フォルテコート松山南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/鎌田駅 徒歩3分
所在地(住所)愛媛県松山市余戸中2丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年5月
総戸数47戸
小学校区域松山市立さくら小学校
中学校区域松山市立余土中学校
専有面積68.96m² ~ 87.65m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

フォルテコート松山南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルテコート松山南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フォルテコート松山南の売却ガイド

フォルテコート松山南は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鎌田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルテコート松山南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルテコート松山南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌田駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道郡中線/鎌田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立さくら小学校
  • 中学校区: 松山市立余土中学校

フォルテコート松山南に関するよくある質問

フォルテコート松山南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルテコート松山南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルテコート松山南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルテコート松山南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルテコート松山南はどのような物件ですか?

フォルテコート松山南は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鎌田駅徒歩3分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルテコート松山南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鎌田駅に対する口コミ】あるきやすくてたのしいしけしきがとてもよいですすみやすいいいですたのしいですあるきやすいし
▼【鎌田駅に対する口コミ】しいていえば、、のみものがかえるようになるとよいしいていえばもっとどりんくがあゆとよいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鎌田駅に対する口コミ】といれとかもじゅうじつしててよいしたのしいめっちゃちあんいいですこのままつづねてほしい
▼【鎌田駅に対する口コミ】もしどりんくがあったらもっとよくなるとおもうでめりっとなんかなんにもないまじでいいと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鎌田駅に対する口コミ】いいかんじふつうにおいしいしとてもよいたのしい
▼【鎌田駅に対する口コミ】もしセルフサービスだとよくなるとおもいませね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鎌田駅に対する口コミ】いいかんじこどももかわいくていいとおもう
▼【鎌田駅に対する口コミ】こどもがうるさいのがすこしだけきになります
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【鎌田駅に対する口コミ】広くはないが屋根付の駐輪場が設置されており、車椅子の方でも利用しやすいスロープもあり、1つだけだが公衆電話も設置されている。伊予市方面に向かって5分ほど歩けばコンビニあり。駅前は住宅街で、近辺に松山外環状線道路を建設中のため、少しずつだが整備されつつある。
▼【鎌田駅に対する口コミ】駅前は旧国道56号が通っており交通量が多く、駅へ渡るための横断歩道には信号がない。また現在無人駅のため常駐駅員がおらず、何か問題や不明点をすぐ駅員に聞くことが難しい。基本的には電車停車時に車掌へ質問することが多い。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲家の一番近くにある駅ですが、国道沿いにあり駅前には横断歩道もあり便利です。
▼自転車置き場をもう少し広くすれば置きやすいかな
生活利便施設の充実
▲病院、床屋、ほとんど目と先にはコンビニがあって便利だと思う。
▼特に目立つ施設(遊ぶ、気分転換)できる場所がないところ
飲食店の充実
▲軽く食べたい時は駅の斜め前にコンビニがあります。
▼周りには飲食店らしきところがあまりないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲少しあるけば確か、公園が1つ、駅の何件か隣には学習塾があるところです。
▼しいて言えば、トイレが近くにはないところです。
治安
▲近くにはコンビニがあるので明るいところでしょうか
▼コンビニの反対方向にはなにもないので暗いです
コストパフォーマンス
▲コーポ、マンションがあって家賃的にもそんない高くないと思います
▼近くに環状線の道路ができたので頻繁に車が通るところです
交通利便性
▲あるきやすくてたのしいしけしきがとてもよいです
▼しいていえば、、のみものがかえるようになるとよい
生活利便施設の充実
▲といれとかもじゅうじつしててよいしたのしい
▼もしどりんくがあったらもっとよくなるとおもう
飲食店の充実
▲いいかんじふつうにおいしいしとてもよいたのしい
▼もしセルフサービスだとよくなるとおもいませね
暮らし・子育て環境の充実
▲いいかんじこどももかわいくていいとおもう
▼こどもがうるさいのがすこしだけきになります
治安
▲めっちゃちあんいいですこのままつづねてほしい
▼でめりっとなんかなんにもないまじでいいと
コストパフォーマンス
▲すみやすいいいですたのしいですあるきやすいし
▼しいていえばもっとどりんくがあゆとよいかも
交通利便性
▲すぐ近くに高速バスや普通のバスのバス停がある。松山空港もわりと近い。
▼7時〜8時の間は電車が混んでおり、座れることはそうない。
生活利便施設の充実
▲1kmほどの距離にスーパーやドラッグストアが数カ所ある。
▼どのお店も歩いて行くには少し遠く感じる。
飲食店の充実
▲大通りにでれば、マクドナルドやそば吉といった飲食店がある。
▼どのお店も歩いて行くには少し遠く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園が数カ所ある。駅にはスロープがあり、ベビーカーや車椅子を利用している人でも利用しやすい。
▼学校や保育園、幼稚園などが歩いて行くには少し遠い。
治安
▲基本的に昼も夜も静か。不審者の目撃情報なども聞いたことがない。
▼道によっては街灯が少ないため、夜は少し暗い。
コストパフォーマンス
▲いろんなお店が近くにあるため、日常生活で困ることはそうない。
▼少し地価が高い。飛行機や電車の音が少し気になる。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。