フォルスコート船橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/大神宮下駅 徒歩5分 京成本線/京成船橋駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市宮本1丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年3月
総戸数56戸
小学校区域峰台小学校
中学校区域宮本中学校
専有面積70.16m² ~ 87.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロバイスプロパティーズ
施工会社木内建設
管理会社日本ハウズイング

フォルスコート船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォルスコート船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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フォルスコート船橋の売却ガイド

フォルスコート船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大神宮下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルスコート船橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルスコート船橋を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大神宮下駅まで徒歩5分
  • 京成本線/大神宮下駅 徒歩5分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 峰台小学校
  • 中学校区: 宮本中学校

フォルスコート船橋に関するよくある質問

フォルスコート船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルスコート船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルスコート船橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルスコート船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルスコート船橋はどのような物件ですか?

フォルスコート船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大神宮下駅徒歩5分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルスコート船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成船橋や船橋駅から羽田空港に乗り入れている電車やバスがあり、成田空港へも京成線があります。都内への通勤では、時間はかかりますが大神宮下から普通電車で座っていけることが驚きでした。
京成船橋駅や船橋駅に向かう道は、大通りルート(遠回り)、繁華街を通過するルート(治安?)、鉄道のガード下を通るルート(寂しい)などがあり、人により良し悪しが異なる点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
船橋駅周辺の繁華街から少し離れているため、治安も悪くなく、車がなくても十分生活可能な立地です。目の前に船橋大神宮があるのも景観上おすすめ。
車を乗られる方は比較的混雑する道が多いと思われるかもしれませんが、道さえ覚えれば意外に快適に移動可能です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとてもしっかりされた方で、いつも綺麗にされています。 住民のマナーもよく、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。 監視カメラ、カメラ付きインターフォンや共用部の宅配ロッカーは新調済み。 エントランスは広々。ペット飼育可。抱っこ前提ですが、エレベーターに一緒に乗ることもできます。
エントランスは湿気の多いときに結露します。 最近新しくできたマンションに囲まれつつあり、眺望は変わってきていますが、開放廊下にあるエレベーター待ちの際、強かった海風が和らいでおりむしろ快適になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、角部屋ですと3方に窓(一つは二間分の幅)があり、とても明るく開放感があります。東向きの窓は船橋大神宮の緑が見え、朝日も気持ちいいです。 リビングの広さはファミリー層にはとても大きなメリットかと思います。 地味に役立つものとして、床下収納、玄関ポーチにある鍵付きロッカーがあります。
角部屋ですと窓が多いため、家具の置き場や、家具の高さに多少悩む点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ららぽーと、東武船橋をはじめとし、生活で必要なものはほとんど手に入ります。
近くのスーパーはヤマイチのみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
校区(峰台、宮本)の評判がとてもよいです。近くの児童ホーム・公民館には体育館もあり、公園も多いです。病院も多いです。
学区としては端の方なので、小中学校まで少し遠いと感じる方もいらっしゃるかと。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
船橋駅周辺の繁華街から少し離れているため、治安も悪くなく、車がなくても十分生活可能な立地です。目の前に船橋大神宮があるのも景観上おすすめ。
車を乗られる方は比較的混雑する道が多いと思われるかもしれませんが、道さえ覚えれば意外に快適に移動可能です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速や特急全て止まるためかなり便利。改札を出ると様々なATMがあって、お金を下ろしたい時にすぐに下ろすことができる。また、JRと繋がっていて乗り換えが楽にできる。駅周辺はかなり栄えていて、買い物にも便利。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、JRと繋がっているとはいえ少し遠いところが気になる。慣れてしまえば大丈夫だが。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い二駅分あるのでどちらからもアプローチできる
