フレアージュ塚口南棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年2月
総戸数214戸
小学校区域園田南小学校
中学校区域小園中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産森永製菓
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

フレアージュ塚口南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。フレアージュ塚口南棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上坂部3丁目11-1の利便性を評価しています。フレアージュ塚口南棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フレアージュ塚口南棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

フレアージュ塚口南棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フレアージュ塚口南棟の売却ガイド

フレアージュ塚口南棟は兵庫県尼崎市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数214戸、13階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレアージュ塚口南棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレアージュ塚口南棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田南小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

フレアージュ塚口南棟に関するよくある質問

フレアージュ塚口南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレアージュ塚口南棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレアージュ塚口南棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフレアージュ塚口南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレアージュ塚口南棟はどのような物件ですか?

フレアージュ塚口南棟は兵庫県尼崎市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩7分。築2001年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレアージュ塚口南棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
大阪まで15分ほどで行けるので利便性が良い。
乗り降りの人が多い割には快速が止まらない。
生活利便施設の充実
商業施設や買い物施設が充実している。住みやすい。
特にないが、商店街のような個人商店があれば良いなと思う。
飲食店の充実
サイゼリアや居酒屋など色々なお店がある。
お弁当屋が潰れてしまったのが残念。お弁当屋があれば良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かで住みやすく、小学校や保育園なども多い印象。
駅にトイレはあるが、構内のトイレは使いにくい。少し離れたところに綺麗なトイレがある。
治安
思ったよりも治安は良い印象。住んでて怖い思いをしたことはない。
少し入った道は街灯はもう少しあっても良いかなと思う。
コストパフォーマンス
賃貸は思ってたより安くて、綺麗なところに住める。
最近は物価が高くなり、スーパーなどは少し高い。
交通利便性
大阪駅まで30分もかからないで着くから便利
快速で止まらないのが不便だと思ったので快速で止まって欲しい
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがあって便利がいい
もう少しだけ居酒屋があったらとても盛り上がっていていいと思う
飲食店の充実
サイゼリアやチキン南蛮屋さんなどリーズナブルなお店が多い
食品の自動販売機の種類が時々変わってくれたらとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園もあるので子育てはとてもしやすい
線路の近くの歩道がとても狭くて車がたくさん通るから歩道を広くしてほしい
治安
駅周辺がたくさん人がいるので盗難や犯罪などはなくて治安は安定している
駅からすぐ出たところに喫煙所があるから離れたところに喫煙所をおいてほしい
コストパフォーマンス
駅前なのに家賃はとても安くオートロックもついており非常に便利
マンションしかないのでもう少しだけ一軒家が欲しい
交通利便性
大阪駅、新大阪駅に乗り換えなく行くことができる
普通電車しか止まらない電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
ビエラ塚口3階に内科、眼科、小児科、婦人科のクリニックがある
ビエラ塚口という商業施設があるが、規模が小さい
飲食店の充実
駅を出てすぐにスタバがある1階にサイゼリアがある
飲食店の店舗数が少なく、選択肢がほぼ無い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーのままでも利用しやすい
改札からホームに行く階段が1箇所しかないため、健常人でもエレベーターを使う人が多く、エレベーターに並ぶことが多い
治安
悪い噂などは聞いたことがない飲食店も少ないため、酔っ払いなどは少ない気がする
駅を出ると住宅街なので少し暗いような気がする
コストパフォーマンス
スーパーも近くにあり、阪急塚口まで15分程度歩けば着くので、便利は便利
少しずつではあるが土地の価格が上がってきているような気がする

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。