フォルム宮崎駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩9分
所在地(住所)宮崎県宮崎市瀬頭2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年1月
総戸数25戸
小学校区域宮崎市立宮崎小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積17.16m² ~ 24.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社南建設
管理会社自主管理

フォルム宮崎駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォルム宮崎駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮崎県宮崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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フォルム宮崎駅南の売却ガイド

フォルム宮崎駅南は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム宮崎駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム宮崎駅南を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩9分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

フォルム宮崎駅南に関するよくある質問

フォルム宮崎駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム宮崎駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム宮崎駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォルム宮崎駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム宮崎駅南はどのような物件ですか?

フォルム宮崎駅南は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩9分。築1987年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム宮崎駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】面白いと思うから皆んなと同じ考えにする事でとても高評になるからとても良いと思うのがメリットです。皆んなのためになるのがメリットですが川が爽やかわハワハワ沢田川さん側逆巻き弱さをががが川中ワナワナ我が金輪坂三河火をが皮は無はサワサワが縄サカマガな沢生牡蠣わさ
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立地・治安・周辺環境 ★★★★★
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買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】美味しいのでとても良いです他にもサービスとかがあるのもとても良いメリットだと思います飲みやすいお酒があるのも良いメリットだと思います
▼【宮崎駅に対する口コミ】コロナ感染予防のルールや設備を強化して欲しいと言うのはあります。店員の優しい人が居るがとても良いと思うけれど中には優しくない人がいるのは困ります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】私の好きな息子がいるのも何でもしてあげたいと思います可愛いし優しい所も好きです大人になるまで甘やかす所がメリットだと思います
▼【宮崎駅に対する口コミ】わがままを何回ま言ってくるのは困りますあと反抗期がとても心配ですいつから反抗期なるかが気になるから心配ですそれがデメリットです
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】・駅内にお土産屋や飲食店があるので、待ち時間などにも対応できる。 ・駅を出た後も、ホテルやコンビニなどがあるので賑やかである。 ・建物が全体的に大きく、ひらけた場所にあるので、夜道もそれほど危険ではない。 ・とくに中心部に位置しているので、利用しやすい駅だと思う。 ・ロータリーがあって送迎も便利である。
▼【宮崎駅に対する口コミ】反対に、都会だからこそ混雑している時もある。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲宮崎駅、日豊本線バス乗り場やタクシー乗り場がある。近くにショッピングモールもある。
▼近場にショッピングモールがあるが、イオンモールまでは徒歩で行くのは難しい。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐそばにアミュプラザがある。また、スーパーやドラグストア、コンビニも各社揃っている。
▼イオンモールがバスや車を利用しないといけない。
飲食店の充実
▲繁華街までは徒歩10分ほどで行けるので便利。駅の近くに居酒屋やファミレス、宮崎では有名なおぐらというチキン南蛮のお店もあるので便利。
▼駅の西口から出ると色々とお店もあるが、東口からでるとなかなかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲宮崎駅はアミュプラザが2020年にできたことで、子供たちが遊ぶスペースや若者が買い物をしたりするのにもとても良いスポットになりました。トイレなども多数あり、中も綺麗になったので安心して使えます。
▼強いてあげれば、改札など駅そのものの部分はあまり変わってないので、そこもリニューアルして欲しいです。
治安
▲近くに交番もあり、多くの人が行き交うので安心です。
▼最近薬物治療の検挙もあったので、見回りや職質の強化をして欲しいです。
コストパフォーマンス
▲宮崎県周辺はアパートやマンションもあり、マンションであれば6万円〜7万ほどで住めます。
▼宮崎市内の中では家賃は高いです。ただ繁華街への近さやお店の多さを考慮しても妥当ではあると思います。
交通利便性
▲快速が止まりますし宮崎の主要駅でもあります。日々利用しており本数も1番多い駅です。また下にはコンビニやご飯屋、多くの売店があり利用しやすいです。
▼人の多さが多少気になるのでスムーズに流れるように整備した方がいいかと思います
生活利便施設の充実
▲街が近いので利用しやすいと思います。またショッピングセンターもあるので嬉しいです
▼アパレルが少ないかと思うのでもう少し多ければ嬉しいです
飲食店の充実
▲大変うまいご飯屋さんが多くてよく利用します。美味しいです
▼若者でも利用できる外装にすればもっと利用者が増えると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲アパートやマンションも近くにある為小さい子供がいても安心かと思います
▼人混みが多いとこではあるので危ない可能性も出てくるのではないかと思います
治安
▲若者が多いので高校生など時間が遅くなっても迎えにきやすい場所だと思う
▼深夜徘徊などしている若者が多くよく警察などに補導されているので心配
コストパフォーマンス
▲住みやすさでも駅が近くにあり交通もいいので利用しやすいと思う
▼特にはないが強いていうなら高層マンションが増えてきて物価が高くなっているのか
交通利便性
▲商店街や映画館など降りてからすぐ買い物出来たり、お茶を飲んだりできる。
▼電車の本数が少ないく、雨が降ったら即電車が遅延か運休になる
生活利便施設の充実
▲商業施設には満足している。買い物も気軽に楽して、いい
▼商業施設のお店の数が足りないのでもっと増やして欲しい
飲食店の充実
▲美味しものたくさん置いてあって、満足している!
▼お店の相場が高くてちょっと入りずらいお店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲病院や保育園など充実しているので家族世帯的には助かっているとは思う
▼強いて言えば車通りが多いところがきになる
治安
▲交番が近くにありまたに警察の人がパトローネしてくれてる
▼夕方ぐらいになると素行の悪い学生が集まってくる
コストパフォーマンス
▲物価はふうくらい 東急ハンズやドックストア等なんでも買えるところがある
▼服の物価が高いところが多いから安い店を増やして欲しい
交通利便性
▲バスなど限られてはいますが、県内では多いほうです。
▼電車の数は結構少ないようですしやすいとも思いません。
生活利便施設の充実
▲新しいビルができてつながっているのでかなり綺麗です。
▼大したお店があるわけではないと思います。
飲食店の充実
▲駅内にお店が数件あるので便利です。うどん屋さんが田舎風でいいです。
▼地元の料理屋さんは少ししかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲田舎だと公園があったり子育てにはよさそうだと思います。
▼駅のトイレはあまり新しい感じではないと思います。
治安
▲駅前に交番もあり、ある程度人がいるので安心そうです。
▼夜中はおそらくあまり人がいないと思います。
コストパフォーマンス
▲新しいビルができてからかなりいい感じの雰囲気になっています。
▼家賃が安いと思いますが、田舎によくあるこじんまりの二階建てアパートが多いと思います。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。