フォレストリア土浦の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩16分
所在地(住所)茨城県土浦市中央2丁目9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年4月
総戸数100戸
小学校区域土浦市立土浦小学校
中学校区域土浦市立土浦第一中学校
専有面積53.68m² ~ 71.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本リアライズ
施工会社大豊建設

フォレストリア土浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県土浦市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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フォレストリア土浦の売却ガイド

フォレストリア土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数100戸、13階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはフォレストリア土浦の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレストリア土浦を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩16分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦市立土浦小学校
  • 中学校区: 土浦市立土浦第一中学校

フォレストリア土浦に関するよくある質問

フォレストリア土浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレストリア土浦には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレストリア土浦の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォレストリア土浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレストリア土浦はどのような物件ですか?

フォレストリア土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩16分。築1992年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレストリア土浦には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲商店街から少し入ったところのため、夜でもあまり心配することなく駅から徒歩で帰宅できます(商店街から入ったマンション付近だけひと気がないのでそこは小走り)。都内からの転居でしたが、快速・特急もあり都内へのアクセスも予想よりは楽でした。
▼駅周辺の商業施設でバブル後につぶれてテナントが空となっているところが結構あります。生活する分には困りませんが、空テナントにお店が入ればなーと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲商店街から少し入った場所にあるため、普段はとても静かです。 窓からは霞ケ浦が望め、近隣には亀城公園があり、散歩するにもいいところです。
▼救急病院が近いため、夜間の救急車の音が気になります。また、時折暴走族(?)のような音も。 水辺が近いためか、夏場に網戸にびっしりと緑の小さな羽虫がつきます。あまり害はないようですが…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック。管理人は日中、管理人室におり、ゴミ捨て場の清掃などをしている姿を見かけます。共用部はきれいです。
▼マンション敷地内の駐車場数は多くありません。不足時は近隣の駐車場を借りることになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井も高く、南を向いた部屋では南側のほとんどが掃き出し窓のため採光はすばらしいです。上下左右の部屋の方々の生活音もほとんど聞こえません。上の階の方では部屋の中を覗き見られることもないので、カーテンを開け放して土浦の夜景、霞ケ浦が望めます。設備についても比較的新しいものが設置されています。
▼デメリットが思い浮かびません。快適です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近隣にスーパーが複数あるので、車もしくは自転車があればとても便利です。物価も安いと思います。
▼車がないと…買い物袋をもって徒歩での買い物は難しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲お祭りも盛大ですし、行事も多くありました。以前、マンションの屋上で、マンション主催のお祭りもありました。
▼以前、オーナー変更があり、入居者が立ち退きもしくは分譲購入の選択を迫られ、仲良くしていた方々がほとんど転居されてしまいました。学校・病院・公園など環境としては非常に素晴らしく、人間関係も良好だったため、非常に残念です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【土浦駅に対する口コミ】最近になって開発が進み、駅ビルがオシャレで洗練された印象があります。駅と直結して市立図書館があるのが良いです。学習スペースがあり、放課後や休日になると多くの人が訪れています。(今は感染症防止でイスが無くなっていたかと思います。) 品川行の電車は土浦が始発なのがとても便利です!確実に座って都心まで行けるのが良いですね。
▼【土浦駅に対する口コミ】駅ビルが綺麗にはなりましたが、買い物等の便利さというよりはサイクリング・観光としての側面が強く、普段はあまり訪れないです…もう少し飲食店や遊べる施設があるといいなと思います。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅であるJR土浦駅からは徒歩10分と近く利便性が良いです。
▼飲食店や商業施設が近くに少なく、活気があまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りから1本抜けた商店街の中にあり、静かで暮らしやすい環境にあります。
▼夜間は人通りも少なくなり、灯りも少ないため出歩くのは怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションはオートロックで日中は管理人が常駐しています。 駐車場もあり、お安く利用できます。 エレベーターは1基、宅配boxもあります。
▼駐車場の利用できる車の制限が厳しく車高が高いと利用ができないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングは日当たりが良いです。収納スペースも十分です。
▼通路側の部屋は日当たりが悪く、朝でも部屋が真っ暗です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄りのスーパーは徒歩10分の距離にヨークベニマルがあります。 車で10分の距離にイオンモール土浦があります。
▼スーパーやコンビニなど必要最低限の生活であれば徒歩圏内で済ませることができるが、商業施設などへは車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩10分~15分の距離に土浦小学校があります。近くに公園もあり、小児科も徒歩圏内にいくつかあり、子育てしやすい環境です。
▼マンション内でのコミュニケーションは挨拶程度であまり関わり合いはありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲上野、東京、品川に乗り換えなしで行ける。
▼もし、もっと特急の本数が多いとさらに良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園(亀城公園)が近い。古い街並みが残されていて散歩に気持ち良い環境。
▼昔の城下町なので、道が入り組んでいてわかりにくい。しかしそれは「古い街並みが残されていて散歩に気持ちが良い」の裏返しなので OK。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲このマンションは昔は違う名前であった、何年か前に名前が変わり管理会社が変わって見た目が良くなった。
▼外観は悪くないが、古い建物なので共用部・セキュリティの基準は今から見ると不十分。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良い。あまり広い部屋ではないが許容範囲。
▼古い建物なので設備は今から見ると不十分。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物、食事などの周辺環境充実。チェーン店ではなく個人でやっている個性豊かな店があるので楽しい。
▼歩いて行ける範囲にスーパーはあるが、ああきなスーパーは車で行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺に学校(小学校、中学校、高校)が充実。保育園もある。
▼大学に通うのはかなり不便。保育園の数がもっと多いと良い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲東京まで何とか通えるところにあり、終電もかなり遅くまである。
▼東京から少し離れている。終電は結構遅いが、東京まで時間が1時間以上かかるのがネックである。
生活利便施設の充実
▲スーパーもそれなりにあり、農村部もあるので野菜、肉類、卵が安い。
▼茨城きっての遊郭桜町があり、それなりに風紀はいいとは言えない。
飲食店の充実
▲おいしいお店はそれなりにあり、非常にレベルも高い。
▼少し飲食店でも居酒屋の比率が多いのが少し残念である。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしに必要なインフラは整備されており、非常に住みやすい。
▼茨城きっての遊郭桜町があるのが非常に残念である。
治安
▲トラブルの多そうな地区を避ければそれなりに、いいと思える。
▼桜町のあたりをうろうろしているのは非常によくないと思います。
コストパフォーマンス
▲東京に通勤圏内にある地区としては、割安である。
▼東京からは少し距離的に離れている。もう少し近い方がいい。
交通利便性
▲当駅始発であったり快速も止まるのでいいとおもいます。
▼常磐線は遅延が多かったりすること、利用するひとがおおい
生活利便施設の充実
▲駅も昔と変わり、オシャレな店が増えたり改札出てすぐにもカフェなどいい空間がある
▼イオンとかへ行くのにもバスを使う。少し行けばいろいろあるが、行くまでに交通機関が必要
飲食店の充実
▲駅にもコンビニ、カフェ、飲食店などあります。少し行けばもっとあります。
▼夜はけっこう酔っ払いなどが多い気がします。繁華街みたいのもあるので
暮らし・子育て環境の充実
▲普通だと思います。高校に通うにも駅がすぐ近いと便利です
▼交通機関を使うのはしょうがないがもっと近くにいろいろなものがほしい
治安
▲昼間などは普通に駅もきれいで落ち着いてます
▼夜は酔っぱらいが多かったり、若い人が溜まってたりするのをよくみる
コストパフォーマンス
▲駅近にマンションも建ってきていろいろいいのではないでしょうか。住みやすいと思います

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。