フォルム五条通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩2分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺坊城町3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年12月
総戸数98戸
小学校区域京都市立光徳小学校
中学校区域京都市立松原中学校
専有面積34.84m² ~ 73.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社中川工務店
管理会社大和ライフネクスト

フォルム五条通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。フォルム五条通りは、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。フォルム五条通りは、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。フォルム五条通りは、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。フォルム五条通りは、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォルム五条通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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フォルム五条通りの売却ガイド

フォルム五条通りは京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数98戸、11階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム五条通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

フォルム五条通りを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩2分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立光徳小学校
  • 中学校区: 京都市立松原中学校

フォルム五条通りに関するよくある質問

フォルム五条通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム五条通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム五条通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム五条通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム五条通りはどのような物件ですか?

フォルム五条通りは京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩2分。築1991年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム五条通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【丹波口駅に対する口コミ】終電は遅くまであります。 降りてすぐにタクシーを拾うこともできます。家賃は比較的低い方かと思います。駐車場も、比較的安いものがあります。
【丹波口駅に対する口コミ】普通しか停まらないため、乗り過ごすとかなり面倒です。 利用者はそれなりにいますが、駅の雰囲気は古く、トイレは和式しかありません。ばっかは同じスーパーでも丹波口の方が少し高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【丹波口駅に対する口コミ】近くに市場があります。 他にも飲食店や、UNIQLO、スーパー、薬局、病院は揃っています。治安はいいと思います。飲み屋が多くあるわけではないので、変な人は見かけません。
【丹波口駅に対する口コミ】しいていうなら、もう少しカフェが欲しい。電車の走っているとろが上にありますが、そこからの雨漏りが気になるくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】チェーン店があり、安定した味が楽しめます。
【丹波口駅に対する口コミ】ベーカリーがすくないので、朝からやっているものがあればいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】学校は近くにいくつかあります。公園も大きめのが一つあります。
【丹波口駅に対する口コミ】トイレは古く最近のものとは言えません。観光客が使わないためか他の駅の方が綺麗です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、マンションからホームが見えます。
朝の市場の運搬車のブレーキ音。結構響きます。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーマツモトがあるのと大きなドラッグストアがあるのでとで便利です!
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】丹波口の駅から徒歩3分にスーパーマツモトがあり、帰宅途中の買い物に便利です。ユニクロ・スシロー・スターバックスなど大手チェーンがあります。電車はいつも混雑していて、朝の通勤電車はほぼ満員です。京都駅まで1駅なのは便利。国道沿いで平坦で広い道が続いています。坂道はありません。夜道は少し暗いです。
【丹波口駅に対する口コミ】駅前一帯に大きな中央市場があるため、買い物・飲食店がそれぞれ距離が離れていて歩き疲れる。