最近、最寄り直結にマンションが出来たため利用者がふえた
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で公園がちかくにあるため歩いていける。
道路に面しているため道が大体こんでいて少し騒音がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
修繕をおこなったので築15年以上ではあるがきれい
南東なので午前中で日がおわってしまうが風があるため洗濯物がよく乾く
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高と部屋の大きさや作りはゆったりできている
南東なので午前中で日がおわってしまうが風があるため洗濯物がよく乾く
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まわりにはクリーニング、スーパー、コンビニなんでもそろっている
パン屋がないためパン屋は駅前までいかなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や小学校が近隣にあるためファミリー層におススメ
保育園は待機児童数でいっぱいなためちかくにあっても入れない場合もある
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
商業施設が充実しており、船橋駅周辺のみで生活が完結できます。都内へのアクセスも良いです。
住みたい駅ランキング1位であることが信じられないです。私は引っ越して1週間で嫌いになりました。確かに、商業施設が充実していて生活に困ることはなく、都内へのアクセスはとても良いですが、一方で飲み屋が非常に多く、それに伴い風◯店も目につくところにかなりあり。街全体に清潔感を感じられません。吐瀉物も日常的にそこらじゅうに落ちています。まるで歌舞伎町みたいです。同じ空気吸っていると考えるだけでイヤになります。また、道ゆく人も品のない人が多く、大きな夢や目標もなく、流されるがままに平均点を生きているような人ばかりです。平均を生きているだけなのに自分こそは人生の勝ち組みたいなツラして歩いているのに非常に腹が立ちます。船橋駅周辺に引越しを考えている方へ。利便性というただ一点だけでここを選ばないでください。(自分がそうだったので後悔しています。)
交通利便性
いくつか路線が通っていて便利です。また駅同士も近いです
人が多いです。なのでエスカレーターやエレベーターは並びます
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度もよいです
アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所は少ないです
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある
お弁当屋や飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所はあります
トイレが少ないです。キッズスペースも少ないです
治安
出口による治安の違いはなく・駅、駅周辺もきれい、駅前に交番がある
少し離れると、人気が少なくなるので、気をつけた方がよいです
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段などもコスパいいです
駐車場が少ないので、その点は少しデメリットかも
交通利便性
複数路線が乗り入れ、駅周辺の商業施設も充実しており、東京駅まで30分未満で行けるという好アクセス。
始発列車がない上、通勤ラッシュ時は混雑が激しい。特急が止まらないことから、避ける手段はグリーン車利用しかない。
生活利便施設の充実
商業施設は充実している。JR系列、東武系列など分かれているため、用途に合わせた使い方ができる。
病院や保育施設等は駅から離れている。また、集約されていないので、これらの施設の移動が手間。
飲食店の充実
基本的になんでもある。東武百貨店もあるため、利用しやすい。
集約されていないことから、各店舗の移動が面倒、
暮らし・子育て環境の充実
JRの駅なので、基本的なバリアフリー施設は整っている。
駅を利用する人が多いため、駅構内は清潔感は感じない。子供を日常的に使わせるのは少し不安。
治安
昼は人通りも多いため、安心して通行できる。駅前に交番もあるため、安心。
夜になると南口は居酒屋やキャバクラのキャッチが立っている。
コストパフォーマンス
都心や空港までのアクセスが良好なので、地価は少々高いものの、コスパはよい。
アクセスの良さから人口が増えている。のんびりできる空間は少ない。
交通利便性
私鉄の東武線や京成線との乗り換えもスムーズ。バスも近くのターミナルから利用できる。タクシー乗り場も近い。ここを起点に様々な方法でアクセスできる。
通勤通学時間帯などは車内の混雑が厳しい。満員電車に慣れていないと長時間の移動は少し辛いかもしれない。
生活利便施設の充実
駅出れば東武デパートやシャポーなどのショッピング施設にすぐ寄れる。バスターミナル横にはイトーヨーカ堂・ロフト・GU・ダイソー等々のお店やフードコートの入ったビルも隣接。駅周辺には飲食店やコンビニなど小型店舗も多数ありとても便利。
強いていえば、商品の充実したお店は大型施設の中が多いので、お店を何軒か回りたいときは移動に時間がかかって少し大変。
飲食店の充実
デパ地下やシャポー・ヨーカドーにはお惣菜も多く見たり選んだりと楽しめる。商業施設内以外にも周辺に様々なジャンルの小型店舗があるので、食べたい物で探して行くのもまたたのしめる。
強いてあげれば、駅周辺は細い横道なども多いので、土地勘がないと探しにくいお店もあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設には多機能トイレやおむつ替えできる場所もある。少し駅から離れると子供と遊べる大きな公園もある。また、駅周辺には予備校や学習塾もたくさんある。
強いてあげれば、駅周辺で車でのお迎えでピックアップするのは難しいかもしれない。施設の駐車場利用が望ましい。
治安
駅前には交番があり、お巡りさんが在中している。
再開発で綺麗になった部分も多いが、閉店した大型店舗跡地がそのままになっているところも残っている。
コストパフォーマンス
交通網に恵まれているので、とくに都心部へのアクセスが良いので、都心へ通勤する人には住みやすく便利だと思う。スーパー等の価格も手頃で、物価は高くないとおもう。
強いてあげれば、お店の美味しいお惣菜等に頼ってしまう回数が増えると食費が少し高くなってしまいがち。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。