フォルム緑丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分
所在地(住所)大阪府豊中市西緑丘2丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年2月
総戸数77戸
小学校区域少路小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積64.23m² ~ 164.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

フォルム緑丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西緑丘2丁目6-18の利便性を評価しています。フォルム緑丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、少路駅周辺の需要を重視しています。フォルム緑丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた西緑丘2丁目6-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。フォルム緑丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

フォルム緑丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フォルム緑丘の売却ガイド

フォルム緑丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数77戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は少路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム緑丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム緑丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 少路駅まで徒歩9分
  • 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 少路小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

フォルム緑丘に関するよくある質問

フォルム緑丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム緑丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム緑丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォルム緑丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム緑丘はどのような物件ですか?

フォルム緑丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。少路駅徒歩9分。築1990年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム緑丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは大人の足で徒歩10分程度。住宅街の割にはわりと広い道を通っていくので夜でもあまり怖くありません。駅までは道を選べば坂もなく行きやすいです。
閑静な住宅街なので今のままの方がいいと思うが、駅周辺の商業施設や飲食店の充実度という点で考えるとかなり低い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が多数あり、子育て世代が多い。新しいマンションが多く町全体がきれいで便利。近くに領事館があるので治安も良い。
豊中の中でもかなり校区が良いとされているエリアのため、学校内の成績の格差が激しく、世帯収入にも大きな開きがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数を感じさせないシックな外観で中も重厚な造りになっている。宅配ボックスが最近設置された。管理人1人と掃除夫が一人常駐している。マナーの良い住人が多い印象。
自転車置き場への坂が急で電動自転車に子どもを乗せたまま移動しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
造りがとてもしっかりしていて、他室の音や声がほとんど聞こえない。
南側は蚊がかなり多く、出かけるたびに刺されてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にイオンやオアシス、スギ薬局、カフェ、レストラン等あり、とても暮らしやすい。
美味しいパン屋さんが近くにないのが少し残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
少路小・11中エリアを希望される方には文句ない立地だと思う。子育て世代とその他の世代が混在しているマンション。
熱心すぎる校区を避けたい方にはお勧めしない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな公園も近く、子育てするにはとても良い環境です。
駅から離れると坂が多いので注意が必要です。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からも徒歩10分以内で、通勤便利。スーパーやドラックストア、公園も近くに沢山あり、環境は良いです。
マンションを出てすぐに車道で、車や自転車が多い為、小さい子どもを連れて歩きにくい。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少路駅まで少しありますが徒歩圏内です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ATM、ジムやクリニックなどは充実しています。千里中央まで大阪モノレールで一駅ですので、買い物などはとても便利な立地です。
歩いて行くには10分程度かかりますので、少し距離があります。坂が多い地域ですので、自転車よりは自家用車があった方が便利かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地ですので、静かで暮らしやすいです。比較的所得がある世帯が居住する地域ですので、治安は良い方かと思います。
小学校や中学校が近くにあるので、学校に関する音(チャイムなど)は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場は地下にあり雨に濡れる心配がありません。広さも充分にあります。バイクは無料でとめる場所があります。
駐車場は機械式であれば出し入れに時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは一般的なものが多いので使い勝手はいいと思います。日当たりも良いです。
新しいマンションではないので、設備は最新ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにNOVAという美容院があり、とてもオシャレなお店です。
商業施設はイオンタウンが近くにありますが、坂道も多く、車がないと行くのが難しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
少路小学校、11中校区です。周りの親御さんや生徒も勉強に対する意識が高く、学力レベルが高いです。
勉強はみんなできるので、内申点が取りにくいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線と直結で便利。大阪モノレール駅もあるので2沿線が利用可能。
北大阪急行線の始発駅だったのでいつでも座れたが、箕面市まで延伸したので座れなくなるのが悲しい。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールが閉鎖中だったり、リフォーム中だったりするので今は不便な点もあるが、全てが新設されたらスゴイ都市になるはず。
今は開発中なので閉店中の店が多く、少々不便。
飲食店の充実
全てのファーストフード店がそろっていて、マクド、ミスド、ロッテリア、スタバは完備。551もあるよ。
ケンタッキーだけが建物のリフォームで閉店中なのが悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や保健センターも駅周辺にあり、買い物ついでに寄ることができる。
街全体が古い印象はあるので、もう少し開発を早く進めてほしい。
治安
住宅街エリアとオフィス街エリアが混在しているが、治安はとても良いので安心。
人口密度が高いので、病院は混みがち。自転車や車の量も多い。
コストパフォーマンス
家賃や物価は全般的に高い。その代わり、治安が良い。
日々の買い物で千里中央のスーパーを利用しているとコスパが悪い。
交通利便性
大阪市内まで20分弱なので非常に便利。始発駅なのも〇。
通勤ラッシュ時は非常に込み合うので、もう少し電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパー、公共機関、病院、飲食店等、生活には困らないほど充実している。
建物が古くなってきているので、新しくなってる部分のようにメンテナンスして欲しい。
飲食店の充実
飲食店は多く、家族利用、飲み会等あらゆる場面で活用できる。
気軽に入れるお店がもっと増えると嬉しい。学生も多く利用する駅なので。
暮らし・子育て環境の充実
市全体が力を入れてくれてるようで申し分なし。
子どもが遊ぶ場所が、人数に対して少ないように感じる。
治安
夜も比較的明るいので、安心して利用できます。
強いて挙げると、古くて暗いイメージの場所が点在している。
コストパフォーマンス
非常に便利な駅なので、ある程度高くても納得できる。
利便性が高いが、家賃相場もかなり高い。もう少し手軽に住めるようになるともっと活性化するのではないかと思う。
交通利便性
阪急バスとの接続が多いため色んな場所に行きやすい
強いてあげれば売店の営業時間がみじかいこと
生活利便施設の充実
せいかつりべんしせつは色んな場所があっていいと思う
強いてあげればせいかつりべんしせつがあんまりないこと
飲食店の充実
色んないんしょくてんがあっていいとおもう
強いてあげればいんしょくてんがすくないこと
暮らし・子育て環境の充実
えきにきちんとたきのうといれがあるのでいいとおもう
がっこうやようちえんやほいくえんはすくないとおもう
治安
がいとうがあまりおおいイメージがありません
あんまりちあんは、よくないとおもいます。

