フォルザ武庫之荘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年8月
総戸数74戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積50.78m² ~ 103.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社関西積和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社不動産建物サービス

フォルザ武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。フォルザ武庫之荘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数74戸という点が安心材料になりました。フォルザ武庫之荘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フォルザ武庫之荘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フォルザ武庫之荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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フォルザ武庫之荘の売却ガイド

フォルザ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルザ武庫之荘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルザ武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

フォルザ武庫之荘に関するよくある質問

フォルザ武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルザ武庫之荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルザ武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォルザ武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルザ武庫之荘はどのような物件ですか?

フォルザ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩3分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルザ武庫之荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】通勤特急などラッシュ時に本数が増え、便利です。駅前にはバスやタクシーもあり駅周辺に幹線道路もないので、安全で静かな所です。梅田に20分もあれば着きますし、京都にも乗り換えで行けるので便利です。
【武庫之荘駅に対する口コミ】コロナ渦の今、待合室になかなか入り辛いので、扉を開けて扇風機など取り付けて貰えると入りやすいです。建物は古めで、設備も古いと生活音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】病院は駅の周辺に集まっていて困りません。大きめのスーパーもあり、遅い時間まで開いているので便利です。幹線道路から外れているので、あまり騒音やパトカーのサイレンなどはありません。
【武庫之荘駅に対する口コミ】市役所や税務署などの公共施設まではバス移動になるので面倒くさいです。あと、ホームセンターの様なお店はないので不便です。地下道を自転車に乗ったまま走り去っていく人がいて、たまに危ない時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】長いことされている美味しいお店が多く、賑わっていると思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】小さめのお店が多いので、少し入りづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】スロープ・エレベーターもあるので、問題ないと思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】犬をを飼ってらっしゃる人が多いので、ドックランがあればいいと思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
5年ほど住んでいたが家の中で他居住者の音が気になったことがない。
賃貸だったが部屋内にところどころ汚れや傷があり気になった。
2024年01月 メリット
交通利便性
西宮、三宮、梅田どこへ行くにも遠くない。バスも遅くまで走っている。
各駅しかとまらない点はデメリット。駅が邪魔して線路を渡れない
生活利便施設の充実
駅前にはたい焼きや、ミスド、コンビニなど様々あります。美容院、病院もあり
飲み屋はそれほど多くない。また、駅に近いビルが空きビルになっているのも残念
飲食店の充実
駅から少し歩けばある程度店はあり、どこも美味しいし、おしゃれ
駅直結の飲食店は寿司屋ぐらいで、ほかはなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は多い。尼崎が県内でも多いと聞いている
自転車や車がないと生活しにくい。結構住宅街は遠いです。
治安
警察官がパトロールしてくれているおかげで治安は保たれている
武庫之荘は尼崎の中では治安が良いが、いうて尼崎
コストパフォーマンス
梅田、三宮にどちらも行きやすいことはメリット。
しいてあげれば、西宮北口と武庫之荘の間にもう一駅ほしい。できる予定とは聞いている
交通利便性
大阪にも神戸にも1本で行けるので便利です。1駅西には西宮北口駅があり、大きなショッピングモールがあるのも良い。駅周辺には自転車置き場も多くあるので、自転車でも駅を利用できます。
大阪、神戸には楽に行けますが、縦の移動がしづらいのが不便です。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、三井住友銀行も近くにあり、生活するのに必要な場所は揃っています。
便利ですが、ショッピングモールなどの遊べる場所があまりありません。
飲食店の充実
居酒屋からチェーンラーメン屋、オシャレなカフェまでわりとなんでもあります。
強いて言うなら子供も行きやすいファミレスがあればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や児童館、子連れで入れる飲食店など、子育て向けの場所は多くあります。幼稚園も多くあり、園庭開放なども積極的に行われています。
ファミレスやショッピングモールなどが近くに無いので、小学生は遊ぶ場所があまり無いです。
治安
駅から少し離れると、低層の住宅街で静かです。パチンコ屋や居酒屋などもほかの駅に比べると少ないので、夜は静かかと思います。
駅自体はそんなに綺麗ではありません。駅近くの格安スーパーでは、変な高齢者をよく見かけますので治安が良いイメージはあまりないです。
コストパフォーマンス
隣の西宮市、北の伊丹市に比べると安いです。
利便性もあまり良くなく、治安もそこまで良いわけではないのになぜか高いです。市内でしたらほかの地域の方が色々ありますし便利で安いです。

