フェルティパーク豊中の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府豊中市利倉東1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数119戸
小学校区域豊島北小学校
中学校区域第一中学校
専有面積61.46m² ~ 86.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

フェルティパーク豊中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。フェルティパーク豊中は利倉東1丁目1-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。フェルティパーク豊中なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。フェルティパーク豊中は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェルティパーク豊中を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フェルティパーク豊中のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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フェルティパーク豊中の売却ガイド

フェルティパーク豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数119戸、10階建の建物です。

最寄り駅は服部天神駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェルティパーク豊中の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルティパーク豊中を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 服部天神駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島北小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

フェルティパーク豊中に関するよくある質問

フェルティパーク豊中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルティパーク豊中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルティパーク豊中の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェルティパーク豊中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルティパーク豊中はどのような物件ですか?

フェルティパーク豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。服部天神駅徒歩10分。築1997年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルティパーク豊中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは歩いて10分ほどでスーパーが充実しています。大阪(梅田)に出るまでの所要時間も30分ほどです。飲食店はは多いですが飲み屋さんが多いですね。
普通電車しか止まらない駅ですが通勤時間帯はやはり車内はぎゅうぎゅうですね。駅まで商店街を徹一本道なのですが歩道も車道も一緒なので気を付けていないと危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共施設は充実しています。体育館、武道館、図書室、プラネタリウムなどマンションの前です。学校も幼稚園から中学校まで近くです。私立ならばマンションの隣が高校です。マンションを出て左に行けば商店街右に行けば特に何もなくて幹線道路へ向かいます。治安は交番がすぐ近くにありパトロールもしてくれているようです。うちは9階なので虫はほとんど出ないです。昼夜や四季の違いは特にありませんね。
大阪空港が近くにあるので飛行機の音が騒音ですかね。隣の高校も騒音と感じる人もいれば郷愁を感じていいという人もいます。私は後者です。学生時代を思い出します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は3~4年前に修繕したばかりです。築16年ですが”きれい、そんなに立っていつとは思えない”と言ってくれる人が多いです。清掃員さんが毎日清掃してくれているので老化や公共部分はきれいです。管理人さんは9時から5時までいらっしゃいます。監視カメラは各所あります。
オートロックではないです。宅配BOXもありません。駐車場はお客様駐車場が3台分しかありません。ペットは飼えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいいです。天井高もちょうどいいと思います。室内の段差もわずかです。お隣同士の音の漏れもないので壁は厚いと思います。
築16年なので最新設備は新しくつけないといけないと思います。たとえばトイレなどウォシュレットではないです。西側の部屋がうちにはあるのですが夏の西日はクーラーなしではつらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは充実しています。服部天神駅と曽根駅に近いので何軒かあります。おいしいケーキ屋さんが駅前にあります。物価は大阪の相場じゃないでしょうか。お弁当もおいしい惣菜屋さんがあります。
ショッピングモールとなると車が必要になります。スーパーが充実しているためか商店街はあるのですがさびれている印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から中学校まで近くです。幼稚園と小学校なんて徒歩3分くらいです私立なら隣が高校です。どこも悪い評判は聞きません。。徒歩5分のところに病院があります。救急対応です。公園は多いです。お祭りは毎年8月に豊中祭りが近くの公園で行われます。結構な規模です。
マンション内のコミニュケーション的なことはありません。子供会もないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【服部天神駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパー等があり非常に買い物には便利なところです。その為、通勤される会社員やOLまたは通学に利用する学生にも便利なところです。更には、乗り換えなどを行うことによって、大阪駅や神戸までが短時間で行くことができ、アクセスにも便利なところです。
【服部天神駅に対する口コミ】交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーはいくつかあります。飲食店はお酒を飲む方にはうれしいかなと思われる店が多いです。お惣菜屋さん(お弁当など)が3軒くらいありますがどこもおいしいです。値段もリーズナブル。駅までは徒歩10分ほど、10分に一本くらい電車が来るし梅田まで乗車時間12分くらいです。
駅前の商店街はパチンコ屋さんやお酒を飲むようなお店が多いので夜は女性は気を付けたほうがいいかも…。マンションまで夜道は真っ暗ということはありません。途中交番もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物に便利で学校も近いです(私学ですが隣は私立高校です)病院も近いし体育館、武道館、図書館などの公共施設もマンションの前にあります。公園も多いです。
飛行機の音がうるさい!!季節的に窓を開ける時期はテレビの音など聞きづらくなるほどです。隣が高校なので気にされる方は騒音と感じる方もいらっしゃるかも…閑静とはいえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築16年になりますがそうは見えません。見栄えはいいです。数年前に外観の改修工事をしています。清掃は清掃員の方がいらっしゃるのできれいにしてくれています。オートロックではありませんが通いの管理人さん、監視カメラなどあります。 車椅子で生活しておられる方もいらっしゃれるようです。
ペットは飼えません。宅配BOXやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
完全バリアフリーということはありませんが車いすで生活していらっしゃる方もおられるので暮していけるようです。隣近所の騒音はほとんどありませんがこれはお部屋の肩の近所の住人環境によって違うと思います。
もう築16年目になるので設備は古いと思います。トイレもウォシュレットじゃないし…。西側に窓のあるお部屋の方は西日がすごいです。夏場は大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは何軒かあります。近いし便利です。商店街はスーパーに押されてさびれていますがお惣菜屋さん(お弁当など)3軒くらいありますがどこもおいしいです。パン屋さん、ケーキ屋さんもあります。
飲食店があまりなくて不満です夜はお酒を飲まれる方が喜びそうなお店が並んでいますがたとえばファーストフードとかファミリーレストランとかあったらいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校徒歩5分圏内です。中学校は8分くらい、私立で良ければマンションの隣は高校です。病院も近いです(救急指定病院です)公園は多いです。
病院は徒歩圏内に2件ありますが一番近いところは小児科と皮膚科と婦人科がありません。マンションには子供会はありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
市内に10分で行けて、梅田に近いところ。
快速が止まらない、10分に一回しか電車が止まらない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多い、病院も増えている。
チェーンの飲食店が少なく、大きい本屋がない。
飲食店の充実
商店街が盛んで、まちの飲食店が多く、弁当屋もある。
ファーストフードが少なく、すぐに入って出れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園があり、通いやすそうなイメージ。
交通量が多く、車の事故に気をつけた方がいい点。
治安
駅のトイレも整備されて、綺麗になっている。
夜中、集団のバイクの音がたまに聞こえる。
コストパフォーマンス
特に高いわけでもなく、特別安いわけでもない。
特売日が大々的に行われていないイメージがある。

