フォルム西宮北口3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市大畑町3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年12月
総戸数24戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積39.80m² ~ 69.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

フォルム西宮北口3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、フォルム西宮北口3は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、フォルム西宮北口3は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、40〜70m2という条件が希望に合いました。フォルム西宮北口3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フォルム西宮北口3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォルム西宮北口3を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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フォルム西宮北口3の売却ガイド

フォルム西宮北口3は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム西宮北口3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム西宮北口3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩8分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

フォルム西宮北口3に関するよくある質問

フォルム西宮北口3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム西宮北口3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム西宮北口3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォルム西宮北口3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム西宮北口3はどのような物件ですか?

フォルム西宮北口3は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩8分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム西宮北口3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】梅田と三宮の丁度真ん中にあり、特急も普通も何でも止まる。交通の利便性を鑑みると相応な価格だとおもいます。
【西宮北口駅に対する口コミ】デメリットはありませんが、強いて言えばなんでも止まるので人が多い。他の地域に比べると家賃等はすごく高くおもうかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズ とゆう大きなショッピングモールがある。とってもいいです。こんなに人が多いのに珍しい。
【西宮北口駅に対する口コミ】静かに買い物をしたい等には向かないかもしれない。店が多いのでたまに酔っ払いは多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】居酒屋やご飯屋さんカフェなんでもあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】人が多すぎるところが強いていえばデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校や幼稚園等すごく多い。大学も近くにたくさんある。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮市は待機児童が多いと聞くので、そこくらい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】梅田と三宮の中間点でどちらにも15分で行くことが出来るのでアクセスは抜群です。西宮ガーデンズ、アクタで買い物をすることが出来ます。閑静な住宅街でしかも高所得者層が住んでいるので治安も問題なく安心して暮らすことが出来ます。
【西宮北口駅に対する口コミ】渋滞が激しいですし、騒音が気になることもあります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪行くもよし、神戸行くもよし、あらゆるアクセスが可能な万能駅です。特急も止まるし、0時過ぎまで電車あります。とりあえず困ったら西宮北口に行っとけば何とかなります。降りたらすぐタクシー乗り場もありますしあと阪急、JR、阪神とそこそこ近場に固まっているので選択肢も豊富。
阪急西宮北口駅阪神西宮駅名前がすごく似ています。電車あんま乗らない子と待ち合わせると高確率でテレコになります。大阪や神戸と違って何に乗ったところで徒歩圏内で合流できる。という訳では無いので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅に直結する形で総合デパート西宮ガーデンズがあります。食用品、生活雑貨、映画館、飲食店(フードコートもあり)コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート全てあります。少し歩けばマックスバリュー、ライフなどもあり、買い物に関しては全く困ることは無いでしょう。
西宮ガーデンズにはゲームセンターがありません。というか小さな子供が喜ぶ要素が皆無です。これだけ大型の商業施設にもかかわらず子供向けの店舗がないのはそういうコンセプトでやっているんでしょうけど、子育て世帯としては残念です。
飲食店の充実
西宮ガーデンズのなかにフードコートと飲食店があります。回転寿司、イタリアン、ステーキ屋さんなど。また、駅周辺には飲み屋さんが沢山あるので夜に飲みに行く場合には西北にいけば何とでもなるでしょう。地鶏亭のもものたたきうんまい。
夜8時にガーデンズの飲食店が全て閉まるので、子連れでの夜ご飯の選択肢が壊滅的です。ガストかサイゼリヤください。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は高級住宅街なので、治安はいいです。駅構内も様々な箇所にエレベーターが設置されているのでベビーカーのままでも難なく移動できるでしょう。あとは小さな公園はいろんなとこにありますので、2.3歳くらいの子ならたのしめるかと。
今の小学生どこで何して遊んでるの?て言うくらい駅周辺には娯楽施設がありません。治安と娯楽施設の充実はトレードオフな部分があるのでなんともですが、未就学児が遊べるボールプールの施設みたいなのはほしいかなぁと。
治安
上記内容と重複しますが、治安はいいです。治安が悪くなる要因の娯楽施設が皆無なのも大きいかと。(一昔前はパチ屋ありましたけど今は無いです)街灯なども随所にあるので、夜道でも比較的安心です。道で寝てる人などもいません。
大きな道路に面しているため、騒音バイク集団の通り道になってしまいます。西宮北口駅が悪いという話では無いのですがやはりきになります。
コストパフォーマンス
駅単体として見れば利便性はとても高いです。駅周辺に住もうと思ったことが無いのでコスパ云々の話は難しいですが、賃貸で西宮北口に住めるなら、多少家賃が高くても利便性、ネームバリュー共に大きなアドバンテージだと思います。
まぁコスパは悪いですよね。西宮北口にもアクセスできる、ていう感じの所に家買う方が無難です。
交通利便性
快速が止まるし、宝塚、梅田、三宮のどこへでも一本で行けるので便利だと思います。
電車の発車時刻が絶妙で、今津線から神戸線に乗り換える際にギリギリ特急に乗れず、次の電車を待たなくてはいけない事になることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の近くに大型ショッピングモールがあり、駅から繋がる橋ですぐに行くことができ、とても良い立地です。
強いて挙げれば人が多すぎることで疲れるので、人の動きがスムーズになるような構造だったらもっと良くなる。
飲食店の充実
近くのショッピングモールにたくさん店が入っているので充実しています。
駅構内にもっと店が入っていればより良かったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに有名な大学もたくさんあるのでいい立地だと思う。
駅の徒歩圏内には学校があまり無い印象である。
治安
治安は良く、けんかや言い争いなどが起きているのは見たことがない。
駆け込み乗車はよくみるのでそれがなくなればもっと良いと思う。
コストパフォーマンス
周りにどんな店もあるのでとても住みやすいと思います。
人気の町なので地価は高めだとは思います。
交通利便性
近くにガーデンズがあるし特急も停まるしめっちゃ便利!!
出口どこ行けばいいかわからない…もし、案内板がもっとよかったらいいかも!!、
生活利便施設の充実
本屋さんがある!!あとは外だけどショッピングモールに繋がってる!!
駅内にコンビニがないから不便…コンビニほしいです!
飲食店の充実
行ったことないからわからないけどケーキとか売ってました!
ガッツリ食べれるものがあまりありません…
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあって階段も広いです!移動しやすい!
トイレがどこかがあまりわかりません。アナウンス付きがいいです…
治安
西宮だけあって治安がいいです!特に不満もないです!
特にないですが、人が多いとトラブルになるかもしれないです。
コストパフォーマンス
めっちゃいいです!文句なしです!住みやすいです。
特にないですが迷子になりやすいのが特徴的です…
交通利便性
大阪な神戸などの大都市に15分もかからずに行けるのでとても便利です
通勤時間などになると少し人が多いので混むことはありますが不便だなと感じたことはありません
生活利便施設の充実
ガーデンズやアクタなどがあるので生活などで困ったことはほぼないです
もしトイレがもう一個くらいあれば良いなとはよく思います
飲食店の充実
駅前にはマックなどもあるので学生などが学校終わりによく見かけることがあります
人が多いので注文などに少し時間がかかることくらいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園なども多いので子供などが遊ぶ場所には困らないと思います
通勤時間は人が多くなるので朝用事がある方は少し大変かと思います
治安
ニュースなどよく見ますがそんなに事件など聞いたことがありません
少しバイクの音がうるさいなと思う時がありますがそれ以外は全然大丈夫です
コストパフォーマンス
本当に住みやすさでいで言ったらトップクラスだと思います
家賃が少しだけ高いと聞くことがあります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。