フォルザ武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.94万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.64 141.65 204.65 2013-10-17 3LDK 60.59㎡ 129.85万円/㎡2013-11-28 3LDK 60.59㎡ 124.4万円/㎡2014-05-10 3LDK 60.59㎡ 113.48万円/㎡2014-05-29 3LDK 60.59㎡ 124.4万円/㎡2014-11-01 3LDK 103.1㎡ 95.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 97.95㎡ 89.14万円/㎡2015-03-25 3LDK 103.1㎡ 89.14万円/㎡2015-05-28 3LDK 70㎡ 118.06万円/㎡2015-08-27 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2016-02-19 2LDK 68.2㎡ 125.06万円/㎡2017-06-10 2DK 50.78㎡ 122.39万円/㎡2017-09-11 2DK 50.78㎡ 122.39万円/㎡2017-12-10 2DK 50.78㎡ 109.37万円/㎡2019-11-18 2LDK 61.44㎡ 133.44万円/㎡2020-02-11 2LDK 56.28㎡ 163.29万円/㎡2021-01-26 2SLDK 61.44㎡ 147.43万円/㎡2021-02-24 2SLDK 103.1㎡ 136.27万円/㎡2021-04-26 2SLDK 103.1㎡ 127.61万円/㎡2021-12-27 3LDK 103.1㎡ 160万円/㎡2022-04-14 3LDK 103.1㎡ 157.08万円/㎡2022-05-13 3LDK 103.1㎡ 144.26万円/㎡2022-06-16 3LDK 103.1㎡ 141.05万円/㎡2022-09-07 3LDK 103.1㎡ 141.05万円/㎡2023-01-12 3LDK 103.1㎡ 141.05万円/㎡2023-08-04 3LDK 60.59㎡ 138.58万円/㎡2024-05-31 3LDK 60.59㎡ 162.59万円/㎡2024-07-27 2LDK 53.31㎡ 159.99万円/㎡2024-09-09 3LDK 60.59㎡ 135.31万円/㎡2024-12-16 3LDK 60.59㎡ 190.85万円/㎡2025-06-09 3LDK 59.56㎡ 194.15万円/㎡2025-08-19 3LDK 60.59㎡ 190.85万円/㎡ 2013-10 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-19 5階 3LDK 60.59㎡ 190.85万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 59.56㎡ 194.15万円/㎡
2024-12-16 5階 3LDK 60.59㎡ 190.85万円/㎡
2024-09-09 5階 3LDK 60.59㎡ 135.31万円/㎡
2024-07-27 7階 2LDK 53.31㎡ 159.99万円/㎡
2024-05-31 4階 3LDK 60.59㎡ 162.59万円/㎡
2023-08-04 4階 3LDK 60.59㎡ 138.58万円/㎡
2023-01-12 3階 3LDK 103.1㎡ 141.05万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 103.1㎡ 141.05万円/㎡
2022-06-16 3階 3LDK 103.1㎡ 141.05万円/㎡
2022-05-13 3階 3LDK 103.1㎡ 144.26万円/㎡
2022-04-14 3階 3LDK 103.1㎡ 157.08万円/㎡
2021-12-27 3階 3LDK 103.1㎡ 160万円/㎡
2021-04-26 3階 2SLDK 103.1㎡ 127.61万円/㎡
2021-02-24 3階 2SLDK 103.1㎡ 136.27万円/㎡
2021-01-26 2階 2SLDK 61.44㎡ 147.43万円/㎡
2020-02-11 6階 2LDK 56.28㎡ 163.29万円/㎡
2019-11-18 3階 2LDK 61.44㎡ 133.44万円/㎡
2017-12-10 5階 2DK 50.78㎡ 109.37万円/㎡
2017-09-11 5階 2DK 50.78㎡ 122.39万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。