2025年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
広尾駅は以前に比べて便利になった。商店街も充実している。 六本木駅は六本木ヒルズが便利。日比谷せんだけでなく大江戸線もあるので便利になった。 バスで新宿や四谷三丁目、品川にも行ける
駅まではある程度距離がある。六本木までは上り坂
立地・治安・周辺環境
★★★
おいしい飲食店がたくさんあり、色々楽しめる。西向きの部屋は高い建物が少ないので眺めがよい
東向きの部屋は外苑西通りの騒音がきになる。バルコニーもすぐ黒くなる
共用部・セキュリティ・外観
★★★
外観はタイル貼りで、高級感と重厚感のある佇まい。西麻布の街並みにしっくり溶け込みつつも、きちんとした存在感があります。エントランスはオートロック付きで、宅配ボックスや防犯カメラも設置されており、セキュリティ対策も比較的しっかりしています。マンションの規模が中規模で、人の出入りも多すぎず少なすぎず、落ち着いた印象。管理人も常駐または巡回しており、清掃状況も良好です。
築年数が経っているため、エントランスや共用廊下などに若干の経年劣化が見られることも。リノベーションや大規模修繕の進捗によっては、外観に古さを感じる方もいるかもしれません。また、共用部にラウンジやフィットネスジムなどの最新設備はなく、あくまで「必要最低限の機能」にとどまる点は、近年のハイグレードマンションと比べるとやや見劣りします。
お部屋の仕様・設備
★★★
お部屋の間取りはゆったりとした設計で、1LDK〜2LDKを中心に展開しており、都心でありながら快適な住空間を確保できます。天井高があり、採光も良好。西向きのお部屋では日当たりも良く、明るく開放感のある暮らしが可能です。キッチンやバスルームなどの水回りも、分譲マンションらしいしっかりとした仕様で、グレード感があります。収納も多めに確保されているため、荷物が多い方でも安心です。
築年数相応の古さが一部設備に見られることもあり、部屋によってはキッチンや浴室の仕様が古く感じられる場合があります（※リノベーション済みのお部屋は例外）。また、床暖房やディスポーザーなど、近年の新築マンションに標準装備されている最新機能は備わっていないケースも。間取りによっては水回りの配置がやや使いづらいという声もあります。備え付けの外国製洗濯機があまり使えない
買い物・飲食店充実度
★★★
西麻布という立地の魅力のひとつは、何と言っても飲食店の豊富さ。徒歩圏内に個性的なレストランやカフェ、隠れ家的な名店が多く、外食派にはうれしい環境です。コンビニや小規模スーパーも点在しており、ちょっとした買い物にも困りません。六本木ヒルズや広尾の商業施設も近く、少し足を伸ばせば高級食材やファッションアイテムも手に入ります。
日常使いできる大型スーパーはやや遠く、日々の買い物は若干不便に感じるかもしれません。また、外食中心のエリアのため、リーズナブルな価格帯のお店が少ない点も気になります。夜遅くまで営業しているバーや飲食店が多く、騒がしさを感じることもあります。
暮らし・防災・子育て
★★★
港区ならではの治安の良さと、落ち着いた住宅街の雰囲気が魅力です。近くには有栖川宮記念公園や西麻布の街路樹が整備されており、自然も感じられる住環境。大使館が多いエリアでもあり、街全体が洗練された雰囲気を持っています。港区の子育て支援制度も整っており、保育園やインターナショナルスクールなどの選択肢が豊富です。
保育園・幼稚園の倍率が高めで、希望の施設に入園できない可能性も。公立の学校は少なく、教育環境としては私立・インター向きです。また、起伏のある地形で坂が多く、ベビーカーでの移動にはやや不便な場所もあります。防災面では、密集地のため避難ルートや地震時の安全性に一部不安が残るという声もあります。