フォルム香櫨園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市弓場町1-28
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年3月
総戸数34戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積68.21m² ~ 98.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社益田工務店
管理会社大和ライフネクスト

フォルム香櫨園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。フォルム香櫨園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、フォルム香櫨園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、香櫨園駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるフォルム香櫨園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルム香櫨園を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルム香櫨園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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フォルム香櫨園の売却ガイド

フォルム香櫨園は兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム香櫨園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム香櫨園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

フォルム香櫨園に関するよくある質問

フォルム香櫨園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム香櫨園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム香櫨園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルム香櫨園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム香櫨園はどのような物件ですか?

フォルム香櫨園は兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。香櫨園駅徒歩7分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム香櫨園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くに阪急百貨店や商業施設があるためとても便利物価は高くも安くもないなのでなんとも言えない
【西宮北口駅に対する口コミ】自転車や車を駐輪、駐車する場合はお金がかかるので少し不便です立地がいいので家賃が高いので少し選ぶときに迷う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急百貨店や阪神百貨店があるため様々な商品を買うことができる歩いてる人はだいたいおしゃれで治安はいい
【西宮北口駅に対する口コミ】家具を取り扱っているお店が少ないので少し不便夜居酒屋の近くとかは酔ういっている人がたくさんいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】たくさんの店があるので食べたいものが食べられる
【西宮北口駅に対する口コミ】フレンチレストランやファミリーレストランが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校がたくさんあるため選べる範囲がひろい
【西宮北口駅に対する口コミ】たくさん学校があり選ぶのが大変であり格差がある
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪梅田と神戸三宮のほとんど中間地点であり、どちらも特急利用で15分以内に着くという抜群の利便性です。また、平日の朝や夕方には普通電車の始発列車が設定されており、座ってアクセス可能というのも魅力的です。
強いてあげるとすれば、ホームが地上にあり、駅舎が橋上にあるため、乗り換えにしろ当駅で降りるにしろ確実に上下移動が発生します。また、駅の規模の割にエスカレーターやエレベーターが少なく、階段を利用させられる機会が多いです。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズがすぐ側にあるため、必要なものはすぐに揃います。
百円均一や牛丼チェーンなどが存在しないため、(取り決めで決まっています。)少々不便です。
飲食店の充実
ガーデンズにはそれなりのお値段のご飯屋さんが多く、北側には安価なチェーン店や居酒屋が多いため不便はしません。
強いてあげるなら、回転寿しやファミレス、牛丼屋など1人でご飯を食べる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
街並みが綺麗に整理されており、子供も多く見られるため、子育てしやすいと思います。
公園はありますが、ゲームセンター等気軽に遊べる場所は少ないです。
治安
とても綺麗に整備されており、関西トップクラスの治安の良さであると思います。
北側は居酒屋が林立しているため、金曜の夜などは酔っぱらいや客引きが多いです。
コストパフォーマンス
価格は高騰気味ですが、それに見合う立地条件であると思います。
ブランド力のある街なので、ややコストパフォーマンスは悪いと思います。同じ価格帯でも、大阪市内の方がアクセス面などに優れると思います。
交通利便性
梅田と三宮の丁度真ん中にあり、特急も普通も何でも止まる。
デメリットはありませんが、強いて言えばなんでも止まるので人が多い。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズ とゆう大きなショッピングモールがある。
静かに買い物をしたい等には向かないかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋やご飯屋さんカフェなんでもあります。
人が多すぎるところが強いていえばデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園等すごく多い。大学も近くにたくさんある。
西宮市は待機児童が多いと聞くので、そこくらい。
治安
とってもいいです。こんなに人が多いのに珍しい。
店が多いのでたまに酔っ払いは多いかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の利便性を鑑みると相応な価格だとおもいます。
他の地域に比べると家賃等はすごく高くおもうかもしれません。

フォルム香櫨園の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.67万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
135.94 162.84 189.74 2010-02-09 3LDK 76.56㎡ 164.08万円/㎡2010-09-29 3LDK 71.55㎡ 172.34万円/㎡2011-05-01 3LDK 82.87㎡ 162.76万円/㎡2011-11-18 3LDK 82.87㎡ 142.81万円/㎡2011-12-02 4LDK 98.41㎡ 140.42万円/㎡2015-04-13 3LDK 71.55㎡ 147.39万円/㎡2016-03-11 4SLDK 85.44㎡ 150.12万円/㎡2017-08-18 4LDK 91.77㎡ 164.98万円/㎡2017-09-17 2LDK 71.55㎡ 165.77万円/㎡2017-10-02 4LDK 91.77㎡ 164.98万円/㎡2018-02-19 4LDK 91.77㎡ 172.19万円/㎡2019-02-04 3LDK 76.56㎡ 163.22万円/㎡2021-07-17 3LDK 88.33㎡ 178.89万円/㎡2021-11-23 3LDK 88.33㎡ 178.89万円/㎡2022-01-22 3LDK 88.33㎡ 178.89万円/㎡2022-11-01 2LDK 68.21㎡ 178.35万円/㎡2023-04-06 3LDK 88.33㎡ 185.26万円/㎡2023-06-11 4LDK 84.39㎡ 179.41万円/㎡2023-09-16 4LDK 84.39㎡ 163.74万円/㎡2024-10-01 4LDK 84.39㎡ 163.74万円/㎡2024-10-23 4LDK 84.39㎡ 162.57万円/㎡2025-02-09 4LDK 98.41㎡ 163.93万円/㎡ 2010-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-09 1階 4LDK 98.41㎡ 163.93万円/㎡
2024-10-23 1階 4LDK 84.39㎡ 162.57万円/㎡
2024-10-01 1階 4LDK 84.39㎡ 163.74万円/㎡
2023-09-16 1階 4LDK 84.39㎡ 163.74万円/㎡
2023-06-11 1階 4LDK 84.39㎡ 179.41万円/㎡
2023-04-06 2階 3LDK 88.33㎡ 185.26万円/㎡
2022-11-01 2階 2LDK 68.21㎡ 178.35万円/㎡
2022-01-22 2階 3LDK 88.33㎡ 178.89万円/㎡
2021-11-23 3階 3LDK 88.33㎡ 178.89万円/㎡
2021-07-17 2階 3LDK 88.33㎡ 178.89万円/㎡
2019-02-04 3階 3LDK 76.56㎡ 163.22万円/㎡
2018-02-19 5階 4LDK 91.77㎡ 172.19万円/㎡
2017-10-02 5階 4LDK 91.77㎡ 164.98万円/㎡
2017-09-17 5階 2LDK 71.55㎡ 165.77万円/㎡
2017-08-18 5階 4LDK 91.77㎡ 164.98万円/㎡
2016-03-11 1階 4SLDK 85.44㎡ 150.12万円/㎡
2015-04-13 5階 3LDK 71.55㎡ 147.39万円/㎡
2011-12-02 1階 4LDK 98.41㎡ 140.42万円/㎡
2011-11-18 2階 3LDK 82.87㎡ 142.81万円/㎡
2011-05-01 2階 3LDK 82.87㎡ 162.76万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。