フォレスティア苦楽園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県西宮市神垣町10-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年12月
総戸数23戸
小学校区域西宮市立大社小学校
中学校区域西宮市立上ケ原中学校
専有面積90.27m² ~ 116.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友林業
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

フォレスティア苦楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。フォレスティア苦楽園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、苦楽園口駅へ徒歩18分で出られる点を重視しています。阪急甲陽線が使えるフォレスティア苦楽園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。フォレスティア苦楽園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォレスティア苦楽園を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フォレスティア苦楽園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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フォレスティア苦楽園の売却ガイド

フォレスティア苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはフォレスティア苦楽園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレスティア苦楽園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩18分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立大社小学校
  • 中学校区: 西宮市立上ケ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

フォレスティア苦楽園に関するよくある質問

フォレスティア苦楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレスティア苦楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレスティア苦楽園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォレスティア苦楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレスティア苦楽園はどのような物件ですか?

フォレスティア苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩18分。築1987年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレスティア苦楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅周辺にはこだわりのある飲食店やパン屋、コーヒーショップなどがあり、楽しめる。 梅田や三宮までのアクセスも1時間と快適。
▼最寄り駅まで徒歩20分弱と遠い。 周辺道路の歩道が狭いもしくはないため、子どもとの散歩には常に注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で近くには複数の公園がある。 美味しいパン屋や歴史ある神社もあり、散策が楽しい。
▼カメムシが多い、丘の上のため坂道が多い、車道が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで宅配ボックスあり。 半地下の駐車場からエレベーターで直接各階に行けるので、雨の日も駐車場から家まで濡れない。
▼リノベーション物件のため、所々に古さはある。 エレベーターが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照状況は非常にいい。ベランダも広く快適。
▼建物が古いので梁が多い。段差も多い。隣の家の声が聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲電車や車で西宮北口まで行けば阪急西宮ガーデンズもあるため何でも揃う。 ちょっとした買い物はスーパーやコンビニが比較的近くにある。
▼徒歩圏内にはあまり買い物できるところがない、もしくは坂道を登らなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲私立幼稚園ではあるが、一駅先に有名な幼稚園がある。 近所にも複数公園がある。
▼マンション内のコミュニケーションは少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】阪急今津線(西宮北口⇒宝塚)のフォームにはうどん屋さんがあります。このうどん屋さんは若菜といって、よくある駅のうどん屋の中でもかなり大きなもので、席数も多く、もちろん立ち食いではなく座って食べることができます。丼もの、セットものなどもあり、ゆっくり食事ができます。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口の利用客の多くは、梅田、三宮行のある神戸線が多いように思います。特にサラリマンは神戸線を利用する方が多いでしょう。若菜のある今津線は中央の改札階や神戸線のフォームからは見えづらいので、若菜の存在を知らない方が多いのは残念です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮などの大型商業施設を始め、駅の北西エリアには都市銀行や多くの飲食店などが多数あり、非常に便利なところ。そして、徒歩にして10分も歩けば閑静な住宅街が広がり、本当にここに暮らせば大阪や神戸に出る必要がないほどの便利さ。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】この駅に関しては、特にデメリットらしきものが見当たらないが、強いて挙げれば、特急停車駅だけに終日乗降客でいっぱいである。さすが、住みたい駅として人気の駅なのも頷ける。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲大阪にも神戸にも宝塚にも行けるし、待ち合わせ場所になりやすい時計台があるのは便利で良い空間
▼特にないが書くことがないので困らせること
生活利便施設の充実
▲551やビアードパパをはじめ、手土産屋さんが豊富
▼強いてならお店をもっと増やしてほしいです
飲食店の充実
▲宝塚行きにうどん屋は良いし、パン屋もあり
▼強いては今津行きの近くにコンビニがほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、清潔でいいとおもいます
▼エスカレーターが欲しいあるのは分かるけど
治安
▲良いと感じている。座り込む人がいないし清潔
▼もしゴキブリがでなかったらもっといいけど特にはない
コストパフォーマンス
▲飲み屋が多い、活気がある、自転車置き場も充実
▼家賃高いゴキブリ多いそこまで特にはないです
交通利便性
▲近くにガーデンズがあるし特急も停まるしめっちゃ便利!!
▼出口どこ行けばいいかわからない…もし、案内板がもっとよかったらいいかも!!、
生活利便施設の充実
▲本屋さんがある!!あとは外だけどショッピングモールに繋がってる!!
▼駅内にコンビニがないから不便…コンビニほしいです!
飲食店の充実
▲行ったことないからわからないけどケーキとか売ってました!
▼ガッツリ食べれるものがあまりありません…
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープがあって階段も広いです!移動しやすい!
▼トイレがどこかがあまりわかりません。アナウンス付きがいいです…
治安
▲西宮だけあって治安がいいです!特に不満もないです!
▼特にないですが、人が多いとトラブルになるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲めっちゃいいです!文句なしです!住みやすいです。
▼特にないですが迷子になりやすいのが特徴的です…
交通利便性
▲特急から普通まで全て停車するし、梅田駅まで15分、神戸三宮駅まで30分と都心部まで近く、非常に利便性が高いと思います。
▼しいて挙げれば、他の交通機関のJRや阪神との乗り換えが出来ないところだと思います。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店、イズミヤがあり、なんと言っても、西宮ガーデンズがある事で、全ての買い物、映画館等の娯楽施設が充実しています。
▼しいて挙げると、商店街等庶民文化が薄いところだと思います。
飲食店の充実
▲西宮ガーデンズという主要な施設があるので、全てにおいて、賄えます。
▼しいて挙げると、特産物に何があるのかなと思い当たるものがないところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も、病院施設も、公園も全て充実していると思います。
▼しいて挙げると、大きな公園がないところだと思います。
治安
▲交番も近くにあり、また、街全体が明るいし、駅周辺も綺麗なので安心出来ると思います。
▼しいて挙げると、交通道路があまり整理出来ていなくて、煩雑なところだと思います。
コストパフォーマンス
▲生活において、必要なものは全て整っていると思いますし、大阪にも近いので、通勤にも最適な場所だと思います。
▼しいて挙げると、他の交通機関のJRや阪神との乗り換えができれば最高だと思います。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。