フォルム豊中本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府豊中市本町9丁目8-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1989年7月
総戸数16戸
小学校区域大池小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積71.44m² ~ 129.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社住友建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム豊中本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 71〜130m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。フォルム豊中本町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊中駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。フォルム豊中本町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、フォルム豊中本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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フォルム豊中本町の売却ガイド

フォルム豊中本町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム豊中本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム豊中本町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大池小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

フォルム豊中本町に関するよくある質問

フォルム豊中本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム豊中本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム豊中本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォルム豊中本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム豊中本町はどのような物件ですか?

フォルム豊中本町は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩10分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム豊中本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊中駅に対する口コミ】一番のメリットは、豊中駅から大阪梅田駅まで10分少々で到着します。 また、近隣には阪急オアシスやダイエーなどスーパーマーケットがあり、帰宅時の買い物にも困りません。 更には、モスバーガーやケンタッキーなどのファーストフード店やほか弁などもあり、晩御飯の手を抜きたいときには最適です!
▼【豊中駅に対する口コミ】強いて挙げれば学習塾が駅周辺に多いため、生徒が歩道に集まり、通りづらい時があります。
2025年01月 メリット
交通利便性
▲快速が停まる。梅田まで快速で15分ほど。
▼駅前の交差点は交通量が多く怖い。大きな幹線道路がある。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、駅には商業ビルがある。
▼大きな病院へは電車の乗り換えが必要で少し不便。
飲食店の充実
▲最近スタバがで便利になった。ミスドやちょっと歩けばチェーン店のカフェもあり。居酒屋店は多い。
▼居酒屋店が多く、オシャレな雰囲気ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校充実している。塾もたくさんある。
▼大きな公園がないので子供を遊ばせる場所がない。
治安
▲駅前は、サラリーマンが多く治安は悪くない。
▼駅前に居酒屋が多く夜はちょっと騒がしい。
コストパフォーマンス
▲駅近くだとスーパーの物価は高めだが、その分、高級感がある。
▼駅近くの物件の賃料は高め。便利だが自然がないのが残念。
交通利便性
▲急行や特急でも止まるので梅田に行ったりするときにとても便利だなと感じる
▼混雑してる時が多いのが唯一の欠点だなと感じた
生活利便施設の充実
▲市役所や病院も近いので何かあったときは間に合いやすい
▼少し離れたら住宅ばかりになるので店が少ないなと感じるかもしれない
飲食店の充実
▲ファーストフードも近くにあるしたこ焼きなどの大阪の名物もある
▼レストランなどもあればさらに人気が増すだろうなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがあるので足が弱い方も改札まで登りやすい
▼エレベーターがあればさらに便利だなと感じた
治安
▲駅を出たら色んな食べ物屋があって美味しいものがたくさん食べれる
▼人がたくさん歩いているので自転車などで通るときは気をつけないといけない
コストパフォーマンス
▲高いところもあるが安いところもあってよいと思う
▼古い住宅と新築での差が広がっているところ

フォルム豊中本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.71万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.64 80.97 100.3 2014-10-02 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡2014-12-25 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡2015-05-18 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡2015-11-19 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡2016-07-11 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡2016-12-10 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡2017-02-08 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡2017-04-18 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡2017-10-17 3LDK 90.72㎡ 68.51万円/㎡2017-11-16 3LDK 90.72㎡ 64.86万円/㎡2018-02-07 3LDK 90.72㎡ 85.63万円/㎡2018-05-17 3LDK 90.72㎡ 64.86万円/㎡2018-09-25 3LDK 96.16㎡ 85.26万円/㎡2019-01-19 3LDK 96.16㎡ 79万円/㎡2019-09-12 2LDK 86.51㎡ 75.66万円/㎡2021-04-16 2SLDK 71.44㎡ 97.08万円/㎡2021-06-04 2SLDK 71.44㎡ 97.08万円/㎡2021-07-24 2LDK 77.85㎡ 89.09万円/㎡2023-09-23 3SLDK 129.6㎡ 88.77万円/㎡2025-05-20 3LDK 101.15㎡ 86.61万円/㎡ 2014-10 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-20 1階 3LDK 101.15㎡ 86.61万円/㎡
2023-09-23 3階 3SLDK 129.6㎡ 88.77万円/㎡
2021-07-24 3階 2LDK 77.85㎡ 89.09万円/㎡
2021-06-04 1階 2SLDK 71.44㎡ 97.08万円/㎡
2021-04-16 3階 2SLDK 71.44㎡ 97.08万円/㎡
2019-09-12 1階 2LDK 86.51㎡ 75.66万円/㎡
2019-01-19 1階 3LDK 96.16㎡ 79万円/㎡
2018-09-25 1階 3LDK 96.16㎡ 85.26万円/㎡
2018-05-17 2階 3LDK 90.72㎡ 64.86万円/㎡
2018-02-07 2階 3LDK 90.72㎡ 85.63万円/㎡
2017-11-16 2階 3LDK 90.72㎡ 64.86万円/㎡
2017-10-17 2階 3LDK 90.72㎡ 68.51万円/㎡
2017-04-18 2階 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡
2017-02-08 2階 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡
2016-07-11 3階 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡
2015-11-19 2階 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡
2015-05-18 2階 3LDK 90.72㎡ 72.15万円/㎡
2014-12-25 2階 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡
2014-10-02 2階 3LDK 90.72㎡ 75.79万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。