのスーパーは安い。住みやすい。家賃はそれほど高くない。
駅までが少し遠いため、雨の日に歩いていくのは大変。
交通利便性
鳴尾・武庫川女子大前駅には、普通電車と区間急行が止まります。普通電車しか止まらない駅に比べると区間急行が止まってくれるのはありがたいです!
鳴尾・武庫川女子大前駅は朝の時間帯には区間急行が止まりますがお昼頃からは普通電車だけが止まるので少し残念です…
生活利便施設の充実
鳴尾・武庫川女子大前駅の改札を出たところにライフ(スーパー)、カフェ、ファミリーマートがあるのでとても便利です!
改札を出たところにあるカフェはガラス張りなのですが、駅は人通りが非常に多いため人目が気になる方はお勧めしません…
飲食店の充実
改札を出たところにカフェがあります!お店はあまり広くはないですがとてもおしゃれで味も美味しいです‼︎
カフェはガラス張りになっています。なので人通りの多い駅で周りを気にしてしまう方にはお勧めしません
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに保育園2つあります!一つ目の保育園は建物がカラフルでとても可愛い保育園です!園児たちが楽しく遊んでいる様子伺えらのもいいです!二つ目の保育園は入り口に警備員が1人立っており設備のしっかりしたところです!
一つ目の保育園は設備はしっかりしていますが外から園児たちが楽しく遊んでいる様子が見えないのが少し残念です。
治安
鳴尾の駅に行くまでに鳴尾地下道というところを抜けて行かないといけない場合があります。横断歩道を渡るより安全で近道できるので嬉しいです
夜になると鳴尾地下道は少し暗くて不気味な雰囲気なので少し怖いです。学生も沢山利用する地下道なのである程度人は見かけますが怖いです
コストパフォーマンス
住宅が沢山あって大学、高校、中学校、小学校、保育園、幼稚園が周りに沢山あるので良いです
住宅は沢山ありますが朝の時間帯は武庫川女子大学、武庫川女子大学附属中学校・高等学校の生徒が沢山利用する道ですし、出てすぐに道路があるので小さいお子様を外に出す際は注意がしつようです

フレーシェル鳴尾の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.84万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.12 111.28 147.44 2013-06-29 2LDK 64.77㎡ 81.15万円/㎡2014-04-12 3LDK 69.9㎡ 88.91万円/㎡2017-11-28 3LDK 69.9㎡ 94.11万円/㎡2018-02-06 3LDK 69.9㎡ 141.41万円/㎡2018-05-18 3LDK 69.9㎡ 130.01万円/㎡2018-07-28 3LDK 69.9㎡ 132.37万円/㎡2019-12-23 3LDK 82.04㎡ 103.96万円/㎡2019-12-23 4LDK 96.39㎡ 105.63万円/㎡2020-09-16 3LDK 82.04㎡ 99.93万円/㎡2020-09-16 4LDK 96.39㎡ 102.2万円/㎡2020-11-09 3LDK 82.04㎡ 95.9万円/㎡2020-11-09 4LDK 96.39㎡ 95.34万円/㎡2021-02-25 3LDK 82.04㎡ 95.9万円/㎡2021-02-25 4LDK 96.39㎡ 95.34万円/㎡2021-02-28 3LDK 85.74㎡ 91.76万円/㎡2021-05-12 3LDK 85.74㎡ 122.99万円/㎡2021-09-25 3LDK 85.74㎡ 114.9万円/㎡2021-10-18 3LDK 85.74㎡ 122.61万円/㎡2021-10-18 3LDK 85.74㎡ 107.57万円/㎡2025-08-27 3LDK 85.74㎡ 114.9万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-27 2階 3LDK 85.74㎡ 114.9万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 85.74㎡ 122.61万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 85.74㎡ 107.57万円/㎡
2021-09-25 3階 3LDK 85.74㎡ 114.9万円/㎡
2021-05-12 3階 3LDK 85.74㎡ 122.99万円/㎡
2021-02-28 3階 3LDK 85.74㎡ 91.76万円/㎡
2021-02-25 3階 3LDK 82.04㎡ 95.9万円/㎡
2021-02-25 3階 4LDK 96.39㎡ 95.34万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 82.04㎡ 95.9万円/㎡
2020-11-09 3階 4LDK 96.39㎡ 95.34万円/㎡
2020-09-16 3階 3LDK 82.04㎡ 99.93万円/㎡
2020-09-16 3階 4LDK 96.39㎡ 102.2万円/㎡
2019-12-23 3階 3LDK 82.04㎡ 103.96万円/㎡
2019-12-23 3階 4LDK 96.39㎡ 105.63万円/㎡
2018-07-28 4階 3LDK 69.9㎡ 132.37万円/㎡
2018-05-18 4階 3LDK 69.9㎡ 130.01万円/㎡
2018-02-06 4階 3LDK 69.9㎡ 141.41万円/㎡
2017-11-28 4階 3LDK 69.9㎡ 94.11万円/㎡
2014-04-12 4階 3LDK 69.9㎡ 88.91万円/㎡
2013-06-29 6階 2LDK 64.77㎡ 81.15万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。