フェルティパーク豊中の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.01万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.51 126.9 177.29 2013-06-10 3LDK 71.25㎡ 96.51万円/㎡2015-01-29 2SLDK 64.9㎡ 116.14万円/㎡2015-08-10 3LDK 71.25㎡ 84.91万円/㎡2016-02-11 3LDK 71.25㎡ 84.91万円/㎡2017-04-14 3LDK 76.32㎡ 101.79万円/㎡2017-06-27 2SLDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2017-09-25 3LDK 71.25㎡ 115.53万円/㎡2017-10-15 3LDK 76.32㎡ 97.46万円/㎡2017-12-25 3LDK 71.25㎡ 109.03万円/㎡2018-01-22 3LDK 76.32㎡ 97.46万円/㎡2019-07-30 3LDK 63.6㎡ 108.11万円/㎡2019-10-29 3LDK 61.48㎡ 101.63万円/㎡2020-04-12 3LDK 61.48㎡ 106.46万円/㎡2020-04-17 3LDK 64.48㎡ 101.51万円/㎡2022-07-25 3LDK 61.46㎡ 126.4万円/㎡2022-07-26 3LDK 61.48㎡ 126.36万円/㎡2023-01-17 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡2023-04-15 3LDK 64.9㎡ 136.51万円/㎡2023-09-18 3LDK 61.48㎡ 144.1万円/㎡2023-11-22 3LDK 61.48㎡ 133.35万円/㎡2024-03-25 3LDK 71.25㎡ 128.98万円/㎡2024-04-26 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡2024-08-06 3LDK 71.25㎡ 168.89万円/㎡2024-10-07 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡2025-02-22 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡2025-04-22 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡2025-07-26 3LDK 64.9㎡ 140.08万円/㎡2026-01-10 3LDK 68.94㎡ 142.9万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 2階 3LDK 68.94㎡ 142.9万円/㎡
2025-07-26 5階 3LDK 64.9㎡ 140.08万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡
2025-04-22 2階 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡
2025-02-22 8階 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡
2024-10-07 4階 3LDK 63.6㎡ 154.89万円/㎡
2024-08-06 9階 3LDK 71.25㎡ 168.89万円/㎡
2024-04-26 9階 3LDK 71.25㎡ 138.26万円/㎡
2024-03-25 2階 3LDK 71.25㎡ 128.98万円/㎡
2023-11-22 6階 3LDK 61.48㎡ 133.35万円/㎡
2023-09-18 6階 3LDK 61.48㎡ 144.1万円/㎡
2023-04-15 7階 3LDK 64.9㎡ 136.51万円/㎡
2023-01-17 7階 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡
2022-07-26 4階 3LDK 61.48㎡ 126.36万円/㎡
2022-07-25 4階 3LDK 61.46㎡ 126.4万円/㎡
2020-04-17 2階 3LDK 64.48㎡ 101.51万円/㎡
2020-04-12 2階 3LDK 61.48㎡ 106.46万円/㎡
2019-10-29 6階 3LDK 61.48㎡ 101.63万円/㎡
2019-07-30 6階 3LDK 63.6㎡ 108.11万円/㎡
2018-01-22 6階 3LDK 76.32㎡ 97.46万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。