フォルム西宮北口2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市大畑町4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年12月
総戸数24戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社鴻ノ池組
管理会社大和ライフネクスト

フォルム西宮北口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、フォルム西宮北口2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大畑町4-22の空気感が希望に近いと感じました。フォルム西宮北口2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮北口駅まで徒歩8分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。フォルム西宮北口2は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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フォルム西宮北口2の売却ガイド

フォルム西宮北口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム西宮北口2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム西宮北口2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

フォルム西宮北口2に関するよくある質問

フォルム西宮北口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム西宮北口2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム西宮北口2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォルム西宮北口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム西宮北口2はどのような物件ですか?

フォルム西宮北口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩8分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム西宮北口2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】すぐ近くに阪急西宮ガーデンズがあり、様々な施設が入っているため買い物や映画館もあるため遊ぶ場所としても便利。また、西宮北口は関西で非常に人気の高い地域としても有名です。駅は様々な路線が集まっているため、大阪や神戸などへの利便性も高く、宝塚などにも行きやすいです。少し距離はありますが、門戸厄神などもあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】人気の地域であるため少し外れればそうでもないですが、中心部は常に人が多いように思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】梅田と三宮の中間。どちらも20分以内で移動できるのは便利マンション、一戸建てとも人気エリアで充実。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮市内は夕方、週末は車がこみあうのは多少気になります。人気エリアだけにとにかく高い。なかなか満足いく物件を安くは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】買い物は阪急西宮ガーデンズ、アクタをはじめ充実しています駅前、また少し離れても明るいし安心です。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いてあげるなら、ちょっとこみあいすぎるくらいです。しいてあげるなら、車が多いため、自転車が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】一般的な飲食店から、地場のお店までバラエティ豊かです。
【西宮北口駅に対する口コミ】もちろん、仕方ありませんが多少高いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】塾銀座といわれるくらい充実。公園も多いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】受験に関してはレベれが高いから競争が大変。
2025年09月 メリット
交通利便性
全ての電車が止まってくれるためアクセス抜群です。
通勤時間帯にはある程度混み合うため、先頭車両は避けるのが良いです。
交通利便性
小規模なターミナル駅であり、構内に数店のショップ特に書店も有って便利。
東西また南北の各線への乗り場が、慣れた者でないと分かりにくい。
生活利便施設の充実
県内でも大きめの ショッピングモールと音楽ホールへ、駅から直結で行ける。
強いて挙げれば、家賃が高くて住居費的には住みにくい。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店も充実しており、待ち合わせにも困らない。
庶民的な安いお店は かなり捜さないとならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅を利用する学生数も多く 教育環境も良いと思われる。
人が多くて ベビーカーや小さい子ども連れで電車利用するのはタイヘン。
治安
駅周辺もきれいで 遅くまで明るいので、治安は良い方だと感じる。
人が多いので それなりに小さな窃盗などはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性が良い分 家賃相場も土地の値段も高いので、何を重視するかによるがコスパは普通よりやや良いくらい。
生活や交通の利便性を あまり利用しない人にとっては コスパは悪いかもしれない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。