フォレセーヌ赤坂氷川町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区赤坂6丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月2009年4月
総戸数36戸
小学校区域港区立赤坂小学校
中学校区域港区立赤坂中学校
専有面積83.29m² ~ 350.60m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フォレセーヌ
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー

フォレセーヌ赤坂氷川町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォレセーヌ赤坂氷川町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォレセーヌ赤坂氷川町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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フォレセーヌ赤坂氷川町の売却ガイド

フォレセーヌ赤坂氷川町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォレセーヌ赤坂氷川町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレセーヌ赤坂氷川町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤坂駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立赤坂小学校
  • 中学校区: 港区立赤坂中学校

フォレセーヌ赤坂氷川町に関するよくある質問

フォレセーヌ赤坂氷川町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレセーヌ赤坂氷川町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレセーヌ赤坂氷川町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォレセーヌ赤坂氷川町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレセーヌ赤坂氷川町はどのような物件ですか?

フォレセーヌ赤坂氷川町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩4分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレセーヌ赤坂氷川町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・赤坂駅から徒歩4分と非常に利便性が高い。また溜池山王、六本木一丁目、赤坂見附も徒歩圏内。 ・赤坂の街自体はオフィス、飲み屋等のお店が多くがやがやしているが、このマンション周辺は赤坂とは思えないほど静か、閑静な住宅街にある。 ・高級感がある。特にマンションの専有部分の仕様の質が高い。 ・管理がしっかりと行き届いている。 ・住民の雰囲気も良い。 ・4重セキュリティー ・六本木・ミッドタウンも徒歩圏内。 ・スーパーも大きくはないが赤坂駅周辺に3つある。
・どの駅からも坂を上る必要がある。 ・物価が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・立地は文句なし。これほど利便性が高いマンションはない。 ・赤坂に建っているマンションとは思えないほど静か。公園も近くにある。 ・大通りからは離れている。
・赤坂なので街に行けば風俗、飲食店、事務所等色々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・4重のセキュリティー ・フロントサービスあり ・24時間有人セキュリティー ・トランクルームあり(有料) ・内廊下 ・ペット飼育可。ペットの足洗い場もある。
・特に問題はないがマンションが建ってから10年以上経過しているのでそれなりに古くはなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・室内の段差なし ・他の部屋の音などは基本聞こえない。聞こえることもあるが気にならない程度。
・特にありませんが強いて言えば築10年以上建っているので買い替えていない限りエアコン、食洗機などの機器は古くなっていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・コンビニ・スーパー、ショッピング、レストラン等基本的になんでも揃っている。 ・買い物・飲食店充実度は日本トップレベルだと思う。
・大型のスーパーはなく値段も高めになっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園:氷川公園(徒歩1分)。檜町公園(徒歩8分ぐらい)。 学校:赤坂小学校(徒歩5分)。 病院、診療所も赤坂近辺に多々あります。
強いて挙げれば、区役所が少し遠い。一番近い赤坂地区総合支所で徒歩15分ぐらいかかります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【溜池山王駅に対する口コミ】警察官が いろいろな場所に立っているので夜でも安心して暮らせます。 電車は平日は通勤ラッシュで大変混雑しますが、土日にどこかへ行こうとするときは結構空いているのでサラリーマンにはよいと思います。 隣の駅まで歩いて10分程度で飲食店も多数あるのでお金があるなら楽しめます。
【溜池山王駅に対する口コミ】土日、特に日曜日に周辺の飲食店が休みなので外食するにはチェーン店になってしまいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
交通の便は非常にいいところです。休みの日は徒歩で皇居まで行ったりします。
通勤時間帯の電車が混むこと。最近は丸の内まで自転車通勤です。
生活利便施設の充実
一番は交通の便が非常にいいこと。東京駅、羽田空港・・・
買い物するところがないこと。コンビニですべて済ませます。
飲食店の充実
飲食店は充実しております。コロナ後いろんな店が復活しました。
土日は閉まっているお店も多いことですかね?
