フレアージュ塚口東棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年2月
総戸数60戸
小学校区域園田南小学校
中学校区域小園中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産森永製菓
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

フレアージュ塚口東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上坂部3丁目11-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。フレアージュ塚口東棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅に近い上坂部3丁目11-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フレアージュ塚口東棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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フレアージュ塚口東棟の売却ガイド

フレアージュ塚口東棟は兵庫県尼崎市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数60戸、12階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレアージュ塚口東棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレアージュ塚口東棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田南小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

フレアージュ塚口東棟に関するよくある質問

フレアージュ塚口東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレアージュ塚口東棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレアージュ塚口東棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフレアージュ塚口東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレアージュ塚口東棟はどのような物件ですか?

フレアージュ塚口東棟は兵庫県尼崎市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩7分。築2001年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレアージュ塚口東棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
東西線も繋がっているので大阪方面でも2パターンで行けるので便利。
尼崎で乗り換えた時に塚口まで一駅乗るのに待ち時間がどうしても空いてしまうため、たまに不便に思う。ベットタウンで大量に乗客が降りるが、階段が狭いのですぐラッシュ時は上がれないことが多い。
生活利便施設の充実
スーパーも徒歩圏内にあるので便利。コンビニも徒歩圏内にある。
大きなショッピングセンターは駅近ではないので少し歩かなければいけない。
飲食店の充実
JR側はあまりなく、阪急側の方が多い印象。
JR側はほとんど飲食店がない。もう少しあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多く、子育て世代には便利。病院なども近いし便利だと思う。
マンションが多い割には商業施設が少ない気がする。
治安
JR側は割と静かで特に気になる点はない。
時々うるさい時もあるがさほど気にならない。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにはするが、一人暮らし世代でもファミリーでも住みやすい地域だと思う。
家賃は少し高め。やはり駅近だとそれなりにはする。
交通利便性
尼崎駅まで一駅なので、大阪・神戸・京都どこにいくにも便利
まだ発展途上の駅かなという印象。この先どう発展するかがわからない。
生活利便施設の充実
駅近くには、スーパーやお店が次々増えてきている。
まだお店があれこれ出揃っていないかなと思います。
飲食店の充実
少し行くと、大きなスーパーがあるので、お惣菜などの種類も多い。
飲食店は少なく、自転車や車で移動しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園などもあり、住宅街で、大型マンションなどもでき始め、落ち着いた雰囲気はある。
夜は少し暗い雰囲気がある。保育園などは入りにくいと耳にしたことがある。
治安
繁華街ではないので、騒がしさはなく静かな町。
少し暗い感じがある。入り組んだ昔ながらの細い道は不安。
コストパフォーマンス
尼崎なので、物価等は他と比べると安いのかなと思う。
この先発展しそうな駅なので、どう変化するのかわからない。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。