フォルム五条通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.71万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.85 159.81 256.77 2013-06-10 1LDK 40.98㎡ 130.68万円/㎡2013-09-16 2LDK 56.87㎡ 109.86万円/㎡2013-10-05 1LDK 40.98㎡ 111.32万円/㎡2014-01-14 1LDK 40.98㎡ 100.03万円/㎡2014-03-15 1LDK 40.98㎡ 111.32万円/㎡2014-09-05 1LDK 40.98㎡ 100.84万円/㎡2014-11-11 1LDK 40.98㎡ 95.19万円/㎡2014-12-16 1LDK 40.98㎡ 95.19万円/㎡2015-03-09 2DK 50.78㎡ 122.39万円/㎡2015-12-10 3LDK 71.27㎡ 115.03万円/㎡2016-01-12 3LDK 71.27㎡ 119.67万円/㎡2016-09-09 2DK 49.37㎡ 79.01万円/㎡2016-09-15 1LDK 45.49㎡ 85.75万円/㎡2016-10-24 1LDK 45.49㎡ 83.57万円/㎡2016-11-21 2DK 46.7㎡ 111.84万円/㎡2016-12-10 2DK 49.37㎡ 105.8万円/㎡2017-04-05 1DK 36.71㎡ 97.26万円/㎡2017-10-06 1DK 36.71㎡ 97.26万円/㎡2018-04-07 1DK 36.71㎡ 97.26万円/㎡2019-04-14 3LDK 72.33㎡ 140.77万円/㎡2019-06-08 1LDK 45.49㎡ 136.62万円/㎡2019-07-01 3LDK 72.33㎡ 136.2万円/㎡2020-08-10 1DK 37.67㎡ 125.49万円/㎡2021-05-07 2LDK 56.87㎡ 115.1万円/㎡2021-05-12 1LDK 40.98㎡ 159.72万円/㎡2021-07-25 1LDK 40.98㎡ 143.59万円/㎡2021-08-04 1LDK 45.49㎡ 145.34万円/㎡2021-09-17 2LDK 56.87㎡ 161.6万円/㎡2022-01-26 1LDK 40.98㎡ 143.59万円/㎡2022-03-18 2LDK 56.87㎡ 161.6万円/㎡2022-09-03 2LDK 64.3㎡ 240.61万円/㎡2023-03-04 2LDK 64.3㎡ 240.61万円/㎡2023-03-19 2LDK 64.3㎡ 235.47万円/㎡2023-04-20 1LDK 45.49㎡ 145.34万円/㎡2023-09-08 2LDK 64.3㎡ 234.95万円/㎡2023-10-21 1LDK 45.49㎡ 145.34万円/㎡2023-12-09 1DK 36.71㎡ 151.82万円/㎡2024-01-19 1LDK 40.98㎡ 185.54万円/㎡2024-03-09 2LDK 64.3㎡ 234.95万円/㎡2024-03-30 2DK 50.78㎡ 227.85万円/㎡2024-07-12 3LDK 72.64㎡ 168.38万円/㎡2024-09-08 1DK 36.71㎡ 133.28万円/㎡2025-01-19 3LDK 72.33㎡ 145.34万円/㎡2025-06-02 1DK 36.71㎡ 151.29万円/㎡2025-06-20 1DK 36.71㎡ 169.3万円/㎡2025-07-01 1DK 36.71㎡ 142.28万円/㎡2025-12-06 1DK 36.71㎡ 169.3万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 10階 1DK 36.71㎡ 169.3万円/㎡
2025-07-01 4階 1DK 36.71㎡ 142.28万円/㎡
2025-06-20 10階 1DK 36.71㎡ 169.3万円/㎡
2025-06-02 3階 1DK 36.71㎡ 151.29万円/㎡
2025-01-19 8階 3LDK 72.33㎡ 145.34万円/㎡
2024-09-08 10階 1DK 36.71㎡ 133.28万円/㎡
2024-07-12 10階 3LDK 72.64㎡ 168.38万円/㎡
2024-03-30 1階 2DK 50.78㎡ 227.85万円/㎡
2024-03-09 11階 2LDK 64.3㎡ 234.95万円/㎡
2024-01-19 5階 1LDK 40.98㎡ 185.54万円/㎡
2023-12-09 10階 1DK 36.71㎡ 151.82万円/㎡
2023-10-21 4階 1LDK 45.49㎡ 145.34万円/㎡
2023-09-08 11階 2LDK 64.3㎡ 234.95万円/㎡
2023-04-20 4階 1LDK 45.49㎡ 145.34万円/㎡
2023-03-19 11階 2LDK 64.3㎡ 235.47万円/㎡
2023-03-04 11階 2LDK 64.3㎡ 240.61万円/㎡
2022-09-03 11階 2LDK 64.3㎡ 240.61万円/㎡
2022-03-18 4階 2LDK 56.87㎡ 161.6万円/㎡
2022-01-26 5階 1LDK 40.98㎡ 143.59万円/㎡
2021-09-17 4階 2LDK 56.87㎡ 161.6万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。