フォルム太宰府の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄太宰府線/西鉄二日市駅 徒歩5分 西鉄太宰府線/西鉄五条駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県太宰府市五条4丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年1月
総戸数16戸
小学校区域太宰府市立太宰府東小学校
中学校区域太宰府市立太宰府中学校
専有面積19.15m² ~ 21.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西日本住センター
施工会社福岡金子組
管理会社穴吹ハウジングサービス

フォルム太宰府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルム太宰府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県太宰府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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フォルム太宰府の売却ガイド

フォルム太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄二日市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム太宰府の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム太宰府を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄二日市駅まで徒歩5分
  • 西鉄太宰府線/西鉄二日市駅 徒歩5分
  • 西鉄太宰府線/西鉄五条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立太宰府東小学校
  • 中学校区: 太宰府市立太宰府中学校

フォルム太宰府に関するよくある質問

フォルム太宰府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム太宰府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム太宰府の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム太宰府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム太宰府はどのような物件ですか?

フォルム太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄二日市駅徒歩5分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム太宰府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄二日市駅に対する口コミ】まず、特急が止まる駅なので本数が多いです。 通勤ラッシュは込み合っていますが、乗れないことはありません。 近くにすんでいないので、分かりませんが、駅近に住めばかなり利便性はいいと思います。
【西鉄二日市駅に対する口コミ】特にないですが、たまに回送が来て乗れないことはあります。電車の音が気になる方は避けたほうがいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄二日市駅に対する口コミ】ここから必要であれば乗り換えて、観光名所の太宰府にも行けます。 降りてすぐにイオンモールやマツキヨがあり、利用しやすいです。夜に降りることはないので分からないですが、お昼は危険なことはないです。
【西鉄二日市駅に対する口コミ】観光のためなどで降りることはあまりありません。有人駅なので、危険なことがあれば報告すればよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄二日市駅に対する口コミ】近くには美味しいラーメン屋さんがたくさんあって、特に林屋というところがおいしかったです!
【西鉄二日市駅に対する口コミ】カフェなどができたらいいですかなーと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西鉄二日市駅に対する口コミ】スロープがあったりトイレのアナウンスがあったり、優しい作りだと思います。
【西鉄二日市駅に対する口コミ】イオンにいくまでの横断歩道に信号がなかったですが車は少ないので、特に危険なほどでもないです。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西鉄福岡天神駅まで15分と交通の便が良くて通勤や通学に便利です。
西鉄二日市駅で乗り換える必要があり混雑しやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西鉄五条駅から近く住宅街にありゆったり過ごせます。
周辺は細かい道が多くて初心者には場所が分かりにくいことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
家賃が安くても駐輪場があってゆったりできます。
共用部が狭くエレベーターがなく、多少の不便さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃が安くてもエアコンやバルコニーがあって住みやすいことです。
室内が狭くて必要最小限の設備しかなく不便なことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西鉄五条駅の近くにレガネットや飲食店などがあります。
周辺に大型商業施設がなくて自宅のすぐ近くには何もなくて不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
福岡女子短期大学や太宰府中学校があり、太宰府市役所からも近いです。
公共施設や商業施設などが近くになく、歩かないと行けなくて不便です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄二日市駅に対する口コミ】東口にマツモトキヨシや駅の目の前にイオン二日市店があるので、買い物には便利です。 西口は二日市中央通り商店街にかけて、居酒屋や飲食店が多いので、夜でも人通りもありますし、道も明るいです。 ラッシュ時は混みますが、後ろに車両ですと比較的すいてます。 都心部に行くには、主要駅の西鉄福岡(天神)駅になります。
【西鉄二日市駅に対する口コミ】電車が止まりやすく、遅延しやすいですが、復旧も割とはやいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
天神、大牟田まで特急があり交通の便として大変利用しやすい!1日の本数も多く、特急がありとても時間が早い為便利!
特に気になる点はないですが、強いてあげるなら福岡県内全域に行けるようになると更に便利と思います!
生活利便施設の充実
福岡では繁華街とはいかないがそれなりに商店街もありご飯屋さんも近い為いい!
デカいショッピングモールから遠いため近くにあるなら凄くいいと思う!
飲食店の充実
美味しい所や有名なお土産屋が近くにある為凄くいい!
もう少し遅くまでお店が空いてると凄く助かります。
暮らし・子育て環境の充実
病院や市役所等が多いため凄く、駅近くにある為利便性や生活で必要な物は揃ってるのでいいと思います!
道が狭いのが難点かと。子どもを少し危ない場所がおおい。
治安
そこまで悪くは無いと思います!夜は街灯が少ないですが人柄いいので凄くいいと思います!
大学が近い為少し若者だけの溜まりばがあったりとそこら辺を注意してもらえたら良くなると思う
コストパフォーマンス
あまり意識はしてないですが駅近くと考えたら他の地域と比べて安いですし、色々と付近にあるのでとてもいい!
公園とかが少ないので子どもが外で遊べる場所が少ない。そこを増やして貰えると凄く助かります。
交通利便性
特急、急行が留まり、福岡の中心地の天神に行くには大変便利です。特急だと17分で着きます。
駅が古いです。太宰府側にだけにエレベーターが有ります。乗降者も多いのに、早く改装建て直ししていただきたいです。
生活利便施設の充実
降りて直ぐイオンがあります。飲食店(飲み屋)は沢山あります。
前はマックや、ミスドなどがありましたが撤退しています。スタバなどが出来てくれるとありがたいです。
飲食店の充実
居酒屋などは多い印象。ラーメン屋や焼肉など、色んなお店が有ります。
家族で、昼間に行けるお店が少ないです。駅周辺はごちゃごちゃしていて、駐車場も無い。
暮らし・子育て環境の充実
地元の活動がが盛んです。子供会とか老人会とか、垣根を越えて活動しています。
公園が少なく、場所も丘の上にあったりそこに行くまでも、暗くて怖い。道が狭い。
治安
良いとは言えないが、特別悪いとも言えないと思う。
飲み屋が多いので、夜おそくまで大きな声で話しているのが聞こえたりする。
コストパフォーマンス
西鉄大牟田線は、時間が正確で本数も多いので天神に行くのには大変便利。
筑紫野市なので、福岡市内よりは家賃が安い。天神に通勤している人には良いのではないか。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。