フレンテ西宮西館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市池田町11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月1995年8月
総戸数85戸
小学校区域西宮市立用海小学校
中学校区域西宮市立今津中学校
専有面積53.40m² ~ 88.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大林組
管理会社晴耕雨耕

フレンテ西宮西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、池田町11-1の利便性を評価しています。フレンテ西宮西館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅に近い池田町11-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フレンテ西宮西館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フレンテ西宮西館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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フレンテ西宮西館の売却ガイド

フレンテ西宮西館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数85戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレンテ西宮西館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレンテ西宮西館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立用海小学校
  • 中学校区: 西宮市立今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

フレンテ西宮西館に関するよくある質問

フレンテ西宮西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレンテ西宮西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレンテ西宮西館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフレンテ西宮西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレンテ西宮西館はどのような物件ですか?

フレンテ西宮西館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩1分。築1995年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレンテ西宮西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】快速がとまります。大阪駅まで20分かからずに着きます。駅から少し離れると、住宅街があります。家賃も抑えられ、人がたくさん住んでいるので安心です。子育て世代の世帯がたくさんあります。
【西宮駅に対する口コミ】金曜日の夜、終バスが終わった時間にタクシーをつかまえようとおもってもなかなか来ません。(北口)駅近だと利便性もあがりますがそれ以上に家賃の相場があがってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】南口を出てすぐにフレンテ西宮という商業施設があります。ダイソーやニトリなどのお店が入っており、反対側にはドラッグストアもあります。とても便利です。酔っ払いはそこまで多くないので、夜ご飯遅くなっても安心して歩けます。
【西宮駅に対する口コミ】北口には小さなスーパーしかないので、北口ユーザーにとっては少し寂しいかもしれません。南より北口の方がお店は少ないので夜遅くなると少し暗さが目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】南口にはマクドナルドや吉野家、ミスタードーナツなどのチェーン店、少し歩くとカフェや美味しいお好み焼きやさんもあります。
【西宮駅に対する口コミ】北口を出てすぐのところにはお店があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】10分ほど歩くと子育て支援センターがあります。
【西宮駅に対する口コミ】小さな公園はありますが、広々とした公園は少ないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には生協と専門店が入るフレンテ、スーパーマーケットアカシヤがありその周辺にもコンビニ、ファーストフード店、DVDレンタル店、食品を売る個人商店があり買い物に困らない上に終電近くになっても女性が一人で歩ける環境である。アクセスも良く、中心部に出るのは1駅を経由するのみである。
【西宮駅に対する口コミ】特にないが駅自体に雨漏りがあり雨の日はかなり足元が濡れるし滑る。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅構内、周辺と混雑が少ない。バスの本数も比較的多い。駅の南側にはバスも停まるため便利である。
通勤・通学時間に重なるとやや混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニや美容院、ショッピングモール、薬局、病院、郵便局など多種のお店がある。
西宮市にある周辺の駅の中ではややお店が少ない方である。軽い買い物をするには便利である。
飲食店の充実
飲食店も多くある。ミスタードーナツ、カフェ、牛丼、うどん屋さん、惣菜屋さん、マクドナルドなど多種のお店がある。
強いて言うなら周辺の阪急西宮北口駅、阪神西宮駅よりかは綺麗さや利便さが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
やや遠いが15分程歩くと学校や幼稚園などがある。
少しずつ駅の施設も改良され綺麗で使いやすくなっている。トイレなど駅構内の施設が綺麗になれば今よりも利用したいと思える。
治安
場所によるがやや西宮の中では治安が悪い所がある。
犯罪等は起きないが、やや変わった人がいる時がある印象。
コストパフォーマンス
阪急西宮北口駅と比べ家賃が安く住みやすい。阪急西宮北口駅までアクセスも自転車等であればすぐのため便利である。周辺にお店が多く非常に良い。
阪急電車、阪神電車までのアクセスが徒歩・バスしかない点。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。