フォルム南麻布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩8分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分 都営三田線/三田駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都港区南麻布2丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年7月
総戸数22戸
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積36.72m² ~ 78.96m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川田工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

フォルム南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォルム南麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、フォルム南麻布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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フォルム南麻布の売却ガイド

フォルム南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム南麻布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム南麻布を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩8分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

フォルム南麻布に関するよくある質問

フォルム南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム南麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルム南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム南麻布はどのような物件ですか?

フォルム南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩8分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム南麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は白金高輪、麻布十番、広尾、泉岳寺など訪問先に応じて選べるので利便性がとても高い。また、バスでもJR駅でいうと、渋谷・五反田・新橋・品川へ一本で行ける。
JR駅(田町)が徒歩ではやや遠いと思われるが、逆に渋谷・恵比寿・目黒・田町共にタクシーに持っても高額にはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
雑誌に載るようないろんなお店が多く、生活しやすい。
マンションが多い。一部準工業地域があり、零細工場がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
派手さはなく、落ち着いているので飽きない。
前回大規模業者が下手だったのか、タイルの補修跡が若干目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設計ミスの類は無く、使っていて不具合が生じない。たとえは豪雨の時の雨水の吹込みとかは無い。
駐車料金が地域内でもやや高めか。機械式駐車場の契約はいつも満車にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(マイバスケット)、コンビニ(ナチュラルローソン)至近。
ファーストフード、カフェが近くにあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立学校、インターナショナルスクール多い。大学(テンプル大学)もあり、国際色豊かである。
子供は早いうちからインターナショナルな感覚が得られるものと思われる。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三田駅に対する口コミ】都内のどこに行くにも便利です。20分程度歩くかバスに乗ればほぼ、都内の主要路線の駅にアクセスできます。中でもJRの田町駅まで10分あれば余裕です。また三田駅が浅草線と地下通路で繋がっている為、成田羽田両方の空港にも簡単にアクセスできるので飛行機をよく利用する方にもオススメできます。
【三田駅に対する口コミ】日用雑貨店が徒歩圏内にほぼありません。車が無い人は通販で頼んでいる人が多い印象です。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
好きな駅です。食事とか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かです
リフォーム前提
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイン性は高いです。
リフォーム前提
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム前提
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とらくまもぐらが好きです
2024年01月 メリット
交通利便性
品川駅から一本で来れるためアクセスが気になることはない
強いて言えば品川と繋がっているため人が多い
生活利便施設の充実
駅ビルには100均や飲食店など様々揃っている
病院などはわかりやすい駅近にはなくパッと見つけられない
飲食店の充実
慶應義塾大学が近いことがあり、飲み屋を中心に充実している
都内の一等地ということで激安で飲める店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど駅での施設はとても充実している
しかし人が多いことや学校などがあまり近くにないことがある
治安
学生街であるため夜でも活気があり安心できる
強いて言えばそうした人の中に酔っ払いがいること。
コストパフォーマンス
東京タワーが見えるなど立地がよく港区というブランドもある
やはり港区ということもあり、基本的に家賃など高い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。