フォルム緑丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.33万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.73 103.92 138.12 2013-06-10 2SLDK 76.26㎡ 86.26万円/㎡2013-07-24 3LDK 82.93㎡ 94.87万円/㎡2013-09-04 3LDK 82.93㎡ 99.26万円/㎡2013-09-04 3LDK 84.38㎡ 99.12万円/㎡2013-11-02 3LDK 84.38㎡ 95.2万円/㎡2013-11-16 3LDK 82.93㎡ 86.9万円/㎡2014-01-14 2SLDK 76.26㎡ 79.76万円/㎡2014-03-23 2LDK 76.26㎡ 77.16万円/㎡2014-04-04 2SLDK 76.26㎡ 75.43万円/㎡2014-05-03 3LDK 84.38㎡ 95.2万円/㎡2014-07-07 2LDK 64.23㎡ 86.47万円/㎡2015-01-29 2LDK 69.21㎡ 85.5万円/㎡2016-05-26 2LDK 64.23㎡ 84.92万円/㎡2016-08-15 3SLDK 164.44㎡ 98.51万円/㎡2016-10-13 3LDK 82.93㎡ 82.91万円/㎡2016-11-03 3LDK 90.49㎡ 97.91万円/㎡2016-12-28 3LDK 84.38㎡ 93.24万円/㎡2016-12-28 3LDK 84.38㎡ 93.24万円/㎡2017-02-13 3SLDK 163.44㎡ 92.64万円/㎡2017-05-04 3LDK 90.49㎡ 97.91万円/㎡2017-05-20 3SLDK 82.54㎡ 96.04万円/㎡2017-06-12 2LDK 64.23㎡ 112.2万円/㎡2017-11-05 3LDK 90.49㎡ 97.91万円/㎡2018-07-02 3LDK 90.49㎡ 94.25万円/㎡2019-02-07 2LDK 76.26㎡ 90.17万円/㎡2019-04-21 2LDK 84.38㎡ 93.24万円/㎡2019-06-02 2SLDK 84.38㎡ 97.16万円/㎡2019-07-28 2LDK 76.26㎡ 85.83万円/㎡2019-08-29 2SLDK 84.38㎡ 93.24万円/㎡2019-11-05 4LDK 88.22㎡ 89.93万円/㎡2019-11-30 2SLDK 84.38㎡ 89.32万円/㎡2020-05-09 3LDK 84.38㎡ 93.24万円/㎡2021-04-10 2LDK 65.58㎡ 119.97万円/㎡2021-06-06 2LDK 64.83㎡ 100.96万円/㎡2021-06-15 2LDK 91.34㎡ 104.23万円/㎡2021-10-09 3LDK 82.93㎡ 110.82万円/㎡2021-10-11 2LDK 65.58㎡ 114.93万円/㎡2022-02-06 3LDK 90.49㎡ 119.83万円/㎡2022-06-04 1SLDK 70.93㎡ 96.94万円/㎡2022-07-27 3SLDK 91.59㎡ 107.56万円/㎡2022-08-07 3LDK 90.49㎡ 119.83万円/㎡2023-01-06 3LDK 90.49㎡ 112.52万円/㎡2023-01-25 3SLDK 91.59㎡ 100.34万円/㎡2024-01-31 3LDK 84.38㎡ 117.14万円/㎡2025-01-08 1LDK 82.93㎡ 130.75万円/㎡2025-02-27 3LDK 84.38㎡ 132.42万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-27 8階 3LDK 84.38㎡ 132.42万円/㎡
2025-01-08 2階 1LDK 82.93㎡ 130.75万円/㎡
2024-01-31 5階 3LDK 84.38㎡ 117.14万円/㎡
2023-01-25 7階 3SLDK 91.59㎡ 100.34万円/㎡
2023-01-06 2階 3LDK 90.49㎡ 112.52万円/㎡
2022-08-07 2階 3LDK 90.49㎡ 119.83万円/㎡
2022-07-27 7階 3SLDK 91.59㎡ 107.56万円/㎡
2022-06-04 2階 1SLDK 70.93㎡ 96.94万円/㎡
2022-02-06 2階 3LDK 90.49㎡ 119.83万円/㎡
2021-10-11 1階 2LDK 65.58㎡ 114.93万円/㎡
2021-10-09 7階 3LDK 82.93㎡ 110.82万円/㎡
2021-06-15 6階 2LDK 91.34㎡ 104.23万円/㎡
2021-06-06 7階 2LDK 64.83㎡ 100.96万円/㎡
2021-04-10 1階 2LDK 65.58㎡ 119.97万円/㎡
2020-05-09 5階 3LDK 84.38㎡ 93.24万円/㎡
2019-11-30 2階 2SLDK 84.38㎡ 89.32万円/㎡
2019-11-05 3階 4LDK 88.22㎡ 89.93万円/㎡
2019-08-29 2階 2SLDK 84.38㎡ 93.24万円/㎡
2019-07-28 7階 2LDK 76.26㎡ 85.83万円/㎡
2019-06-02 2階 2SLDK 84.38㎡ 97.16万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。