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので何とも言えませんが、通学はどこでも行ける場所です。
子育て施設が身近にあるかというとないかもしれません。
治安
総理官邸も近く警察官をいつも見かけるような場所です。
たまに街頭車が政治活動をしていますが、不安はありません。
コストパフォーマンス
交通の便がいいだけあって、何をするのも高いです。
住宅費は異常ですね、自分の賃貸マンションも・・・
交通利便性
複数路線利用は利用できませんが、隣駅の麻布十番ですと、大江戸線があります。徒歩10分ほど行きますと六本木駅、神谷町駅があります。隣駅の溜池山王(銀座線に乗り換え)、永田町(半蔵門線に乗り換え)、四谷駅(総武線に乗り換え)それぞれに快速はありません。通勤ラッシュ時間は満員電車です。改札までの距離はかなり長いエスカレーターを登るので、降りる場所にもよりますが、エスカレーター付近の降り口で約2分程。それ以外ですと5分はかかります。始発は5:00代から・終電時刻は24:00ー24:30代まであります。電車の本数は通勤ラッシュ時は5分間隔~その後は10分~15分間隔です。タクシー乗り場はないので、地上にあがり、目の前の道路で自身でタクシーを捕まえる方が早いです。
物理的に可能であれば、もう少し、エレベーターとお手洗いが充実してると良いのではないでしょうか。主要エリアに行くのには乗り換えが必須です。タクシーの方がよっぽ時間が早いです。
生活利便施設の充実
買い物施設は六本木に行けばあります。今後徒歩1分のところに商業施設がオープンするので、更に充実すること間違いなしです。現時点では内科(健康診断も可能)・眼科・歯医者・は駅内に併設されていますが、発熱外来は受け付けておりません。小児科もあまりみません。発熱時は大手町や丸ノ内まで車で15分のビジネスクリニックが受け付けてくれます。商業施設ができましたら、大学と提携している病院も増えるとのことです。車で5分ほどのところに三田病院もあります。商店街はありません。麻布十番に行きますとあります。徒歩20分程でしょうか。本屋さんも六本木ヒルズ前のTSUTAYAさんが一番大きくほかでは見かけません。アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所もやはり、六本木ヒルズ、ミッドタウン、虎ノ門ヒルズあたりですが、現在建設途中の商業施設が完成しましたら満足出来るかと思います。また、ホテルオークラ、ANAインターコンチネンタルホテルも徒歩圏内にありますので、大事なご用事、行事、記念にご利用されるには良いかと思います。
強いて挙げれば小さなお子さんのいるお母様には、オムツ換えのできる充実したおトイレがないところでしょうか。またお体不自由な方のエレベータやお手洗い施設も非常に少なく、今後街全体としては改善点あると思います。
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実していると思います。有名、人気のお店、おすすめの美味しいお店もあります。タイ料理や、焼肉ランチ、中華、ステーキ、ラーメン、ハンバーガー、お寿司、和食等種類豊富なので飽きないのではないでしょうか。カフェ、ベーカリーも充実しています。各飲食店がランチ時に1000円以下でお弁当を出しています。キッチンカーもあり、ランチ時は長蛇の列なので、おそらく美味しいのだと思います。近くにホテルもありますので、ホテル内の和食・中華屋さんでもお弁当を購入できますので、お値段を気にされない方、グルメな方にはオススメです。
強いて挙げればお値段が気になるくらいでしょうか。やはどんなに安くてり1000円程は必要です。
暮らし・子育て環境の充実
再開発で、商業施設ができます。国の決まりで広い芝生なども完備必須なので、お母様のお買い物の後にお子様の遊べる広いエリアは望めます。一部、タワーマンションにはホテルのコンシェルジュが提携して入っていますので、ホテルのお食事をデリバリーできると知人から聞きましたので、子育て家族やご年配の御夫婦には家事の負担も減るのではないでしょうか。状況によってサービスは変更もあると思いますので、ご検討の方は改めてお調べいただければと思います。
幼稚園は1つ・区立小学校学校が1つあります。規模感は子供たちが遊び回れる校庭はないかと思われます。公園も30平米くらいの広さで、2・3歳のお子様までなら満足いくこじんまりとした公園ですが、のびのびとできるかは疑問です。遊場所は少ないです。駅に多機能トイレはありません。ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等の希望は叶いません。エレベーターは1つあったはずです。スロープもないのでバリアフリーな環境ではありません。また家の前で遊びたいお子様には非常に窮屈かもしれません。スピードの出せないエリアではありますが車の行き来があるので、親御様にとっては非常に心配な点かと思われます。運転していますと、ヒヤッとする場面があります。
治安
どの出口も治安は良いです。駅、駅周辺は綺麗です。ガラス張りの高層ビルや高級マンションと自然が融合しており、大都会のオアシスを味わえる場所ではないでしょうか。駅周辺の飲食店は基本的におしゃれで、あまり泥酔するような姿を見ていません。皆さん節度を持って飲食を楽しまれている印象です。駅前に交番もあります。昼も夜もあまり変わらず、閑静な住宅、職場エリアといった印象です。街灯は女性でも安心できる多さです。暗さを明るくするための街灯ではなく、いかに美しく街を魅せるかというライトアップの仕方なので、夜でも楽しめるのではないでしょうか。
強いて挙げれば駅から出た後の商業施設のトイレの清掃が行き届いていないところが気になります。
コストパフォーマンス
節約しなくても生活を楽しめる余裕のある方にとっては、相応の金額ではないでしょうか。車保有又はタクシー移動が可能な方、年収数千万以上あれば、娯楽も充実しており、文句なしのエリアかと思います。
一般の平均独身サラリーマン、家族向けには正直、生活は苦しい環境だと思います。部屋の広さもなく、家賃も値上がりし、駐車場代だげで月5万円が相場です。周辺の空き地坪単価は1300万程で売買されています。130平米あたりのマンションは3億を超え始めました。また、他の路線もありますが、正直駅が遠いです。スーパーの食材の値段も、日本一高いのではないでしょうか。まず、安いスーパーがありません。あったとしても食材の種類は少ないです。管理費も月数万円~です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。